2 Che De Turin
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 235 300 €
- Prix/m²
- 2 199 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Just-la-Pendue
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42249
1 635 habitants
82 hab./km²
↓ -18.60%
1 305 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just-la-Pendue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 125 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-la-Pendue
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just-la-Pendue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just-la-Pendue.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just-la-Pendue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.20%1 305 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 125 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
337 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
337 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just-la-Pendue
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 305 €/m² 11 ventes | ↓ -21.20% | - | - | 337 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 656 €/m² 16 ventes | ↑ +14.20% | 633 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 449 €/m² 16 ventes | ↑ +7.50% | - | - | 1 849 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 1 349 €/m² 15 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 337 €/m² 22 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 066 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just-la-Pendue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 672 € de plus au m² que les appartements (1 305 €/m² contre 633 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 066 €/m² à 1 305 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 633 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 849 €/m² à 337 €/m², soit une variation de -81.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just-la-Pendue
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just-la-Pendue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 264 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 33 | 12% |
| B | 9 | 3% | 79 | 30% |
| C | 34 | 13% | 52 | 20% |
| D | 78 | 30% | 38 | 14% |
| E | 56 | 21% | 27 | 10% |
| F | 49 | 19% | 18 | 7% |
| G | 35 | 13% | 17 | 6% |
Risques naturels à Saint-Just-la-Pendue
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 21/05/2004 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5399 Rue Madeleine Vial
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
5399 Rue Madeleine Vial
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
49 Imp Du Mas
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
50 Che De La Roche Tramee
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
5234 Rue Bel Air
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 386 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 337 €/m²
275 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 235 900 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
365 Che De Chavanne
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
313 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 367 €/m²
202 Che De La Pendue
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
132 Rue De Lyon
Appartement- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
638 Che De Chaneliere
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 247 900 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
36 Rue De Lyon
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
18 Lotissement Arc En Ciel
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 211 150 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
1941 Rte De Neronde
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
252 Che De Montmain
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
252 Che De Montmain
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
252 Che De Montmain
Local commercial- Date
- 19/07/2024
- Surface
- -
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- -
252 Che De Montmain
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
252 Che De Montmain
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che De Turin | 22/04/2025 | Maison | 107 m² | 235 300 € | 2 199 €/m² |
| 5399 Rue Madeleine Vial | 31/03/2025 | Maison | 45 m² | 55 000 € | 1 222 €/m² |
| 5399 Rue Madeleine Vial | 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 55 000 € | 647 €/m² |
| 49 Imp Du Mas | 27/03/2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 50 Che De La Roche Tramee | 24/03/2025 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 5234 Rue Bel Air | 04/03/2025 | Local commercial | 386 m² | 130 000 € | 337 €/m² |
| 275 Rue Des Ecoles | 27/02/2025 | Maison | 148 m² | 235 900 € | 1 594 €/m² |
| 365 Che De Chavanne | 18/11/2024 | Maison | 134 m² | 145 000 € | 1 082 €/m² |
| 313 Rue Du Commerce | 07/11/2024 | Maison | 150 m² | 55 000 € | 367 €/m² |
| 202 Che De La Pendue | 15/10/2024 | Maison | 75 m² | 112 000 € | 1 493 €/m² |
| 132 Rue De Lyon | 03/10/2024 | Appartement | 79 m² | 50 000 € | 633 €/m² |
| 638 Che De Chaneliere | 26/09/2024 | Maison | 90 m² | 247 900 € | 2 754 €/m² |
| 36 Rue De Lyon | 24/09/2024 | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 €/m² |
| 18 Lotissement Arc En Ciel | 18/09/2024 | Maison | 95 m² | 211 150 € | 2 223 €/m² |
| 1941 Rte De Neronde | 06/08/2024 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 252 Che De Montmain | 19/07/2024 | Maison | 80 m² | 133 000 € | 1 662 €/m² |
| 252 Che De Montmain | 19/07/2024 | Maison | 80 m² | 133 000 € | 1 662 €/m² |
| 252 Che De Montmain | 19/07/2024 | Local commercial | - | 133 000 € | - |
| 252 Che De Montmain | 19/07/2024 | Maison | 87 m² | 133 000 € | 1 529 €/m² |
| 252 Che De Montmain | 19/07/2024 | Maison | 87 m² | 133 000 € | 1 529 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just-la-Pendue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Roche Tramee
4 ventes- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 877 m²
Chez Couque
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
A Chavanne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 163 m²
Rue Madeleine Vial
3 ventes- Prix m² maison
- 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Mas
2 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
A Cuimbre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 118 m²
Chaneliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Che De Turin
1 vente- Prix m² maison
- 2 199 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Les Saignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 807 m²
Rue Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 1 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Roche Tramee | 4 ventes | 925 €/m² | - | 877 m² |
| Chez Couque | 4 ventes | - | - | 222 m² |
| A Chavanne | 3 ventes | - | - | 5 163 m² |
| Rue Madeleine Vial | 3 ventes | 934 €/m² | - | - |
| Imp Du Mas | 2 ventes | 714 €/m² | - | 370 m² |
| La Croix | 2 ventes | - | - | 752 m² |
| A Cuimbre | 1 vente | - | - | 8 118 m² |
| Chaneliere | 1 vente | - | - | 88 m² |
| Che De Turin | 1 vente | 2 199 €/m² | - | 200 m² |
| L Eglise | 1 vente | - | - | 159 m² |
| Les Saignes | 1 vente | - | - | 807 m² |
| Rue Bel Air | 1 vente | - | - | 598 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | 1 593 €/m² | - | 242 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Just-la-Pendue
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Just-la-Pendue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Colombe-sur-Gand
Prix moyen/m²
↑ +39.20%
1 583 €/m²
Données 2025
42540
384 habitants
6 ventes
Croizet-sur-Gand
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
929 €/m²
Données 2025
42540
320 habitants
4 ventes
Chirassimont
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
1 270 €/m²
Données 2025
42114
387 habitants
5 ventes
Néronde
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
998 €/m²
Données 2025
42510
484 habitants
5 ventes
Bussières
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 556 €/m²
Données 2025
42510
1 540 habitants
20 ventes
Saint-Marcel-de-Félines
Prix moyen/m²
↑ +29.90%
1 796 €/m²
Données 2025
42122
827 habitants
2 ventes
Saint-Cyr-de-Valorges
Prix moyen/m²
↑ +40.50%
1 495 €/m²
Données 2025
42114
304 habitants
2 ventes
Neulise
Prix moyen/m²
↑ +48.10%
1 692 €/m²
Données 2025
42590
1 344 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 991 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
45,8827, 4,2449
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Just-la-Pendue
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-la-Pendue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just-la-Pendue compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just-la-Pendue
1 305 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just-la-Pendue
1 125 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just-la-Pendue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just-la-Pendue
13 rues de Saint-Just-la-Pendue ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just-la-Pendue
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just-la-Pendue :
Prix affiché (1 305 €/m²) :
1 305 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 305 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just-la-Pendue
↓ -18.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just-la-Pendue :
🏠 Maisons
11 ventes
1 305 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
337 €/m²
Prix moyen/m²