6 Rle Des Hirondelles
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Belleroche
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42014
313 habitants
22 hab./km²
↓ -11.40%
1 287 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belleroche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 593 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Belleroche
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belleroche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belleroche.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belleroche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.40%1 287 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 593 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belleroche
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 287 €/m² 5 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 452 €/m² 6 ventes | ↓ -13.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 674 €/m² 7 ventes | ↑ +61.20% | - | - | 188 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 038 €/m² 6 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 908 €/m² 3 ventes | ↓ -43.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 592 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belleroche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 592 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 188 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Belleroche
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belleroche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 8% |
| B | 1 | 3% | 14 | 38% |
| C | 2 | 5% | 11 | 30% |
| D | 9 | 24% | 4 | 11% |
| E | 10 | 27% | 3 | 8% |
| F | 11 | 30% | 1 | 3% |
| G | 4 | 11% | 1 | 3% |
Risques naturels à Belleroche
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 17/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
55 Imp Des Iris
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
1215 Rte De Montveneur
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
1215 Rte De Montveneur
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
986 Rte Des Echarmeaux
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
986 Rte Des Echarmeaux
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
644 Che De La Grefferie
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
644 Che De La Grefferie
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
672 Che Des Vallees
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
35 Che De La Grefferie
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
35 Che De La Grefferie
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
39 Rte Belmont
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
85 Che De La Gare
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
32 Rte De La Joie
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
32 Rte De La Joie
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
37 Imp Du Nord
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
37 Imp Du Nord
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
739 Rte Du Perron
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
225 Rte Du Beaujolais
Maison- Date
- 02/06/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
225 Rte Du Beaujolais
Maison- Date
- 02/06/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rle Des Hirondelles | 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 55 Imp Des Iris | 16/01/2025 | Maison | 120 m² | 29 000 € | 242 €/m² |
| 1215 Rte De Montveneur | 18/12/2024 | Maison | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 1215 Rte De Montveneur | 18/12/2024 | Maison | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 986 Rte Des Echarmeaux | 12/11/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 986 Rte Des Echarmeaux | 12/11/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 644 Che De La Grefferie | 08/08/2024 | Maison | 71 m² | 166 000 € | 2 338 €/m² |
| 644 Che De La Grefferie | 08/08/2024 | Maison | 71 m² | 166 000 € | 2 338 €/m² |
| 672 Che Des Vallees | 16/07/2024 | Maison | 150 m² | 117 000 € | 780 €/m² |
| 35 Che De La Grefferie | 12/03/2024 | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 35 Che De La Grefferie | 12/03/2024 | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 39 Rte Belmont | 31/01/2024 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 85 Che De La Gare | 20/12/2023 | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 32 Rte De La Joie | 27/11/2023 | Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² |
| 32 Rte De La Joie | 27/11/2023 | Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² |
| 37 Imp Du Nord | 25/07/2023 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 37 Imp Du Nord | 25/07/2023 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 739 Rte Du Perron | 08/06/2023 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 225 Rte Du Beaujolais | 02/06/2023 | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
| 225 Rte Du Beaujolais | 02/06/2023 | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belleroche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Petits Echarmeaux
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 958 m²
A Chuzeville
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
A Crochet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 844 m²
Rle Des Hirondelles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
All Du Chuzeville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Imp Des Iris
2 ventes- Prix m² maison
- 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
La Tronchere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 128 m²
Les Brosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 075 m²
Les Fetrats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 115 m²
Au Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Au Pont De Nollay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 685 m²
Bas De Nollay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 945 m²
Les Combatties
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 970 m²
Les Fredesses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 165 m²
Sous La Dant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Petits Echarmeaux | 9 ventes | - | - | 6 958 m² |
| A Chuzeville | 6 ventes | - | - | 224 m² |
| A Crochet | 4 ventes | - | - | 1 844 m² |
| Rle Des Hirondelles | 3 ventes | 1 052 €/m² | - | 127 m² |
| All Du Chuzeville | 2 ventes | - | - | 82 m² |
| Imp Des Iris | 2 ventes | 241 €/m² | - | 160 m² |
| La Tronchere | 2 ventes | - | - | 4 128 m² |
| Les Brosses | 2 ventes | - | - | 7 075 m² |
| Les Fetrats | 2 ventes | - | - | 4 115 m² |
| Au Blanc | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Au Pont De Nollay | 1 vente | - | - | 1 685 m² |
| Bas De Nollay | 1 vente | - | - | 4 945 m² |
| Les Combatties | 1 vente | - | - | 2 970 m² |
| Les Fredesses | 1 vente | - | - | 3 165 m² |
| Sous La Dant | 1 vente | - | - | 9 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Belleroche
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belleroche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 167 €/m²
Données 2025
42670
211 habitants
2 ventes
Belmont-de-la-Loire
Prix moyen/m²
↓ -29.80%
1 079 €/m²
Données 2025
42670
1 410 habitants
16 ventes
Écoche
Prix moyen/m²
↑ +19.00%
1 516 €/m²
Données 2025
42670
525 habitants
6 ventes
Le Cergne
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 613 €/m²
Données 2025
42460
622 habitants
8 ventes
Arcinges
Prix moyen/m²
↑ +58.00%
1 422 €/m²
Données 2025
42460
216 habitants
4 ventes
Cuinzier
Prix moyen/m²
↑ +31.20%
1 402 €/m²
Données 2025
42460
707 habitants
9 ventes
Sevelinges
Prix moyen/m²
↑ +64.10%
2 050 €/m²
Données 2025
42460
646 habitants
3 ventes
Mars
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 151 €/m²
Données 2025
42750
555 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 401 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
46,1591, 4,4103
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Belleroche
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleroche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Belleroche compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Belleroche
1 287 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Belleroche
1 593 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Belleroche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Belleroche
15 rues de Belleroche ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Belleroche
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Belleroche :
Prix affiché (1 287 €/m²) :
1 287 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Belleroche
↓ -11.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Belleroche :
🏠 Maisons
5 ventes
1 287 €/m²
Prix moyen/m²