21 Pl Paul Riviere
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montagny
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42145
1 110 habitants
43 hab./km²
↓ -1.30%
1 736 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 790 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montagny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagny.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.30%1 791 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 790 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -37.50%400 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
400 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montagny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 791 €/m² 8 ventes | ↓ -10.30% | 400 €/m² 1 vente | ↓ -37.50% | - | - |
| 2024 | 1 996 €/m² 10 ventes | ↑ +28.20% | 640 €/m² 2 ventes | ↓ -54.50% | - | - |
| 2023 | 1 558 €/m² 10 ventes | ↓ -25.70% | 1 406 €/m² 2 ventes | ↑ +51.90% | - | - |
| 2022 | 2 096 €/m² 9 ventes | ↑ +63.90% | 925 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 279 €/m² 10 ventes | ↑ +18.50% | - | - | 176 €/m² 1 vente | ↓ -54.20% |
| 2020 | 1 079 €/m² 5 ventes | - | 529 €/m² 1 vente | - | 384 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montagny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 391 € de plus au m² que les appartements (1 791 €/m² contre 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 079 €/m² à 1 791 €/m², soit une variation de +66.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 529 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -24.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 37.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 384 €/m² à 176 €/m², soit une variation de -54.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 54.2 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montagny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montagny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 11% |
| B | 4 | 2% | 60 | 37% |
| C | 18 | 11% | 36 | 22% |
| D | 64 | 40% | 19 | 12% |
| E | 41 | 25% | 14 | 9% |
| F | 22 | 14% | 7 | 4% |
| G | 12 | 7% | 8 | 5% |
Risques naturels à Montagny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 08/03/1994 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
3 Imp Des Cites
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
53 Rue Jacquard
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
700 Imp Laye
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
67 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 182 750 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
636 Che Du Follet
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
3 Imp Des Cites
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 409 €/m²
105 Rue Jean Monnet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
105 Rue Jean Monnet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
36 Rue Devillaine Journet
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 766 €/m²
1090 Che Cinis
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 541 390 €
- Prix/m²
- 5 414 €/m²
15 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
16 Che Du Grand Logis
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
59 Rue Bel Air
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
43 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 122 240 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
287 Rue Desvernay
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Pl Paul Riviere | 19/06/2025 | Maison | 150 m² | 50 000 € | 333 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 3 Imp Des Cites | 03/06/2025 | Appartement | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 53 Rue Jacquard | 21/05/2025 | Local commercial | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 700 Imp Laye | 20/02/2025 | Maison | 229 m² | 426 500 € | 1 862 €/m² |
| 67 Rue Charles De Gaulle | 14/02/2025 | Maison | 120 m² | 182 750 € | 1 523 €/m² |
| 636 Che Du Follet | 27/12/2024 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 3 Imp Des Cites | 20/12/2024 | Appartement | 66 m² | 27 000 € | 409 €/m² |
| 105 Rue Jean Monnet | 19/12/2024 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 105 Rue Jean Monnet | 19/12/2024 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 36 Rue Devillaine Journet | 04/12/2024 | Maison | 94 m² | 72 000 € | 766 €/m² |
| 1090 Che Cinis | 15/11/2024 | Maison | 100 m² | 541 390 € | 5 414 €/m² |
| 15 Imp Des Lilas | 14/11/2024 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 16 Che Du Grand Logis | 14/11/2024 | Maison | 85 m² | 45 000 € | 529 €/m² |
| 59 Rue Bel Air | 07/11/2024 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 43 Rue Charles De Gaulle | 02/08/2024 | Maison | 74 m² | 122 240 € | 1 652 €/m² |
| 287 Rue Desvernay | 23/07/2024 | Maison | 86 m² | 118 000 € | 1 372 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Paul Riviere
11 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Imp Des Cites
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chez Varinard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 395 m²
Fromental
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 691 m²
Imp Laye
2 ventes- Prix m² maison
- 1 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 379 m²
Rue Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Cordeliere Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 410 m²
Larue Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 067 m²
Laye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 847 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue Jacquard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Paul Riviere | 11 ventes | 333 €/m² | 3 224 €/m² | 189 m² |
| Imp Des Cites | 3 ventes | - | 400 €/m² | - |
| Chez Varinard | 2 ventes | - | - | 2 395 m² |
| Fromental | 2 ventes | - | - | 48 691 m² |
| Imp Laye | 2 ventes | 1 862 €/m² | - | 1 379 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 2 ventes | 1 522 €/m² | - | 306 m² |
| Cordeliere Nord | 1 vente | - | - | 2 410 m² |
| Larue Ouest | 1 vente | - | - | 5 067 m² |
| Laye | 1 vente | - | - | 1 847 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | - | - | 75 m² |
| Rue Jacquard | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montagny
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Combre
Prix moyen/m²
↑ +30.90%
2 015 €/m²
Données 2025
42840
411 habitants
3 ventes
Régny
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 141 €/m²
Données 2025
42630
1 447 habitants
10 ventes
Saint-Victor-sur-Rhins
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 769 €/m²
Données 2025
42630
1 141 habitants
16 ventes
Coutouvre
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
1 456 €/m²
Données 2025
42460
1 085 habitants
11 ventes
Pradines
Prix moyen/m²
↓ -31.70%
1 275 €/m²
Données 2025
42630
918 habitants
5 ventes
Perreux
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 823 €/m²
Données 2025
42120
2 111 habitants
20 ventes
La Gresle
Prix moyen/m²
↑ +37.70%
1 475 €/m²
Données 2025
42460
857 habitants
6 ventes
Lay
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 469 €/m²
Données 2025
42470
777 habitants
8 ventes
Thizy-les-Bourgs
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 416 €/m²
Données 2025
69240
5 771 habitants
57 ventes
Saint-Jean-la-Bussière
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 585 €/m²
Données 2025
69550
1 163 habitants
11 ventes
Amplepuis
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
1 664 €/m²
Données 2025
69550
4 876 habitants
40 ventes
Cours
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 124 €/m²
Données 2025
69470
4 306 habitants
38 ventes
Châteauneuf
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
862 €/m²
Données 2025
71740
88 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 274 €/m²
Données 2024
71740
91 habitants
1 vente
Sarry
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -75.90%
301 €/m²
Données 2025
71110
103 habitants
1 vente
Arcon
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
1 542 €/m²
Données 2025
42370
106 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
2 561 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
46,0292, 4,2227
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montagny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montagny compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montagny
1 736 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montagny
1 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montagny
11 rues de Montagny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montagny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montagny :
Prix affiché (1 736 €/m²) :
1 736 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montagny
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montagny :
🏠 Maisons
8 ventes
1 791 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
400 €/m²
Prix moyen/m²