Que signifient les données DVF pour Arcinges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arcinges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arcinges compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arcinges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arcinges, le prix moyen est de 1 422 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arcinges n'apparaissent pas ?

Une rue de Arcinges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arcinges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arcinges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arcinges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arcinges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arcinges au prix de 1 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arcinges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arcinges entre 2024 et 2025 est de +58.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arcinges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arcinges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arcinges

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42007 216 habitants 62 hab./km²

↑ +58.00%

1 422 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arcinges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arcinges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arcinges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arcinges.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arcinges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.00%

1 422 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arcinges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 422 €/m² 4 ventes	↑ +58.00%	-	-	-	-
2024	900 €/m² 4 ventes	↓ -60.50%	-	-	-	-
2023	2 280 €/m² 2 ventes	↑ +33.10%	-	-	-	-
2022	1 713 €/m² 7 ventes	↑ +58.30%	-	-	-	-
2021	1 082 €/m² 5 ventes	↓ -38.20%	-	-	-	-
2020	1 750 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arcinges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 750 €/m² à 1 422 €/m², soit une variation de -18.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +58.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arcinges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arcinges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	14%
B	0	0%	6	29%
C	5	24%	10	48%
D	7	33%	1	5%
E	2	10%	0	0%
F	1	5%	0	0%
G	6	29%	1	5%

Risques naturels à Arcinges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

170 Che De Bouillon

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 224 290 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

855 Che Pont Chambost

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 230 m²
Prix: 190 400 €
Prix/m²: 828 €/m²

35 Che De La Fontaine

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 200 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

215 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 39 100 €
Prix/m²: 559 €/m²

135 Che Du Patural

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

25 Rte De Cuinzier

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

1390 Rte Du Cergne

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 151 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 715 €/m²

355 Che De Bouillon

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 152 m²
Prix: 302 350 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

355 Che De Bouillon

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 152 m²
Prix: 302 350 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

465 Che De Bouillon

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 321 500 €
Prix/m²: 2 572 €/m²

465 Che De Bouillon

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 321 500 €
Prix/m²: 2 572 €/m²

41 Lotissement Des Bruyeres

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 113 600 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

41 Lotissement Des Bruyeres

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 113 600 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

215 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

50 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 97 m²
Prix: 150 200 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

775 Mte De La Croix De La Fin

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 84 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

775 Mte De La Croix De La Fin

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 84 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

565 Rte Du Cergne

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

85 Che Bellevue

Local commercial

Date: 08/07/2022
Surface: 190 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

565 Che Les Grandes Gouttes

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 156 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
170 Che De Bouillon	27/05/2025	Maison	160 m²	224 290 €	1 402 €/m²
855 Che Pont Chambost	25/02/2025	Maison	230 m²	190 400 €	828 €/m²
35 Che De La Fontaine	19/02/2025	Maison	100 m²	190 200 €	1 902 €/m²
215 Rue De L'Eglise	26/12/2024	Maison	70 m²	39 100 €	559 €/m²
135 Che Du Patural	17/12/2024	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
25 Rte De Cuinzier	28/11/2024	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
1390 Rte Du Cergne	12/04/2024	Maison	151 m²	108 000 €	715 €/m²
355 Che De Bouillon	23/10/2023	Maison	152 m²	302 350 €	1 989 €/m²
355 Che De Bouillon	23/10/2023	Maison	152 m²	302 350 €	1 989 €/m²
465 Che De Bouillon	28/08/2023	Maison	125 m²	321 500 €	2 572 €/m²
465 Che De Bouillon	28/08/2023	Maison	125 m²	321 500 €	2 572 €/m²
41 Lotissement Des Bruyeres	30/11/2022	Maison	70 m²	113 600 €	1 623 €/m²
41 Lotissement Des Bruyeres	30/11/2022	Maison	70 m²	113 600 €	1 623 €/m²
215 Rue De L'Eglise	30/11/2022	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
50 Pl De L'Eglise	21/10/2022	Maison	97 m²	150 200 €	1 548 €/m²
775 Mte De La Croix De La Fin	30/09/2022	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
775 Mte De La Croix De La Fin	30/09/2022	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
565 Rte Du Cergne	20/09/2022	Maison	80 m²	161 000 €	2 012 €/m²
85 Che Bellevue	08/07/2022	Local commercial	190 m²	37 000 €	195 €/m²
565 Che Les Grandes Gouttes	18/02/2022	Maison	156 m²	245 000 €	1 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arcinges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bouillon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Che Pont Chambost

2 ventes

Prix m² maison: 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Croix De La Fin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 935 m²

Che De Bouillon

1 vente

Prix m² maison: 1 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Che De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 1 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Trevandre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 970 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouillon	7 ventes	-	-	312 m²
Che Pont Chambost	2 ventes	827 €/m²	-	-
Croix De La Fin	2 ventes	-	-	1 935 m²
Che De Bouillon	1 vente	1 401 €/m²	-	160 m²
Che De La Fontaine	1 vente	1 902 €/m²	-	395 m²
Trevandre	1 vente	-	-	2 970 m²

Prix de l'immobilier autour de Arcinges

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arcinges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km