Que signifient les données DVF pour Chirassimont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chirassimont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chirassimont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chirassimont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chirassimont, le prix moyen est de 1 270 €/m² et le prix médian de 1 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chirassimont n'apparaissent pas ?

Une rue de Chirassimont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chirassimont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chirassimont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chirassimont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chirassimont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chirassimont au prix de 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chirassimont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chirassimont entre 2024 et 2025 est de +28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chirassimont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chirassimont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 321 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 262 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chirassimont

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42063 387 habitants 36 hab./km²

↑ +28.50%

1 270 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chirassimont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 076 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chirassimont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chirassimont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chirassimont.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chirassimont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

1 321 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 076 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

262 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

262 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chirassimont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 321 €/m² 4 ventes	↑ +33.70%	262 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	988 €/m² 3 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2023	1 379 €/m² 3 ventes	↑ +75.60%	-	-	-	-
2022	786 €/m² 5 ventes	↓ -37.70%	583 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 261 €/m² 9 ventes	↑ +69.10%	-	-	-	-
2020	746 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chirassimont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 059 € de plus au m² que les appartements (1 321 €/m² contre 262 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 746 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de +77.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 583 €/m² à 262 €/m², soit une variation de -55.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chirassimont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chirassimont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	4	13%
B	1	3%	12	39%
C	2	6%	7	23%
D	10	32%	0	0%
E	5	16%	1	3%
F	4	13%	3	10%
G	7	23%	4	13%

Risques naturels à Chirassimont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

893 Che De Landine

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 264 m²
Prix: 409 680 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

265 Che De Saudiat

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 42 050 €
Prix/m²: 601 €/m²

37 Rte De Saint Just

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 52 202 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

7 Rte De Fourneaux

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

190 Che Du Calvaire

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

108 Che De La Buche

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 96 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

108 Che De La Buche

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 96 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

14 Rte De Saint Cyr

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 56 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

22 Rte De Saint Just

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

52 Rte De Saint Cyr

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 58 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 828 €/m²

75 Rte De Saint Cyr

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 64 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 391 €/m²

32 Rue Renaud

Appartement

Date: 15/04/2022
Surface: 45 m²
Prix: 26 240 €
Prix/m²: 583 €/m²

42 Rue Neuve

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

114 Che De Font Froide

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 74 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

36 Rue Neuve

Maison

Date: 05/01/2022
Surface: 150 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

109 Che Du Calvaire

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 116 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

109 Che Du Calvaire

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 116 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

841 Rte De Fourneaux

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

2 Che De La Casse

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

690 Che De La Buche

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 50 m²
Prix: 84 400 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
893 Che De Landine	27/03/2025	Maison	264 m²	409 680 €	1 552 €/m²
265 Che De Saudiat	14/03/2025	Maison	70 m²	42 050 €	601 €/m²
37 Rte De Saint Just	26/12/2024	Maison	48 m²	52 202 €	1 088 €/m²
7 Rte De Fourneaux	24/09/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
190 Che Du Calvaire	22/03/2024	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
108 Che De La Buche	23/11/2023	Maison	96 m²	161 000 €	1 677 €/m²
108 Che De La Buche	23/11/2023	Maison	96 m²	161 000 €	1 677 €/m²
14 Rte De Saint Cyr	25/09/2023	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
22 Rte De Saint Just	18/07/2023	Maison	130 m²	169 000 €	1 300 €/m²
52 Rte De Saint Cyr	08/08/2022	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²
75 Rte De Saint Cyr	26/04/2022	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
32 Rue Renaud	15/04/2022	Appartement	45 m²	26 240 €	583 €/m²
42 Rue Neuve	22/03/2022	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²
114 Che De Font Froide	17/01/2022	Maison	74 m²	112 000 €	1 514 €/m²
36 Rue Neuve	05/01/2022	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
109 Che Du Calvaire	13/12/2021	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
109 Che Du Calvaire	13/12/2021	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
841 Rte De Fourneaux	24/11/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
2 Che De La Casse	09/11/2021	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
690 Che De La Buche	22/10/2021	Maison	50 m²	84 400 €	1 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chirassimont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chez Le Bret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

La Saudiat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Bois De Landine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Che De Landine

1 vente

Prix m² maison: 1 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Che De Saudiat

1 vente

Prix m² maison: 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Imp Du Calvaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

La Maison Neuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 526 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Le Bret	2 ventes	-	-	489 m²
La Saudiat	2 ventes	-	-	642 m²
Bois De Landine	1 vente	-	-	10 m²
Che De Landine	1 vente	1 551 €/m²	-	735 m²
Che De Saudiat	1 vente	600 €/m²	-	187 m²
Imp Du Calvaire	1 vente	-	-	775 m²
La Maison Neuve	1 vente	-	-	1 526 m²