Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-sous-Charlieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-sous-Charlieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-sous-Charlieu compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-sous-Charlieu, le prix moyen est de 1 699 €/m² et le prix médian de 1 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-sous-Charlieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-sous-Charlieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Hilaire-sous-Charlieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-sous-Charlieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-sous-Charlieu au prix de 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-sous-Charlieu entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-sous-Charlieu, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 699 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42236 548 habitants 39 hab./km²

↑ +15.50%

1 699 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-sous-Charlieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 441 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-sous-Charlieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-sous-Charlieu.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-sous-Charlieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

1 699 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 441 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 699 €/m² 6 ventes	↑ +15.50%	-	-	-	-
2024	1 471 €/m² 3 ventes	↑ +18.60%	-	-	-	-
2023	1 241 €/m² 3 ventes	↓ -36.20%	-	-	-	-
2022	1 943 €/m² 6 ventes	↑ +46.90%	-	-	-	-
2021	1 323 €/m² 2 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2020	1 209 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-sous-Charlieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 209 €/m² à 1 699 €/m², soit une variation de +40.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-sous-Charlieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	6	16%
B	3	8%	16	42%
C	6	16%	5	13%
D	16	42%	4	11%
E	5	13%	5	13%
F	5	13%	2	5%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 30/06/2019	28/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rte De Nandax

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

219 Che De Bordat

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

219 Che De Bordat

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

219 Che De Bordat

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

900 Rte De Pouilly

Local commercial

Date: 10/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 90 385 €
Prix/m²: 904 €/m²

616 Imp De La Chaverie

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 180 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

27 Rue Du Lotissement Des Etangs

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

27 Rue Du Lotissement Des Etangs

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

27 Rue Du Lotissement Des Etangs

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

419 Rte De Jarnosse

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 125 400 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

43 Imp Des Vieux Chenes

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

171 Che Des Pommiers

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

171 Che Des Pommiers

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

140 Rue Du Lotissement Du Midi

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 157 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

139 Rue Du Lotissement Du Midi

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 127 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

53 Imp Des Vieux Chenes

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 88 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

20 Rte De Nandax

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 178 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

272 Imp Des Fougeres

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 125 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 248 €/m²

533 Rte Du Bois Noe

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 110 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

105 Che Des Silex Tailles

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 54 m²
Prix: 212 500 €
Prix/m²: 3 935 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Nandax	31/03/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
219 Che De Bordat	20/02/2025	Maison	200 m²	475 000 €	2 375 €/m²
219 Che De Bordat	20/02/2025	Maison	200 m²	475 000 €	2 375 €/m²
219 Che De Bordat	20/02/2025	Maison	200 m²	475 000 €	2 375 €/m²
900 Rte De Pouilly	10/01/2025	Local commercial	100 m²	90 385 €	904 €/m²
616 Imp De La Chaverie	13/06/2024	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
27 Rue Du Lotissement Des Etangs	16/04/2024	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
27 Rue Du Lotissement Des Etangs	16/04/2024	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
27 Rue Du Lotissement Des Etangs	16/04/2024	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
419 Rte De Jarnosse	29/03/2024	Maison	65 m²	125 400 €	1 929 €/m²
43 Imp Des Vieux Chenes	02/06/2023	Maison	88 m²	131 500 €	1 494 €/m²
171 Che Des Pommiers	20/03/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
171 Che Des Pommiers	20/03/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
140 Rue Du Lotissement Du Midi	20/01/2023	Maison	157 m²	245 000 €	1 561 €/m²
139 Rue Du Lotissement Du Midi	07/09/2022	Maison	127 m²	275 000 €	2 165 €/m²
53 Imp Des Vieux Chenes	30/08/2022	Maison	88 m²	122 500 €	1 392 €/m²
20 Rte De Nandax	21/07/2022	Maison	178 m²	144 000 €	809 €/m²
272 Imp Des Fougeres	28/04/2022	Maison	125 m²	156 000 €	1 248 €/m²
533 Rte Du Bois Noe	28/04/2022	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
105 Che Des Silex Tailles	29/03/2022	Maison	54 m²	212 500 €	3 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-sous-Charlieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Goutte Rouchon

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 786 m²

Che De Bordat

6 ventes

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 138 m²

Sorillard

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 908 m²

Rte De Nandax

4 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Les Communes Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 737 m²

Gody

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 160 m²

Les Communes Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Rte De Pouilly

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 600 m²

Babouen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 350 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Goutte Rouchon	18 ventes	-	-	7 786 m²
Che De Bordat	6 ventes	2 375 €/m²	-	2 138 m²
Sorillard	6 ventes	-	-	14 908 m²
Rte De Nandax	4 ventes	1 428 €/m²	-	800 m²
Les Communes Ouest	3 ventes	-	-	1 737 m²
Gody	2 ventes	-	-	15 160 m²
Les Communes Est	2 ventes	-	-	568 m²
Rte De Pouilly	2 ventes	-	-	6 600 m²
Babouen	1 vente	-	-	1 350 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-sous-Charlieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-sous-Charlieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km