Prix immobilier et DVF pour Machézal
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Machézal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Machézal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Machézal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Machézal.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Machézal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.20%1 283 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Machézal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 283 €/m² 3 ventes | ↓ -32.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 891 €/m² 5 ventes | ↑ +28.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 472 €/m² 3 ventes | ↑ +2.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 439 €/m² 4 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 384 €/m² 8 ventes | ↓ -21.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 766 €/m² 5 ventes | ↑ +143.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 726 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Machézal entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 726 €/m² à 1 283 €/m², soit une variation de +76.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 32.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Machézal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Machézal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 7 | 11% |
| B | 1 | 2% | 17 | 27% |
| C | 5 | 8% | 9 | 15% |
| D | 17 | 27% | 4 | 6% |
| E | 25 | 40% | 19 | 31% |
| F | 4 | 6% | 3 | 5% |
| G | 9 | 15% | 3 | 5% |
Risques naturels à Machézal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1260 Che Des Arrieres
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
147 Imp Du Chassin
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
18 Rue De La Voirie
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
180 Imp Du Fay
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
31 Rue Des Soeurs
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
169 Rue Des Pierrieres
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 242 410 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
169 Rue Des Pierrieres
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 242 410 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
50 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
320 Chem De La Maconniere
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
162 Chem Du Lavoir
Maison- Date
- 05/05/2023
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 830 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
165 Rue Des Soeurs
Maison- Date
- 04/01/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
165 Rue Des Soeurs
Maison- Date
- 04/01/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
24 Rte De Chirassimont
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
14 Petite Place
Maison- Date
- 11/10/2022
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
11 Chem Du Cret De La Roche
Maison- Date
- 26/07/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 264 900 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
80 Mte De La Charpenay
Maison- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
35 Rte De L Ancienne 7
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 314 950 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
602 Chem De Jean Clair
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
130 Mte De La Charpenay
Maison- Date
- 30/05/2022
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 807 €/m²
21 Rue Des Soeurs
Maison- Date
- 22/03/2022
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1260 Che Des Arrieres | 02/06/2026 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 147 Imp Du Chassin | 18/05/2026 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 18 Rue De La Voirie | 23/04/2026 | Maison | 141 m² | 55 000 € | 390 €/m² |
| 180 Imp Du Fay | 09/12/2024 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 Rue Des Soeurs | 15/10/2024 | Maison | 237 m² | 255 000 € | 1 076 €/m² |
| 169 Rue Des Pierrieres | 17/05/2024 | Maison | 145 m² | 242 410 € | 1 672 €/m² |
| 169 Rue Des Pierrieres | 17/05/2024 | Maison | 145 m² | 242 410 € | 1 672 €/m² |
| 50 Rue De La Fontaine | 08/09/2023 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 320 Chem De La Maconniere | 28/08/2023 | Maison | 220 m² | 190 000 € | 864 €/m² |
| 162 Chem Du Lavoir | 05/05/2023 | Maison | 450 m² | 830 000 € | 1 844 €/m² |
| 165 Rue Des Soeurs | 04/01/2023 | Maison | 128 m² | 278 000 € | 2 172 €/m² |
| 165 Rue Des Soeurs | 04/01/2023 | Maison | 128 m² | 278 000 € | 2 172 €/m² |
| 24 Rte De Chirassimont | 12/12/2022 | Maison | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 14 Petite Place | 11/10/2022 | Maison | 108 m² | 96 000 € | 889 €/m² |
| 11 Chem Du Cret De La Roche | 26/07/2022 | Maison | 160 m² | 264 900 € | 1 656 €/m² |
| 80 Mte De La Charpenay | 25/07/2022 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 35 Rte De L Ancienne 7 | 22/07/2022 | Maison | 200 m² | 314 950 € | 1 575 €/m² |
| 602 Chem De Jean Clair | 05/07/2022 | Maison | 103 m² | 197 000 € | 1 913 €/m² |
| 130 Mte De La Charpenay | 30/05/2022 | Maison | 57 m² | 46 000 € | 807 €/m² |
| 21 Rue Des Soeurs | 22/03/2022 | Maison | 170 m² | 75 000 € | 441 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Machézal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Du Chassin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 128 m²
Combassin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 634 m²
Rue De La Voirie
2 ventes- Prix m² maison
- 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Che Des Arrieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
La Maconniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 340 m²
Les Arrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Chassin | 3 ventes | 1 458 €/m² | - | 1 128 m² |
| Combassin | 2 ventes | - | - | 1 634 m² |
| Rue De La Voirie | 2 ventes | 390 €/m² | - | 184 m² |
| Che Des Arrieres | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 638 m² |
| La Maconniere | 1 vente | - | - | 5 340 m² |
| Les Arrieres | 1 vente | - | - | 635 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Machézal
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Machézal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chirassimont
621 €/m²
Données 2026
Fourneaux
1 682 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-de-Valorges
1 147 €/m²
Données 2026
Lay
1 230 €/m²
Données 2026
Saint-Just-la-Pendue
1 426 €/m²
Données 2026
Saint-Symphorien-de-Lay
1 470 €/m²
Données 2026
Sainte-Colombe-sur-Gand
1 196 €/m²
Données 2026
Croizet-sur-Gand
2 816 €/m²
Données 2026
Amplepuis
Rhône
2 036 €/m²
Données 2026
Les Sauvages
Rhône
2 685 €/m²
Données 2025
Joux
Rhône
2 395 €/m²
Données 2026
Ronno
Rhône
2 074 €/m²
Données 2026
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
1 694 €/m²
Données 2026
Azolette
Rhône
1 496 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
1 214 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Machézal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Machézal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Machézal compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Machézal
1 283 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Machézal
1 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Machézal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Machézal
6 rues de Machézal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Machézal
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Machézal :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Machézal
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Machézal :
🏠 Maisons
3 ventes
1 283 €/m²
Prix moyen/m²