Prix immobilier et DVF pour Saint-Nizier-d'Azergues
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nizier-d'Azergues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nizier-d'Azergues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nizier-d'Azergues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nizier-d'Azergues.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nizier-d'Azergues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.10%1 152 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 250 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nizier-d'Azergues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 152 €/m² 3 ventes | ↓ -27.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 581 €/m² 11 ventes | ↓ -29.90% | - | - | 46 000 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2024 | 2 253 €/m² 9 ventes | ↑ +22.30% | - | - | 577 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 842 €/m² 9 ventes | ↑ +10.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 668 €/m² 16 ventes | ↑ +17.10% | - | - | 284 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 424 €/m² 15 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 156 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nizier-d'Azergues entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 156 €/m² à 1 152 €/m², soit une variation de -0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 27.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 284 €/m² à 46 000 €/m², soit une variation de +16097.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Nizier-d'Azergues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nizier-d'Azergues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 6% |
| B | 1 | 1% | 46 | 42% |
| C | 11 | 10% | 34 | 31% |
| D | 30 | 27% | 5 | 5% |
| E | 29 | 26% | 6 | 5% |
| F | 18 | 16% | 4 | 4% |
| G | 21 | 19% | 8 | 7% |
Risques naturels à Saint-Nizier-d'Azergues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
217 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
253 Che Des Genets
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
253 Che Des Genets
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Rue De L'Abreuvoir
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
749 Che Du Lavoir
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
92 Che Des Fanchettes
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
92 Che Des Fanchettes
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
183 Rte Du Prieure
Local commercial- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 3 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 46 000 €/m²
215 All Des Grands Arbres
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
132 Rte Laurent Bonnevay
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
131 Rte Laurent Bonnevay
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
384 Che Des Cinq Viaducs
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 169 700 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
384 Che Des Cinq Viaducs
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 169 700 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
235 Rte De La Vallee
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
426 Rte Laurent Bonnevay
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 301 970 €
- Prix/m²
- 3 146 €/m²
426 Rte Laurent Bonnevay
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 301 970 €
- Prix/m²
- 3 146 €/m²
744 Che Des Fanchettes
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
744 Che Des Fanchettes
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
744 Che Des Fanchettes
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
213 Che De La Ville
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 217 Rte Du Chateau | 06/05/2026 | Maison | 104 m² | 172 000 € | 1 654 €/m² |
| 253 Che Des Genets | 21/04/2026 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 253 Che Des Genets | 21/04/2026 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Rue De L'Abreuvoir | 10/02/2026 | Maison | 103 m² | 57 000 € | 553 €/m² |
| 749 Che Du Lavoir | 25/03/2025 | Maison | 85 m² | 59 000 € | 694 €/m² |
| 92 Che Des Fanchettes | 25/02/2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 92 Che Des Fanchettes | 25/02/2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 183 Rte Du Prieure | 18/02/2025 | Local commercial | 3 m² | 138 000 € | 46 000 €/m² |
| 215 All Des Grands Arbres | 18/12/2024 | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 132 Rte Laurent Bonnevay | 11/12/2024 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 131 Rte Laurent Bonnevay | 11/12/2024 | Maison | 13 m² | 130 000 € | 10 000 €/m² |
| 384 Che Des Cinq Viaducs | 29/11/2024 | Maison | 76 m² | 169 700 € | 2 233 €/m² |
| 384 Che Des Cinq Viaducs | 29/11/2024 | Maison | 76 m² | 169 700 € | 2 233 €/m² |
| 235 Rte De La Vallee | 28/11/2024 | Local commercial | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 426 Rte Laurent Bonnevay | 08/10/2024 | Maison | 96 m² | 301 970 € | 3 146 €/m² |
| 426 Rte Laurent Bonnevay | 08/10/2024 | Maison | 96 m² | 301 970 € | 3 146 €/m² |
| 744 Che Des Fanchettes | 02/10/2024 | Maison | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 744 Che Des Fanchettes | 02/10/2024 | Maison | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 744 Che Des Fanchettes | 02/10/2024 | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 213 Che De La Ville | 18/09/2024 | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nizier-d'Azergues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Genets
4 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
Montcenis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 830 m²
Bois Du Cantin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 816 m²
Bois Du Nesme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 040 m²
Fouillouse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 860 m²
Le Gravier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Rte Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Chavanne Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 860 m²
Concize
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 100 m²
La Mine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 080 m²
Les Grandes Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 110 m²
Pramenoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 809 m²
Rue De L'Abreuvoir
1 vente- Prix m² maison
- 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Sous Favardie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Genets | 4 ventes | 1 250 €/m² | - | 806 m² |
| Montcenis | 3 ventes | - | - | 2 830 m² |
| Bois Du Cantin | 2 ventes | - | - | 4 816 m² |
| Bois Du Nesme | 2 ventes | - | - | 5 040 m² |
| Fouillouse | 2 ventes | - | - | 2 860 m² |
| Le Gravier | 2 ventes | - | - | 526 m² |
| Rte Du Chateau | 2 ventes | 1 653 €/m² | - | 640 m² |
| Chavanne Nord | 1 vente | - | - | 3 860 m² |
| Concize | 1 vente | - | - | 3 100 m² |
| La Mine | 1 vente | - | - | 2 080 m² |
| Les Grandes Cotes | 1 vente | - | - | 7 110 m² |
| Pramenoux | 1 vente | - | - | 1 809 m² |
| Rue De L'Abreuvoir | 1 vente | 553 €/m² | - | 205 m² |
| Sous Favardie | 1 vente | - | - | 802 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Nizier-d'Azergues
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Nizier-d'Azergues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Bonnet-le-Troncy
2 670 €/m²
Données 2026
Claveisolles
1 049 €/m²
Données 2026
Lamure-sur-Azergues
2 168 €/m²
Données 2026
Meaux-la-Montagne
3 562 €/m²
Données 2026
Grandris
1 493 €/m²
Données 2026
Saint-Vincent-de-Reins
1 685 €/m²
Données 2026
Ranchal
932 €/m²
Données 2026
Poule-les-Écharmeaux
760 €/m²
Données 2026
Belleroche
Loire
1 287 €/m²
Données 2025
Belmont-de-la-Loire
Loire
1 375 €/m²
Données 2026
Le Cergne
Loire
1 242 €/m²
Données 2026
Saint-Germain-la-Montagne
Loire
1 167 €/m²
Données 2025
Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Saône-et-Loire
1 376 €/m²
Données 2026
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
1 694 €/m²
Données 2026
Azolette
1 496 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Nizier-d'Azergues
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Nizier-d'Azergues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nizier-d'Azergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Nizier-d'Azergues compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Nizier-d'Azergues
1 152 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Nizier-d'Azergues
1 250 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Nizier-d'Azergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Nizier-d'Azergues
14 rues de Saint-Nizier-d'Azergues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Nizier-d'Azergues
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Nizier-d'Azergues :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Nizier-d'Azergues
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Nizier-d'Azergues :
🏠 Maisons
3 ventes
1 152 €/m²
Prix moyen/m²