Prix immobilier et DVF pour Saint-Forgeux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Forgeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Forgeux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Forgeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Forgeux.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 57,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 42,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Forgeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.90%1 571 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 452 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%2 053 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 155 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Forgeux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 571 €/m² 4 ventes | ↓ -21.90% | 2 053 €/m² 3 ventes | ↑ +5.90% | - | - |
| 2025 | 2 012 €/m² 13 ventes | ↓ -22.10% | 1 938 €/m² 7 ventes | ↓ -11.00% | 262 €/m² 2 ventes | ↓ -40.50% |
| 2024 | 2 583 €/m² 11 ventes | ↓ -14.40% | 2 179 €/m² 4 ventes | ↑ +3.50% | 440 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 017 €/m² 15 ventes | ↓ -5.50% | 2 106 €/m² 1 vente | ↑ +8.20% | - | - |
| 2022 | 3 194 €/m² 15 ventes | ↑ +9.70% | 1 947 €/m² 2 ventes | ↓ -17.00% | - | - |
| 2021 | 2 911 €/m² 5 ventes | ↑ +35.00% | 2 347 €/m² 1 vente | ↑ +49.20% | - | - |
| 2020 | 2 156 €/m² 8 ventes | - | 1 573 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Forgeux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 483 € de plus au m² que les maisons (2 053 €/m² contre 1 571 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 156 €/m² à 1 571 €/m², soit une variation de -27.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 21.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 573 €/m² à 2 053 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 440 €/m² à 262 €/m², soit une variation de -40.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.5 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Forgeux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Forgeux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 177 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 13% |
| B | 11 | 6% | 61 | 34% |
| C | 45 | 25% | 36 | 20% |
| D | 62 | 35% | 26 | 15% |
| E | 30 | 17% | 16 | 9% |
| F | 15 | 8% | 9 | 5% |
| G | 14 | 8% | 6 | 3% |
Risques naturels à Saint-Forgeux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5136 Rue Des Tourterelles
Appartement- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
303 Rte De Pontcharra
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
5190 La Grande Charriere
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
232 Che De La Charriere
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
8 Pas Du Vert Luisant
Appartement- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 171 127 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
1655 Che Du Napoly
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 76 224 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
5391 Les Oirees Bas
Maison- Date
- 11/02/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 128 468 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
263 Rte De Pontcharra
Appartement- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5090 Rue Des Paves
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 117 750 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
263 Rte De Pontcharra
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 134 400 €
- Prix/m²
- 2 743 €/m²
5282 Fontgarnoud
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
5282 Fontgarnoud
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
5342 La Favrotiere
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 446 €/m²
5160 Che Des Vignes
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
5160 Che Des Vignes
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
5286 Gine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 256 200 €
- Prix/m²
- 3 202 €/m²
5286 Gine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 256 200 €
- Prix/m²
- 3 202 €/m²
5433 Jubin
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
5433 Jubin
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
5281 Fontgarnoud
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 156 960 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5136 Rue Des Tourterelles | 17/06/2026 | Appartement | 58 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² |
| 303 Rte De Pontcharra | 27/05/2026 | Maison | 52 m² | 88 000 € | 1 692 €/m² |
| 5190 La Grande Charriere | 07/05/2026 | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 232 Che De La Charriere | 07/05/2026 | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 8 Pas Du Vert Luisant | 08/04/2026 | Appartement | 96 m² | 171 127 € | 1 783 €/m² |
| 1655 Che Du Napoly | 24/03/2026 | Maison | 100 m² | 76 224 € | 762 €/m² |
| 5391 Les Oirees Bas | 11/02/2026 | Maison | 106 m² | 128 468 € | 1 212 €/m² |
| 263 Rte De Pontcharra | 04/02/2026 | Appartement | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 5090 Rue Des Paves | 22/01/2026 | Maison | 45 m² | 117 750 € | 2 617 €/m² |
| 263 Rte De Pontcharra | 20/06/2025 | Appartement | 49 m² | 134 400 € | 2 743 €/m² |
| 5282 Fontgarnoud | 28/05/2025 | Maison | 180 m² | 40 000 € | 222 €/m² |
| 5282 Fontgarnoud | 28/05/2025 | Maison | 180 m² | 40 000 € | 222 €/m² |
| 5342 La Favrotiere | 28/05/2025 | Local commercial | 56 m² | 25 000 € | 446 €/m² |
| 5160 Che Des Vignes | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 5160 Che Des Vignes | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 5286 Gine | 14/03/2025 | Maison | 80 m² | 256 200 € | 3 202 €/m² |
| 5286 Gine | 14/03/2025 | Maison | 80 m² | 256 200 € | 3 202 €/m² |
| 5433 Jubin | 28/02/2025 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 5433 Jubin | 28/02/2025 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 5281 Fontgarnoud | 13/02/2025 | Maison | 116 m² | 156 960 € | 1 353 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Forgeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Oirees Bas
9 ventes- Prix m² maison
- 1 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Chamer
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 291 m²
Les Brotteaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
La Grande Charriere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Che Du Napoly
3 ventes- Prix m² maison
- 762 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 695 m²
Rte De Pontcharra
3 ventes- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Napoly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Planchette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 318 m²
Che De La Charriere
1 vente- Prix m² maison
- 3 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Favrotiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 975 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Le Vincent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Pas Du Vert Luisant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 782 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Paves
1 vente- Prix m² maison
- 2 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Rue Des Tourterelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 155 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Oirees Bas | 9 ventes | 1 212 €/m² | - | 512 m² |
| Chamer | 6 ventes | - | - | 6 291 m² |
| Les Brotteaux | 6 ventes | - | - | 212 m² |
| La Grande Charriere | 4 ventes | 2 800 €/m² | - | 478 m² |
| Che Du Napoly | 3 ventes | 762 €/m² | - | 1 695 m² |
| Rte De Pontcharra | 3 ventes | 1 692 €/m² | 2 222 €/m² | 56 m² |
| Napoly | 2 ventes | - | - | 852 m² |
| Planchette | 2 ventes | - | - | 3 318 m² |
| Che De La Charriere | 1 vente | 3 088 €/m² | - | 620 m² |
| Grande Rue | 1 vente | - | - | - |
| La Favrotiere | 1 vente | - | - | 3 975 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Le Vincent | 1 vente | - | - | 666 m² |
| Pas Du Vert Luisant | 1 vente | - | 1 782 €/m² | - |
| Rue Des Paves | 1 vente | 2 616 €/m² | - | 29 m² |
| Rue Des Tourterelles | 1 vente | - | 2 155 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Forgeux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Forgeux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Marcel-l'Éclairé
2 329 €/m²
Données 2026
Affoux
2 712 €/m²
Données 2026
Ancy
2 154 €/m²
Données 2026
Vindry-sur-Turdine
2 403 €/m²
Données 2026
Saint-Romain-de-Popey
3 758 €/m²
Données 2026
Montrottier
1 677 €/m²
Données 2026
Villechenève
1 099 €/m²
Données 2026
Tarare
1 710 €/m²
Données 2026
Violay
Loire
1 290 €/m²
Données 2026
Montchal
Loire
1 636 €/m²
Données 2026
Panissières
Loire
1 570 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Châtelus
Loire
2 000 €/m²
Données 2023
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Boyer
Loire
1 905 €/m²
Données 2023
Dième
75 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Forgeux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Forgeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Forgeux compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Forgeux
1 788 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Forgeux
1 750 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Forgeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Forgeux
16 rues de Saint-Forgeux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Forgeux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Forgeux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Forgeux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Forgeux :
🏠 Maisons
4 ventes
1 571 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 053 €/m²
Prix moyen/m²