Que signifient les données DVF pour Affoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Affoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Affoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Affoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Affoux, le prix moyen est de 2 565 €/m² et le prix médian de 2 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Affoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Affoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Affoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Affoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Affoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Affoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Affoux au prix de 2 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Affoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Affoux entre 2024 et 2025 est de +90.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Affoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Affoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 565 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Affoux

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69001 398 habitants 37 hab./km²

↑ +90.80%

2 565 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Affoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 015 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Affoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Affoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Affoux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Affoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +90.80%

2 565 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 015 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Affoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 565 €/m² 3 ventes	↑ +90.80%	-	-	-	-
2024	1 344 €/m² 6 ventes	↓ -47.80%	-	-	-	-
2023	2 577 €/m² 1 vente	↑ +6.60%	-	-	-	-
2022	2 418 €/m² 8 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2021	2 245 €/m² 2 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2020	2 084 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Affoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 084 €/m² à 2 565 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +90.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Affoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Affoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	12%	9	35%
B	2	8%	3	12%
C	3	12%	2	8%
D	7	27%	4	15%
E	5	19%	3	12%
F	2	8%	3	12%
G	4	15%	2	8%

Risques naturels à Affoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

108 Imp De Rochefort

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 551 700 €
Prix/m²: 3 678 €/m²

5001 Rue Des Eparres

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

5013 Rue Principale

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 250 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 672 €/m²

3317 Rte Du Montmeterme

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 383 000 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

3317 Rte Du Montmeterme

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 383 000 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

124 Che Des Molieres

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 300 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

124 Che Des Molieres

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 300 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

1351 Rte Du Torrenchin

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 404 900 €
Prix/m²: 4 307 €/m²

1381 Rte Du Torrenchin

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 137 m²
Prix: 404 900 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

1381 Rte Du Torrenchin

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 137 m²
Prix: 404 900 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

5016 Rue Principale

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 77 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

Crepit

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

Crepit

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

3213 Rte Du Montmeterme

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 137 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

3213 Rte Du Montmeterme

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 137 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

102 Rte Du Torrenchin

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 64 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

360 Rte Du Torrenchin

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

937 Rte Du Torrenchin

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 170 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

937 Rte Du Torrenchin

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 170 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

1172 Rte Du Guillin

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 75 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Imp De Rochefort	14/02/2025	Maison	150 m²	551 700 €	3 678 €/m²
5001 Rue Des Eparres	09/10/2024	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
5013 Rue Principale	04/10/2024	Maison	250 m²	168 000 €	672 €/m²
3317 Rte Du Montmeterme	04/10/2024	Maison	115 m²	383 000 €	3 330 €/m²
3317 Rte Du Montmeterme	04/10/2024	Maison	115 m²	383 000 €	3 330 €/m²
124 Che Des Molieres	03/09/2024	Maison	300 m²	280 000 €	933 €/m²
124 Che Des Molieres	03/09/2024	Maison	300 m²	280 000 €	933 €/m²
1351 Rte Du Torrenchin	12/07/2024	Maison	94 m²	404 900 €	4 307 €/m²
1381 Rte Du Torrenchin	12/07/2024	Maison	137 m²	404 900 €	2 955 €/m²
1381 Rte Du Torrenchin	12/07/2024	Maison	137 m²	404 900 €	2 955 €/m²
5016 Rue Principale	23/05/2024	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
Crepit	08/04/2024	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Crepit	08/04/2024	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
3213 Rte Du Montmeterme	20/07/2023	Maison	137 m²	353 000 €	2 577 €/m²
3213 Rte Du Montmeterme	20/07/2023	Maison	137 m²	353 000 €	2 577 €/m²
102 Rte Du Torrenchin	27/12/2022	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
360 Rte Du Torrenchin	16/12/2022	Maison	200 m²	437 000 €	2 185 €/m²
937 Rte Du Torrenchin	01/09/2022	Maison	170 m²	290 000 €	1 706 €/m²
937 Rte Du Torrenchin	01/09/2022	Maison	170 m²	290 000 €	1 706 €/m²
1172 Rte Du Guillin	05/08/2022	Maison	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Affoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Crepit

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Les Places

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 681 m²

Imp De Rochefort

1 vente

Prix m² maison: 3 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Collonge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Le Cret De Rochefort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crepit	2 ventes	-	-	18 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	124 m²
Les Places	2 ventes	-	-	8 681 m²
Imp De Rochefort	1 vente	3 678 €/m²	-	-
La Collonge	1 vente	-	-	73 m²
Le Cret De Rochefort	1 vente	-	-	92 m²