96 Che De Marius
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Écoche
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42086
525 habitants
47 hab./km²
↑ +19.00%
1 516 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écoche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 512 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Écoche
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écoche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écoche.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écoche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.00%1 516 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 512 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écoche
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 516 €/m² 6 ventes | ↑ +19.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 273 €/m² 9 ventes | ↓ -35.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 972 €/m² 6 ventes | ↑ +54.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 279 €/m² 9 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 194 €/m² 10 ventes | ↑ +16.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 022 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écoche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 022 €/m² à 1 516 €/m², soit une variation de +48.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Écoche
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écoche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
46,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 6% |
| B | 1 | 2% | 16 | 25% |
| C | 3 | 5% | 17 | 27% |
| D | 12 | 19% | 7 | 11% |
| E | 18 | 29% | 6 | 10% |
| F | 20 | 32% | 9 | 14% |
| G | 9 | 14% | 4 | 6% |
Risques naturels à Écoche
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
408 Rte De Juin
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
315 Che De Goutte Michel
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
291 Rte De Juin
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
291 Rte De Juin
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
271 Rte Du Pontbrenon
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 134 300 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
123 Rte Du Quartier Noir
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
5374 Juin
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
5374 Juin
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
78 Mte De L'Ecole
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
751 Che De Berthillot
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
715 Mte De La Forest
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 845 €/m²
1140 Che De Berthillot
Maison- Date
- 09/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
582 Rte De La Quichere
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
582 Rte De La Quichere
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
60 Mte De L'Ecole
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 124 700 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
1011 Mte De La Forest
Maison- Date
- 22/07/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
1011 Mte De La Forest
Maison- Date
- 22/07/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
84 Che Du Crot Du Bois
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 199 800 €
- Prix/m²
- 4 995 €/m²
84 Che Du Crot Du Bois
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 199 800 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 Che De Marius | 12/06/2025 | Maison | 70 m² | 108 500 € | 1 550 €/m² |
| 408 Rte De Juin | 14/01/2025 | Maison | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 315 Che De Goutte Michel | 06/11/2024 | Maison | 150 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² |
| 291 Rte De Juin | 30/09/2024 | Maison | 124 m² | 124 000 € | 1 000 €/m² |
| 291 Rte De Juin | 30/09/2024 | Maison | 124 m² | 124 000 € | 1 000 €/m² |
| 271 Rte Du Pontbrenon | 27/09/2024 | Maison | 114 m² | 134 300 € | 1 178 €/m² |
| 123 Rte Du Quartier Noir | 30/08/2024 | Maison | 66 m² | 144 000 € | 2 182 €/m² |
| 5374 Juin | 11/07/2024 | Maison | 122 m² | 126 500 € | 1 037 €/m² |
| 5374 Juin | 11/07/2024 | Maison | 122 m² | 126 500 € | 1 037 €/m² |
| 78 Mte De L'Ecole | 12/06/2024 | Maison | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 751 Che De Berthillot | 31/05/2024 | Maison | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 715 Mte De La Forest | 16/04/2024 | Maison | 84 m² | 71 000 € | 845 €/m² |
| 1140 Che De Berthillot | 09/03/2024 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 582 Rte De La Quichere | 22/12/2023 | Maison | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 582 Rte De La Quichere | 22/12/2023 | Maison | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 60 Mte De L'Ecole | 11/10/2023 | Maison | 70 m² | 124 700 € | 1 781 €/m² |
| 1011 Mte De La Forest | 22/07/2023 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 1011 Mte De La Forest | 22/07/2023 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 84 Che Du Crot Du Bois | 18/07/2023 | Maison | 40 m² | 199 800 € | 4 995 €/m² |
| 84 Che Du Crot Du Bois | 18/07/2023 | Maison | 143 m² | 199 800 € | 1 397 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écoche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le But
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 197 m²
Berthillot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 708 m²
Croix De La Fin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Le Coucou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 880 m²
Le Goutaillon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 473 m²
Rte De Juin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Chatelet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 190 m²
Cret Loup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Fillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Font Charbonnier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Les Pins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 444 m²
Che De Marius
1 vente- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Fonteret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 290 m²
Goutte Sourde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 760 m²
Les Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le But | 11 ventes | - | - | 2 197 m² |
| Berthillot | 6 ventes | - | - | 2 708 m² |
| Croix De La Fin | 5 ventes | - | - | 1 057 m² |
| Le Coucou | 4 ventes | - | - | 3 880 m² |
| Le Goutaillon | 3 ventes | - | - | 1 473 m² |
| Rte De Juin | 3 ventes | 1 475 €/m² | - | 300 m² |
| Chatelet | 2 ventes | - | - | 2 190 m² |
| Cret Loup | 2 ventes | - | - | 1 030 m² |
| Fillon | 2 ventes | - | - | 10 m² |
| Font Charbonnier | 2 ventes | - | - | 1 510 m² |
| Les Pins | 2 ventes | - | - | 2 444 m² |
| Che De Marius | 1 vente | 1 550 €/m² | - | 40 m² |
| Fonteret | 1 vente | - | - | 1 290 m² |
| Goutte Sourde | 1 vente | - | - | 3 760 m² |
| Les Bruyeres | 1 vente | - | - | 990 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Écoche
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Écoche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arcinges
Prix moyen/m²
↑ +58.00%
1 422 €/m²
Données 2025
42460
216 habitants
4 ventes
Belmont-de-la-Loire
Prix moyen/m²
↓ -29.80%
1 079 €/m²
Données 2025
42670
1 410 habitants
16 ventes
Le Cergne
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 613 €/m²
Données 2025
42460
622 habitants
8 ventes
Mars
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 151 €/m²
Données 2025
42750
555 habitants
5 ventes
Cuinzier
Prix moyen/m²
↑ +31.20%
1 402 €/m²
Données 2025
42460
707 habitants
9 ventes
Maizilly
Prix moyen/m²
↑ +53.80%
1 802 €/m²
Données 2025
42750
317 habitants
2 ventes
Sevelinges
Prix moyen/m²
↑ +64.10%
2 050 €/m²
Données 2025
42460
646 habitants
3 ventes
Villers
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 288 €/m²
Données 2025
42460
602 habitants
6 ventes
Coublanc
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 170 €/m²
Données 2025
71170
838 habitants
12 ventes
Saint-Igny-de-Roche
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 027 €/m²
Données 2025
71170
789 habitants
9 ventes
Chauffailles
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 228 €/m²
Données 2025
71170
3 638 habitants
48 ventes
Tancon
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 712 €/m²
Données 2025
71740
570 habitants
11 ventes
Prizy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -63.00%
952 €/m²
Données 2025
71800
56 habitants
1 vente
Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 452 €/m²
Données 2025
71800
69 habitants
2 ventes
Châteauneuf
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
862 €/m²
Données 2025
71740
88 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 274 €/m²
Données 2024
71740
91 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 112 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
46,1524, 4,3077
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Écoche
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écoche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Écoche compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Écoche
1 516 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Écoche
1 512 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Écoche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Écoche
15 rues de Écoche ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Écoche
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Écoche :
Prix affiché (1 516 €/m²) :
1 516 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Écoche
↑ +19.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Écoche :
🏠 Maisons
6 ventes
1 516 €/m²
Prix moyen/m²