Que signifient les données DVF pour Lay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lay, le prix moyen est de 1 469 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lay n'apparaissent pas ?

Une rue de Lay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lay au prix de 1 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lay entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 469 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 160 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lay

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42118 777 habitants 61 hab./km²

↓ -20.60%

1 469 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lay.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 469 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

160 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

160 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 469 €/m² 8 ventes	↓ -20.60%	-	-	160 €/m² 1 vente	-
2024	1 850 €/m² 5 ventes	↑ +32.80%	-	-	-	-
2023	1 393 €/m² 9 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2022	1 180 €/m² 11 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2021	1 099 €/m² 7 ventes	↑ +129.70%	-	-	-	-
2020	478 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 478 €/m² à 1 469 €/m², soit une variation de +207.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 160 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	13%
B	1	1%	19	28%
C	12	18%	13	19%
D	21	31%	10	15%
E	13	19%	7	10%
F	11	16%	6	9%
G	9	13%	4	6%

Risques naturels à Lay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 03/12/2003	21/05/2004
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 863 €/m²

24 Rue De La Verpilliere

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

14 Pl Des Halles

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

205 All Les Allees

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

198 Lot Haut De La Verpillere

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

198 Lot Haut De La Verpillere

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

7 Pl Du Monument

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

72 Imp De La Verpillere

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 Ptr Rue De La Porchellerie

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

126 Rue Chez Fillon

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 57 m²
Prix: -
Prix/m²: -

126 Rue Chez Fillon

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 57 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

711 Che De La Croix Blanche

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 54 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

613 Che De Ronde

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 51 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

14 Rue Grand'Rue

Appartement

Date: 01/08/2023
Surface: 27 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 926 €/m²

14 Rue Grand'Rue

Appartement

Date: 01/08/2023
Surface: 52 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

4 Rue Du Point Du Jour

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 62 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 597 €/m²

9 Rue Du Point Du Jour

Appartement

Date: 28/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

9 Rue Du Point Du Jour

Appartement

Date: 28/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

9 Rue Du Point Du Jour

Local commercial

Date: 28/07/2023
Surface: 186 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

418 Che De La Croix Blanche

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 167 m²
Prix: 417 960 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De La Chapelle	12/05/2025	Maison	106 m²	91 500 €	863 €/m²
24 Rue De La Verpilliere	06/05/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
14 Pl Des Halles	25/04/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
205 All Les Allees	29/03/2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
198 Lot Haut De La Verpillere	28/02/2025	Maison	126 m²	278 000 €	2 206 €/m²
198 Lot Haut De La Verpillere	28/02/2025	Maison	126 m²	278 000 €	2 206 €/m²
7 Pl Du Monument	25/07/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
72 Imp De La Verpillere	19/07/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
3 Ptr Rue De La Porchellerie	06/05/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
126 Rue Chez Fillon	18/03/2024	Maison	57 m²	-	-
126 Rue Chez Fillon	18/03/2024	Maison	57 m²	128 000 €	2 246 €/m²
711 Che De La Croix Blanche	16/02/2024	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
613 Che De Ronde	23/08/2023	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
14 Rue Grand'Rue	01/08/2023	Appartement	27 m²	25 000 €	926 €/m²
14 Rue Grand'Rue	01/08/2023	Appartement	52 m²	25 000 €	481 €/m²
4 Rue Du Point Du Jour	28/07/2023	Maison	62 m²	37 000 €	597 €/m²
9 Rue Du Point Du Jour	28/07/2023	Appartement	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
9 Rue Du Point Du Jour	28/07/2023	Appartement	145 m²	105 000 €	724 €/m²
9 Rue Du Point Du Jour	28/07/2023	Local commercial	186 m²	105 000 €	565 €/m²
418 Che De La Croix Blanche	13/07/2023	Maison	167 m²	417 960 €	2 503 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ronziere

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 773 m²

Lot Haut De La Verpillere

4 ventes

Prix m² maison: 2 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue De La Verpilliere

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

All Les Allees

1 vente

Prix m² maison: 1 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

La Verpiliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Pl Des Halles

1 vente

Prix m² maison: 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: 863 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ronziere	9 ventes	-	-	1 773 m²
Lot Haut De La Verpillere	4 ventes	2 206 €/m²	-	600 m²
Rue De La Verpilliere	2 ventes	1 750 €/m²	-	926 m²
All Les Allees	1 vente	1 212 €/m²	-	295 m²
La Verpiliere	1 vente	-	-	111 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	246 m²
Pl Des Halles	1 vente	692 €/m²	-	120 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	863 €/m²	-	600 m²