Prix immobilier et DVF pour Coutouvre
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coutouvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Coutouvre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coutouvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coutouvre.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coutouvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.20%1 456 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 759 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coutouvre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 456 €/m² 11 ventes | ↓ -20.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 825 €/m² 12 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 802 €/m² 8 ventes | ↑ +19.50% | - | - | 553 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 507 €/m² 15 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 189 €/m² 16 ventes | ↑ +5.30% | - | - | 268 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 130 €/m² 5 ventes | - | 2 177 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coutouvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 721 € de plus au m² que les maisons (2 177 €/m² contre 1 456 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 130 €/m² à 1 456 €/m², soit une variation de +28.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 177 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 268 €/m² à 553 €/m², soit une variation de +106.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coutouvre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coutouvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 14 | 10% |
| B | 2 | 1% | 26 | 18% |
| C | 15 | 11% | 29 | 20% |
| D | 47 | 33% | 33 | 23% |
| E | 35 | 25% | 25 | 18% |
| F | 21 | 15% | 13 | 9% |
| G | 17 | 12% | 2 | 1% |
Risques naturels à Coutouvre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1985 - 15/08/1985 | 06/11/1985 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl De L'Eglise | 25/06/2025 | Appartement | 65 m² | 122 000 € | 1 877 €/m² |
| 2 Pl De L'Eglise | 25/06/2025 | Local commercial | 53 m² | 122 000 € | 2 302 €/m² |
| 2 Pl De L'Eglise | 25/06/2025 | Appartement | 54 m² | 122 000 € | 2 259 €/m² |
| 150 Che Laffay | 31/03/2025 | Maison | 73 m² | 215 000 € | 2 945 €/m² |
| 150 Che Laffay | 31/03/2025 | Maison | 73 m² | 215 000 € | 2 945 €/m² |
| 421 Che De Jumey | 26/03/2025 | Appartement | 98 m² | 293 000 € | 2 990 €/m² |
| 421 Che De Jumey | 26/03/2025 | Appartement | 88 m² | 293 000 € | 3 330 €/m² |
| 197 Che De La Chapelle | 25/03/2025 | Maison | 168 m² | 293 530 € | 1 747 €/m² |
| 197 Che De La Chapelle | 25/03/2025 | Maison | 168 m² | 293 530 € | 1 747 €/m² |
| 197 Che De La Chapelle | 25/03/2025 | Maison | 168 m² | 293 530 € | 1 747 €/m² |
| 241 Rte De Roanne | 07/03/2025 | Maison | 105 m² | 61 500 € | 586 €/m² |
| 241 Rte De Roanne | 07/03/2025 | Maison | 105 m² | 61 500 € | 586 €/m² |
| 241 Rte De Roanne | 07/03/2025 | Maison | 105 m² | 61 500 € | 586 €/m² |
| 5358 Laffay | 06/02/2025 | Maison | 125 m² | 55 000 € | 440 €/m² |
| 5476 Vers Vire Ouest | 04/02/2025 | Maison | 100 m² | 166 170 € | 1 662 €/m² |
| 217 Gr Grande Rue | 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 18 Rue Des Ecoles | 21/01/2025 | Appartement | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 18 Rue Des Ecoles | 21/01/2025 | Appartement | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 97 Che Du Noyeraud | 15/01/2025 | Maison | 120 m² | 238 450 € | 1 987 €/m² |
| 194 Che De La Chapelle | 05/12/2024 | Maison | 95 m² | 141 510 € | 1 490 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coutouvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Jumey | 16 ventes | - | - | 15 937 m² |
| Les Fosses | 11 ventes | - | - | 5 197 m² |
| Che De La Chapelle | 9 ventes | 1 747 €/m² | - | 728 m² |
| Che Laffay | 8 ventes | 2 945 €/m² | - | 1 184 m² |
| Le Trambly | 8 ventes | - | - | 12 047 m² |
| Laffay | 7 ventes | 440 €/m² | - | 2 102 m² |
| Pl De L'Eglise | 5 ventes | - | 2 068 €/m² | 513 m² |
| Messin | 4 ventes | - | - | 3 261 m² |
| Rue Des Ecoles | 4 ventes | - | 844 €/m² | 130 m² |
| Charmendery | 3 ventes | - | - | 7 705 m² |
| Jean Denis | 3 ventes | - | - | 3 272 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 425 m² |
| Rte De Roanne | 3 ventes | 585 €/m² | - | 443 m² |
| Vers Vire Ouest | 3 ventes | 1 661 €/m² | - | 985 m² |
| Che De Jumey | 2 ventes | - | 3 159 €/m² | 4 065 m² |
| Che Du Noyeraud | 1 vente | 1 987 €/m² | - | 673 m² |
| Chez Quillonnet | 1 vente | - | - | 48 m² |
| Chez Vindrier Ouest | 1 vente | - | - | 20 120 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 1 562 €/m² | - | 230 m² |
| Rue De La Combiere | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Versbor | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coutouvre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coutouvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boyer
1 905 €/m²
Données 2023
Nandax
2 249 €/m²
Données 2025
Jarnosse
1 108 €/m²
Données 2025
Montagny
1 736 €/m²
Données 2025
La Gresle
1 475 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-sous-Charlieu
1 699 €/m²
Données 2025
Villers
1 288 €/m²
Données 2025
Perreux
1 823 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Coutouvre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coutouvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coutouvre compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coutouvre
1 456 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coutouvre
1 759 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coutouvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coutouvre
21 rues de Coutouvre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coutouvre
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coutouvre :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coutouvre
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coutouvre :
🏠 Maisons
11 ventes
1 456 €/m²
Prix moyen/m²