Que signifient les données DVF pour Sevelinges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sevelinges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sevelinges compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sevelinges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sevelinges, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sevelinges n'apparaissent pas ?

Une rue de Sevelinges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sevelinges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sevelinges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sevelinges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sevelinges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sevelinges au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sevelinges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sevelinges entre 2024 et 2025 est de +64.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sevelinges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sevelinges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 050 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sevelinges

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42300 646 habitants 79 hab./km²

↑ +64.10%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sevelinges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sevelinges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sevelinges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sevelinges.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sevelinges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +64.10%

2 050 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 769 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sevelinges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 050 €/m² 3 ventes	↑ +64.10%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 4 ventes	↑ +31.40%	-	-	-	-
2023	951 €/m² 6 ventes	↓ -43.40%	-	-	-	-
2022	1 679 €/m² 7 ventes	↑ +22.50%	-	-	-	-
2021	1 371 €/m² 14 ventes	↑ +19.10%	-	-	-	-
2020	1 151 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sevelinges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 151 €/m² à 2 050 €/m², soit une variation de +78.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +64.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sevelinges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sevelinges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	12%
B	1	2%	16	25%
C	9	14%	9	14%
D	16	25%	8	12%
E	22	34%	15	23%
F	6	9%	2	3%
G	9	14%	6	9%

Risques naturels à Sevelinges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

701 Mte Du Bois De Joux

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 322 750 €
Prix/m²: 3 228 €/m²

111 Che Des Roches

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

111 Che Des Roches

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

157 Che Du Vaginay

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 201 700 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

157 Che Du Vaginay

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 201 700 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

374 Rte De Cours

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

374 Rte De Cours

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

40 Chem De La Tuilliere

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 134 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

135 Chem De Chassignol

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

274 Chem Du Vaginay

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 124 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

274 Chem Du Vaginay

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 124 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

180 Chem Du Vaginay

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 95 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 463 €/m²

94 Rue Grande Rue

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 76 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 197 €/m²

636 Rte De La Gresle

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

636 Rte De La Gresle

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

613 Chem Du Petit Chavanon

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 145 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 907 €/m²

84 Chem Des Hauts De Lamure

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 104 m²
Prix: 226 290 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

84 Chem Des Hauts De Lamure

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 104 m²
Prix: 226 290 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

72 Imp Des Buissonnieres

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 193 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

72 Imp Des Buissonnieres

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 193 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
701 Mte Du Bois De Joux	11/06/2025	Maison	100 m²	322 750 €	3 228 €/m²
111 Che Des Roches	05/02/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
111 Che Des Roches	05/02/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
157 Che Du Vaginay	29/11/2024	Maison	105 m²	201 700 €	1 921 €/m²
157 Che Du Vaginay	29/11/2024	Maison	105 m²	201 700 €	1 921 €/m²
374 Rte De Cours	27/08/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
374 Rte De Cours	27/08/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
40 Chem De La Tuilliere	12/07/2024	Maison	134 m²	147 000 €	1 097 €/m²
135 Chem De Chassignol	26/06/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
274 Chem Du Vaginay	15/12/2023	Maison	124 m²	189 000 €	1 524 €/m²
274 Chem Du Vaginay	15/12/2023	Maison	124 m²	189 000 €	1 524 €/m²
180 Chem Du Vaginay	05/12/2023	Maison	95 m²	44 000 €	463 €/m²
94 Rue Grande Rue	24/10/2023	Maison	76 m²	15 000 €	197 €/m²
636 Rte De La Gresle	31/05/2023	Maison	130 m²	247 000 €	1 900 €/m²
636 Rte De La Gresle	31/05/2023	Maison	130 m²	247 000 €	1 900 €/m²
613 Chem Du Petit Chavanon	26/05/2023	Maison	145 m²	131 500 €	907 €/m²
84 Chem Des Hauts De Lamure	25/05/2023	Maison	104 m²	226 290 €	2 176 €/m²
84 Chem Des Hauts De Lamure	25/05/2023	Maison	104 m²	226 290 €	2 176 €/m²
72 Imp Des Buissonnieres	22/12/2022	Maison	193 m²	282 000 €	1 461 €/m²
72 Imp Des Buissonnieres	22/12/2022	Maison	193 m²	282 000 €	1 461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sevelinges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Chemin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 420 m²

Mte Du Bois De Joux

5 ventes

Prix m² maison: 3 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Che Des Roches

4 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Bois De Grandjean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Chassignol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 340 m²

La Croix Couverte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 610 m²

Petit Chavanon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Chemin	7 ventes	-	-	2 420 m²
Mte Du Bois De Joux	5 ventes	3 227 €/m²	-	594 m²
Che Des Roches	4 ventes	1 153 €/m²	-	728 m²
Bois De Grandjean	1 vente	-	-	1 570 m²
Chassignol	1 vente	-	-	3 340 m²
La Croix Couverte	1 vente	-	-	2 610 m²
Petit Chavanon	1 vente	-	-	930 m²

Prix de l'immobilier autour de Sevelinges

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sevelinges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km