Prix immobilier et DVF pour Montagny
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montagny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagny.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.20%1 572 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 572 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montagny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 572 €/m² 5 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 791 €/m² 8 ventes | ↓ -10.30% | 400 €/m² 1 vente | ↓ -37.50% | - | - |
| 2024 | 1 996 €/m² 10 ventes | ↑ +28.20% | 640 €/m² 2 ventes | ↓ -54.50% | - | - |
| 2023 | 1 558 €/m² 10 ventes | ↓ -25.70% | 1 406 €/m² 2 ventes | ↑ +51.90% | - | - |
| 2022 | 2 096 €/m² 9 ventes | ↑ +59.10% | 925 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 317 €/m² 5 ventes | ↑ +22.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 079 €/m² 5 ventes | - | 529 €/m² 1 vente | - | 384 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montagny entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 172 € de plus au m² que les appartements (1 572 €/m² contre 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 079 €/m² à 1 572 €/m², soit une variation de +45.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 529 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -24.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 37.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 384 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montagny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montagny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 10% |
| B | 4 | 2% | 62 | 37% |
| C | 18 | 11% | 38 | 23% |
| D | 67 | 40% | 20 | 12% |
| E | 42 | 25% | 14 | 8% |
| F | 23 | 14% | 9 | 5% |
| G | 14 | 8% | 8 | 5% |
Risques naturels à Montagny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 08/03/1994 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
348 Imp Gaity
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
348 Imp Gaity
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
53 Rue Du Rhodon
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
50 Che Du Chene
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
37 Rue Des Tisserands
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
37 Rue Des Tisserands
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
21 Pl Paul Riviere
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
27 Pl Paul Riviere
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
3 Imp Des Cites
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
53 Rue Jacquard
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
700 Imp Laye
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
67 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 182 750 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
636 Che Du Follet
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
3 Imp Des Cites
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 409 €/m²
105 Rue Jean Monnet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
105 Rue Jean Monnet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
36 Rue Devillaine Journet
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 766 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 348 Imp Gaity | 19/02/2026 | Maison | 152 m² | 228 000 € | 1 500 €/m² |
| 348 Imp Gaity | 19/02/2026 | Maison | 152 m² | 228 000 € | 1 500 €/m² |
| 53 Rue Du Rhodon | 17/02/2026 | Maison | 103 m² | 221 000 € | 2 146 €/m² |
| 50 Che Du Chene | 04/02/2026 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 37 Rue Des Tisserands | 09/01/2026 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 37 Rue Des Tisserands | 09/01/2026 | Maison | 90 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² |
| 21 Pl Paul Riviere | 19/06/2025 | Maison | 150 m² | 50 000 € | 333 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 27 Pl Paul Riviere | 06/06/2025 | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 3 Imp Des Cites | 03/06/2025 | Appartement | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 53 Rue Jacquard | 21/05/2025 | Local commercial | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 700 Imp Laye | 20/02/2025 | Maison | 229 m² | 426 500 € | 1 862 €/m² |
| 67 Rue Charles De Gaulle | 14/02/2025 | Maison | 120 m² | 182 750 € | 1 523 €/m² |
| 636 Che Du Follet | 27/12/2024 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 3 Imp Des Cites | 20/12/2024 | Appartement | 66 m² | 27 000 € | 409 €/m² |
| 105 Rue Jean Monnet | 19/12/2024 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 105 Rue Jean Monnet | 19/12/2024 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 36 Rue Devillaine Journet | 04/12/2024 | Maison | 94 m² | 72 000 € | 766 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Laly
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 056 m²
Chez Gaity
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 989 m²
Charron
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 219 m²
Laye
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 906 m²
Rue Des Tisserands
4 ventes- Prix m² maison
- 1 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Che Du Chene
3 ventes- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Chatelus Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 850 m²
Imp Gaity
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
La Grive
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 964 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Les Vieilles Cours
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 165 m²
Pied Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 072 m²
Rue Du Rhodon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Bernioux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 675 m²
Imp Cordeliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 890 m²
Les Buis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 490 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Laly | 25 ventes | - | - | 9 056 m² |
| Chez Gaity | 8 ventes | - | - | 7 989 m² |
| Charron | 7 ventes | - | - | 11 219 m² |
| Laye | 7 ventes | - | - | 6 906 m² |
| Rue Des Tisserands | 4 ventes | 1 319 €/m² | - | 196 m² |
| Che Du Chene | 3 ventes | 1 829 €/m² | - | 567 m² |
| Chatelus Nord | 2 ventes | - | - | 2 850 m² |
| Imp Gaity | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 1 098 m² |
| La Grive | 2 ventes | - | - | 34 964 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 6 m² |
| Les Vieilles Cours | 2 ventes | - | - | 17 165 m² |
| Pied Buisson | 2 ventes | - | - | 8 072 m² |
| Rue Du Rhodon | 2 ventes | 2 145 €/m² | - | 984 m² |
| Bernioux | 1 vente | - | - | 9 675 m² |
| Imp Cordeliere | 1 vente | - | - | 23 890 m² |
| Les Buis | 1 vente | - | - | 3 490 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montagny
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Combre
2 082 €/m²
Données 2026
Régny
2 172 €/m²
Données 2026
Saint-Victor-sur-Rhins
1 901 €/m²
Données 2026
Coutouvre
1 076 €/m²
Données 2026
Pradines
2 526 €/m²
Données 2026
Perreux
1 504 €/m²
Données 2026
La Gresle
1 274 €/m²
Données 2026
Lay
1 230 €/m²
Données 2026
Thizy-les-Bourgs
Rhône
1 406 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-la-Bussière
Rhône
1 479 €/m²
Données 2026
Amplepuis
Rhône
2 036 €/m²
Données 2026
Cours
Rhône
1 323 €/m²
Données 2026
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
1 694 €/m²
Données 2026
Sarry
Saône-et-Loire
2 250 €/m²
Données 2026
Arcon
1 542 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montagny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montagny compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montagny
1 572 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montagny
1 572 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montagny
16 rues de Montagny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montagny
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montagny :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montagny
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montagny :
🏠 Maisons
5 ventes
1 572 €/m²
Prix moyen/m²