423 Rue De Charlieu
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 307 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cours
Données actualisées du marché immobilier
Rhône (69)
69066
4 306 habitants
127 hab./km²
↓ -20.60%
1 124 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 461 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
38
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cours
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cours.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,4%
Maisons
35 ventes · 85,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 7,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.90%1 162 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 424 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +30.10%985 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
470 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +176.30%352 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
373 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cours
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 162 €/m² 35 ventes | ↓ -20.90% | 985 €/m² 3 ventes | ↑ +30.10% | 352 €/m² 3 ventes | ↑ +176.30% |
| 2024 | 1 469 €/m² 45 ventes | ↑ +15.90% | 757 €/m² 6 ventes | ↓ -48.70% | 128 €/m² 4 ventes | ↑ +66.70% |
| 2023 | 1 268 €/m² 41 ventes | ↓ -7.70% | 1 476 €/m² 3 ventes | ↑ +14.60% | 76 €/m² 2 ventes | ↓ -79.10% |
| 2022 | 1 374 €/m² 51 ventes | ↑ +24.30% | 1 289 €/m² 6 ventes | ↑ +124.40% | 366 €/m² 5 ventes | ↓ -23.00% |
| 2021 | 1 105 €/m² 47 ventes | ↓ -1.70% | 574 €/m² 8 ventes | ↓ -52.10% | 476 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 124 €/m² 27 ventes | - | 1 198 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 177 € de plus au m² que les appartements (1 162 €/m² contre 985 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 124 €/m² à 1 162 €/m², soit une variation de +3.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 198 €/m² à 985 €/m², soit une variation de -17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +30.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 476 €/m² à 352 €/m², soit une variation de -26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +176.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cours
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 912 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 52 | 6% |
| B | 9 | 1% | 215 | 24% |
| C | 186 | 20% | 154 | 17% |
| D | 334 | 37% | 232 | 25% |
| E | 212 | 23% | 152 | 17% |
| F | 99 | 11% | 75 | 8% |
| G | 71 | 8% | 32 | 4% |
Risques naturels à Cours
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/04/2005 - 17/04/2005 | 02/08/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/04/2005 - 17/04/2005 | 02/08/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
985 Rue De Charlieu
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 272 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 6 340 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 3 372 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 3 866 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 7 925 €/m²
84 Rue Du 8 Mai 1945
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 535 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 37 €/m²
84 Rue Du 8 Mai 1945
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 154 €/m²
8 Rue Du Breuil
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
8 Rue Du Breuil
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
8 Rue Du Breuil
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
25 Rue De Charlieu
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 170 800 €
- Prix/m²
- 3 105 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 423 Rue De Charlieu | 31/03/2025 | Local commercial | 296 m² | 91 000 € | 307 €/m² |
| 985 Rue De Charlieu | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 25 000 € | 272 €/m² |
| 353 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 57 m² | 158 500 € | 2 781 €/m² |
| 353 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 131 m² | 158 500 € | 1 210 €/m² |
| 353 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 125 m² | 158 500 € | 1 268 €/m² |
| 353 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Local commercial | 68 m² | 158 500 € | 2 331 €/m² |
| 353 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Local commercial | 101 m² | 158 500 € | 1 569 €/m² |
| 353 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 25 m² | 158 500 € | 6 340 €/m² |
| 353 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 67 m² | 158 500 € | 2 366 €/m² |
| 337 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Local commercial | 57 m² | 158 500 € | 2 781 €/m² |
| 337 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 81 m² | 158 500 € | 1 957 €/m² |
| 337 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 47 m² | 158 500 € | 3 372 €/m² |
| 337 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Appartement | 41 m² | 158 500 € | 3 866 €/m² |
| 337 Rue Georges Clemenceau | 27/03/2025 | Local commercial | 20 m² | 158 500 € | 7 925 €/m² |
| 84 Rue Du 8 Mai 1945 | 25/03/2025 | Local commercial | 535 m² | 20 000 € | 37 €/m² |
| 84 Rue Du 8 Mai 1945 | 25/03/2025 | Local commercial | 130 m² | 20 000 € | 154 €/m² |
| 8 Rue Du Breuil | 21/03/2025 | Appartement | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² |
| 8 Rue Du Breuil | 21/03/2025 | Appartement | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 8 Rue Du Breuil | 21/03/2025 | Appartement | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 25 Rue De Charlieu | 20/03/2025 | Appartement | 55 m² | 170 800 € | 3 105 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Georges Clemenceau
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 894 €/m²
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Rue De Charlieu
19 ventes- Prix m² maison
- 271 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 604 €/m²
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Chasignolle
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 673 m²
Rue General Leclerc
6 ventes- Prix m² maison
- 1 581 €/m²
- Prix m² appartement
- 362 €/m²
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Gaudinet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Formont
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 764 m²
Rue De Chauffailles
4 ventes- Prix m² maison
- 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue Du Breuil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 473 €/m²
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Foupeysson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 356 m²
Rue Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Buffard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 983 m²
Che Du Prince
2 ventes- Prix m² maison
- 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Moulin Trambouze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 158 m²
Mte De La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rte De Thizy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 789 m²
Rue Des Grandes Gardes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Rue Irenee Giraud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Eversins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 070 m²
Gouttes Noires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 030 m²
Grands Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 482 m²
L Acheron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
L Orme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 953 m²
Les Gourds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 32 ventes | - | 2 894 €/m² | 121 m² |
| Rue De Charlieu | 19 ventes | 271 €/m² | 3 604 €/m² | 352 m² |
| Chasignolle | 10 ventes | - | - | 2 673 m² |
| Rue General Leclerc | 6 ventes | 1 581 €/m² | 362 €/m² | 240 m² |
| Gaudinet | 5 ventes | - | - | 1 269 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 418 m² |
| Formont | 4 ventes | - | - | 2 764 m² |
| Rue De Chauffailles | 4 ventes | 219 €/m² | - | 162 m² |
| Rue Du Breuil | 4 ventes | - | 1 473 €/m² | 265 m² |
| Foupeysson | 3 ventes | - | - | 4 356 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | - | - | 788 m² |
| Buffard | 2 ventes | - | - | 3 983 m² |
| Che Du Prince | 2 ventes | 107 €/m² | - | 43 m² |
| Moulin Trambouze | 2 ventes | - | - | 1 158 m² |
| Mte De La Ville | 2 ventes | 695 €/m² | - | 718 m² |
| Rte De Thizy | 2 ventes | - | - | 1 789 m² |
| Rue Des Grandes Gardes | 2 ventes | - | - | 160 m² |
| Rue Irenee Giraud | 2 ventes | - | - | 216 m² |
| Eversins | 1 vente | - | - | 11 070 m² |
| Gouttes Noires | 1 vente | - | - | 11 030 m² |
| Grands Bois | 1 vente | - | - | 3 482 m² |
| L Acheron | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
| L Etang | 1 vente | - | - | 449 m² |
| L Orme | 1 vente | - | - | 5 953 m² |
| Les Gourds | 1 vente | - | - | 4 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cours
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-de-Reins
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 609 €/m²
Données 2025
69240
635 habitants
8 ventes
Ranchal
Prix moyen/m²
↓ -37.90%
913 €/m²
Données 2025
69470
304 habitants
11 ventes
Thizy-les-Bourgs
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 416 €/m²
Données 2025
69240
5 771 habitants
57 ventes
Saint-Bonnet-le-Troncy
Prix moyen/m²
↑ +32.80%
1 369 €/m²
Données 2025
69870
307 habitants
6 ventes
Meaux-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +41.40%
2 236 €/m²
Données 2025
69550
223 habitants
5 ventes
Cublize
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 892 €/m²
Données 2025
69550
1 360 habitants
11 ventes
Saint-Nizier-d'Azergues
Prix moyen/m²
↓ -29.90%
1 581 €/m²
Données 2025
69870
774 habitants
11 ventes
Saint-Jean-la-Bussière
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 585 €/m²
Données 2025
69550
1 163 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Rhône (69)
Surface :
3 380 hectares
Densité :
127 hab./km²
Coordonnées :
46,0968, 4,3445
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cours
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cours compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cours
1 124 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cours
1 461 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cours
29 rues de Cours ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cours
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cours :
Prix affiché (1 124 €/m²) :
1 124 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cours
↓ -20.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cours :
🏠 Maisons
35 ventes
1 162 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
985 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
352 €/m²
Prix moyen/m²