Que signifient les données DVF pour Fourneaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourneaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourneaux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fourneaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourneaux, le prix moyen est de 1 104 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourneaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourneaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fourneaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourneaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourneaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourneaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourneaux au prix de 1 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourneaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourneaux entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourneaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourneaux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 104 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fourneaux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42098 563 habitants 44 hab./km²

↓ -15.90%

1 104 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fourneaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fourneaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fourneaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fourneaux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fourneaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

1 104 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fourneaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 104 €/m² 6 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2024	1 513 €/m² 3 ventes	↓ -3.20%	952 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 563 €/m² 12 ventes	↓ -30.40%	-	-	267 €/m² 1 vente	↓ -70.60%
2022	2 245 €/m² 13 ventes	↑ +49.80%	-	-	908 €/m² 2 ventes	-
2021	1 499 €/m² 11 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2020	1 699 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fourneaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 152 € de plus au m² que les appartements (1 104 €/m² contre 952 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 699 €/m² à 1 104 €/m², soit une variation de -35.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 952 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 908 €/m² à 267 €/m², soit une variation de -70.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 70.6 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fourneaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fourneaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	10%
B	3	4%	24	34%
C	7	10%	16	23%
D	18	25%	4	6%
E	22	31%	9	13%
F	8	11%	3	4%
G	13	18%	8	11%

Risques naturels à Fourneaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/08/1990	28/03/1991
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2087 Ancienne Route Nationale	17/04/2025	Maison	90 m²	116 850 €	1 298 €/m²
1311 Ancienne Route Nationale	08/04/2025	Local commercial	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1311 Ancienne Route Nationale	08/04/2025	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1325 Ancienne Route Nationale	08/04/2025	Local commercial	278 m²	60 000 €	216 €/m²
169 Che De Caribole	19/03/2025	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
412 Che Des Combes	31/01/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
378 Che De Viremoulin	03/01/2025	Maison	105 m²	35 800 €	341 €/m²
198 Che De La Font	22/10/2024	Maison	188 m²	279 000 €	1 484 €/m²
20 Pl De L'Eglise	26/08/2024	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
343 Che De Barade	29/01/2024	Maison	166 m²	356 300 €	2 146 €/m²
401 Grande Rue	11/01/2024	Appartement	145 m²	138 100 €	952 €/m²
1107 Che Du Gand	29/11/2023	Maison	125 m²	152 500 €	1 220 €/m²
7 Imp Des Jardins	31/10/2023	Appartement	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
7 Imp Des Jardins	31/10/2023	Appartement	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
12 Rte De Chirassimont	23/10/2023	Maison	142 m²	10 000 €	70 €/m²
152 Rte De Chirassimont	17/10/2023	Maison	84 m²	196 860 €	2 344 €/m²
152 Rte De Chirassimont	17/10/2023	Maison	84 m²	196 860 €	2 344 €/m²
2332 Che De Vernand	03/10/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
100 Rte De Chirassimont	12/09/2023	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
24 Imp Des Pres	07/07/2023	Maison	184 m²	242 660 €	1 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fourneaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Carribolle	5 ventes	-	-	103 m²
Ancienne Route Nationale	4 ventes	1 298 €/m²	857 €/m²	129 m²
Viremoulin	2 ventes	-	-	5 442 m²
A L Aubepin	1 vente	-	-	5 100 m²
Aux Combes	1 vente	-	-	1 394 m²
Che De Caribole	1 vente	580 €/m²	-	300 m²
Che De Viremoulin	1 vente	340 €/m²	-	700 m²
Che Des Combes	1 vente	1 923 €/m²	-	660 m²
Passinge	1 vente	-	-	714 m²

Prix de l'immobilier autour de Fourneaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fourneaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km