Que signifient les données DVF pour La Gresle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gresle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Gresle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Gresle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Gresle, le prix moyen est de 1 475 €/m² et le prix médian de 1 635 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Gresle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Gresle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Gresle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Gresle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Gresle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Gresle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Gresle au prix de 1 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Gresle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Gresle entre 2024 et 2025 est de +37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Gresle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Gresle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 475 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Gresle

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42104 857 habitants 57 hab./km²

↑ +37.70%

1 475 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Gresle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 635 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Gresle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Gresle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Gresle.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Gresle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.70%

1 475 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 635 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Gresle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 475 €/m² 6 ventes	↑ +37.70%	-	-	-	-
2024	1 071 €/m² 7 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2023	1 217 €/m² 10 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2022	1 029 €/m² 15 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2021	1 258 €/m² 13 ventes	↑ +49.90%	-	-	56 €/m² 1 vente	-
2020	839 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Gresle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 839 €/m² à 1 475 €/m², soit une variation de +75.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 56 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Gresle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Gresle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	17%
B	0	0%	23	31%
C	16	21%	9	12%
D	30	40%	17	23%
E	18	24%	8	11%
F	7	9%	3	4%
G	4	5%	2	3%

Risques naturels à La Gresle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003	21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1830 Rte Des Etangs

Local commercial

Date: 24/06/2025
Surface: 1 000 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 66 €/m²

554 Rue Saint Jean

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 258 450 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

554 Rue Saint Jean

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 258 450 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

37 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 02/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

37 Pl De L Eglise

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

55 Imp Des Coquelicots

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 212 100 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

55 Imp Des Coquelicots

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 212 100 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

55 Imp Des Coquelicots

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 212 100 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

167 Rue Benoit Brosse

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

8 Rue De L Abbe Rulliere

Appartement

Date: 04/10/2024
Surface: 18 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

8 Rue De L Abbe Rulliere

Appartement

Date: 04/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 797 €/m²

8 Rue De L Abbe Rulliere

Appartement

Date: 04/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 607 €/m²

540 Rte De La Croix Couverte

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 127 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

105 Che De La Belle

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 621 €/m²

807 Che Des Chavannes

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 166 250 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

31 Rte Des Etangs

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

1234 Rte De Sattendras

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

298 Rte Des Etangs

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

490 Che De La Croix Bleue

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 135 m²
Prix: 275 600 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

490 Che De La Croix Bleue

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 135 m²
Prix: 275 600 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1830 Rte Des Etangs	24/06/2025	Local commercial	1 000 m²	66 000 €	66 €/m²
554 Rue Saint Jean	05/03/2025	Maison	138 m²	258 450 €	1 873 €/m²
554 Rue Saint Jean	05/03/2025	Maison	138 m²	258 450 €	1 873 €/m²
37 Pl De L Eglise	02/12/2024	Local commercial	96 m²	75 000 €	781 €/m²
37 Pl De L Eglise	02/12/2024	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
55 Imp Des Coquelicots	27/11/2024	Maison	99 m²	212 100 €	2 142 €/m²
55 Imp Des Coquelicots	27/11/2024	Maison	99 m²	212 100 €	2 142 €/m²
55 Imp Des Coquelicots	27/11/2024	Maison	99 m²	212 100 €	2 142 €/m²
167 Rue Benoit Brosse	09/10/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
8 Rue De L Abbe Rulliere	04/10/2024	Appartement	18 m²	25 500 €	1 417 €/m²
8 Rue De L Abbe Rulliere	04/10/2024	Appartement	32 m²	25 500 €	797 €/m²
8 Rue De L Abbe Rulliere	04/10/2024	Appartement	42 m²	25 500 €	607 €/m²
540 Rte De La Croix Couverte	11/06/2024	Maison	127 m²	157 500 €	1 240 €/m²
105 Che De La Belle	25/04/2024	Maison	66 m²	41 000 €	621 €/m²
807 Che Des Chavannes	25/03/2024	Maison	150 m²	166 250 €	1 108 €/m²
31 Rte Des Etangs	22/03/2024	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
1234 Rte De Sattendras	07/02/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
298 Rte Des Etangs	01/12/2023	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
490 Che De La Croix Bleue	03/11/2023	Maison	135 m²	275 600 €	2 041 €/m²
490 Che De La Croix Bleue	03/11/2023	Maison	135 m²	275 600 €	2 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Gresle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Moulin

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 846 m²

Rue Saint Jean

4 ventes

Prix m² maison: 1 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Au Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 145 m²

Imp De La Poste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Che Des Chavannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Rte Des Etangs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 157 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Moulin	9 ventes	-	-	2 846 m²
Rue Saint Jean	4 ventes	1 872 €/m²	-	590 m²
Au Bas	2 ventes	-	-	2 145 m²
Imp De La Poste	2 ventes	-	-	83 m²
Che Des Chavannes	1 vente	-	-	30 m²
Rte Des Etangs	1 vente	-	-	2 157 m²

Prix de l'immobilier autour de La Gresle

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Gresle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km