Que signifient les données DVF pour Le Cergne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cergne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cergne compte 4 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Le Cergne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cergne, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cergne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cergne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Cergne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cergne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cergne couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cergne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cergne au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cergne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cergne entre 2025 et 2026 est de -23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cergne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cergne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Cergne

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42033 622 habitants 105 hab./km²

↓ -23.00%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Cergne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 193 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Le Cergne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Cergne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Cergne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Cergne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

1 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Cergne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 242 €/m² 4 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2025	1 613 €/m² 8 ventes	↑ +14.00%	-	-	-	-
2024	1 415 €/m² 3 ventes	↑ +101.60%	1 148 €/m² 1 vente	-	125 €/m² 1 vente	-
2023	702 €/m² 2 ventes	↓ -36.80%	-	-	-	-
2022	1 111 €/m² 11 ventes	↓ -10.70%	-	-	333 €/m² 1 vente	-
2021	1 245 €/m² 5 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2020	1 313 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Cergne entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 94 € de plus au m² que les appartements (1 242 €/m² contre 1 148 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 313 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 23 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 148 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 125 €/m², soit une variation de -62.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Cergne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Cergne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	4%
B	0	0%	33	39%
C	6	7%	15	18%
D	25	30%	15	18%
E	26	31%	5	6%
F	17	20%	12	14%
G	10	12%	1	1%

Risques naturels à Le Cergne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

2 Che Des Oiseaux

Maison

Date: 20/05/2026
Surface: 104 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 817 €/m²

466 Rte De Cours

Maison

Date: 07/04/2026
Surface: 150 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

5004 Le Bourg

Local commercial

Date: 26/03/2026
Surface: 94 m²
Prix: 157 700 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

5004 Le Bourg

Maison

Date: 26/03/2026
Surface: 127 m²
Prix: 157 700 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

21 Rue Des Genets

Maison

Date: 05/03/2026
Surface: 93 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

68 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 20/01/2026
Surface: 220 m²
Prix: 181 950 €
Prix/m²: 827 €/m²

150 Rte De La Croix Couverte

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 3 343 €/m²

150 Rte De La Croix Couverte

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 24 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

150 Rte De La Croix Couverte

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 24 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

150 Rte De La Croix Couverte

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

95 Le Poizat

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

95 Le Poizat

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

1980 Rte De Chabas

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

1980 Rte De Chabas

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

150 Rte De La Croix Couverte

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

9001 La Bourbonnaise

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 1 200 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

9001 La Bourbonnaise

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 1 200 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

61 Imp De Bellevue

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

50 Rte De La Croix Couverte

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

50 Rte De La Croix Couverte

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Oiseaux	20/05/2026	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
466 Rte De Cours	07/04/2026	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
5004 Le Bourg	26/03/2026	Local commercial	94 m²	157 700 €	1 678 €/m²
5004 Le Bourg	26/03/2026	Maison	127 m²	157 700 €	1 242 €/m²
21 Rue Des Genets	05/03/2026	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
68 Rue De La Fontaine	20/01/2026	Maison	220 m²	181 950 €	827 €/m²
150 Rte De La Croix Couverte	23/05/2025	Appartement	35 m²	117 000 €	3 343 €/m²
150 Rte De La Croix Couverte	23/05/2025	Appartement	24 m²	117 000 €	4 875 €/m²
150 Rte De La Croix Couverte	23/05/2025	Appartement	24 m²	117 000 €	4 875 €/m²
150 Rte De La Croix Couverte	23/05/2025	Appartement	62 m²	117 000 €	1 887 €/m²
95 Le Poizat	18/04/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
95 Le Poizat	18/04/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
1980 Rte De Chabas	13/02/2025	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
1980 Rte De Chabas	13/02/2025	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
150 Rte De La Croix Couverte	19/12/2024	Appartement	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
9001 La Bourbonnaise	12/12/2024	Local commercial	1 200 m²	150 000 €	125 €/m²
9001 La Bourbonnaise	12/12/2024	Local commercial	1 200 m²	150 000 €	125 €/m²
61 Imp De Bellevue	05/11/2024	Maison	88 m²	127 000 €	1 443 €/m²
50 Rte De La Croix Couverte	30/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
50 Rte De La Croix Couverte	30/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Cergne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

10 ventes

Prix m² maison: 1 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Bois De Joux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 302 m²

Ravier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 547 m²

Rte De Cours

2 ventes

Prix m² maison: 1 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 067 m²

Che Des Oiseaux

1 vente

Prix m² maison: 817 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue Des Genets

1 vente

Prix m² maison: 1 559 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	10 ventes	1 241 €/m²	-	472 m²
Bois De Joux	5 ventes	-	-	2 302 m²
Ravier	5 ventes	-	-	547 m²
Rte De Cours	2 ventes	1 766 €/m²	-	1 067 m²
Che Des Oiseaux	1 vente	817 €/m²	-	170 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	827 €/m²	-	280 m²
Rue Des Genets	1 vente	1 559 €/m²	-	277 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Cergne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Cergne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km