Que signifient les données DVF pour Tarare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tarare compte 119 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tarare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tarare, le prix moyen est de 1 992 €/m² et le prix médian de 2 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tarare n'apparaissent pas ?

Une rue de Tarare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Tarare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tarare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tarare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tarare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tarare au prix de 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tarare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tarare entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tarare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tarare, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 2 344 €/m². 81 ventes d'appartements au prix moyen de 1 826 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 361 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tarare

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69243 10 893 habitants 772 hab./km²

↓ -13.10%

1 992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tarare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

119

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tarare

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tarare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tarare.

Répartition des ventes par type de bien

132 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

28,8%

61,4%

Maisons

38 ventes · 28,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

81 ventes · 61,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 9,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tarare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

2 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 484 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (81 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 826 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +69.30%

1 361 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

679 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tarare

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 344 €/m² 38 ventes	↓ -11.30%	1 826 €/m² 81 ventes	↓ -13.10%	1 361 €/m² 13 ventes	↑ +69.30%
2024	2 644 €/m² 37 ventes	↑ +16.50%	2 103 €/m² 92 ventes	↑ +1.50%	804 €/m² 10 ventes	↓ -22.80%
2023	2 270 €/m² 28 ventes	↓ -9.00%	2 071 €/m² 133 ventes	↓ -6.80%	1 041 €/m² 10 ventes	↑ +8.30%
2022	2 495 €/m² 35 ventes	↓ -2.50%	2 221 €/m² 154 ventes	↑ +43.00%	961 €/m² 12 ventes	↑ +75.20%
2021	2 558 €/m² 54 ventes	↑ +18.40%	1 553 €/m² 89 ventes	↑ +4.80%	549 €/m² 10 ventes	↓ -15.00%
2020	2 161 €/m² 24 ventes	-	1 481 €/m² 40 ventes	-	646 €/m² 8 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tarare entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 518 € de plus au m² que les appartements (2 344 €/m² contre 1 826 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 161 €/m² à 2 344 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 481 €/m² à 1 826 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 646 €/m² à 1 361 €/m², soit une variation de +110.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +69.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tarare

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tarare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 166 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	323	10%
B	138	4%	674	21%
C	1 050	33%	754	24%
D	1 245	39%	912	29%
E	509	16%	354	11%
F	153	5%	125	4%
G	70	2%	24	1%

Risques naturels à Tarare

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/06/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Champagne

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

26 Rue Jean Monnet

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 187 150 €
Prix/m²: 2 924 €/m²

2 Pl Georges Antoine Simonet

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 182 300 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

8 Rue Emile Zola

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 59 960 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

11 Rue De La Providence

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

11 Che De La Providence

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

55 Rue De La Republique

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 171 700 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

3 Rue Portelle

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

45 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 112 750 €
Prix/m²: 1 128 €/m²

45 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 112 750 €
Prix/m²: 1 128 €/m²

3 Pl Ambroise Croizat

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 15 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 13 333 €/m²

9 Rue Albert Giron

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 171 766 €
Prix/m²: 3 734 €/m²

76 Rue De La Republique

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

76 Rue De La Republique

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 29 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 6 897 €/m²

6 Rue Cornil

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

12 Rue Cdt Etienne Lafay

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 326 730 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

26 Bd Lamartine

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 172 750 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

5 Rue De Belfort

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

6 Rue Pablo Neruda

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

6 Rue Pablo Neruda

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Champagne	16/06/2025	Appartement	61 m²	113 000 €	1 852 €/m²
26 Rue Jean Monnet	06/06/2025	Maison	64 m²	187 150 €	2 924 €/m²
2 Pl Georges Antoine Simonet	04/06/2025	Appartement	112 m²	182 300 €	1 628 €/m²
8 Rue Emile Zola	27/05/2025	Appartement	27 m²	59 960 €	2 221 €/m²
11 Rue De La Providence	15/05/2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
11 Che De La Providence	15/05/2025	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
55 Rue De La Republique	12/05/2025	Appartement	115 m²	171 700 €	1 493 €/m²
3 Rue Portelle	06/05/2025	Appartement	61 m²	102 000 €	1 672 €/m²
45 Rue De La Republique	06/05/2025	Local commercial	100 m²	112 750 €	1 128 €/m²
45 Rue De La Republique	06/05/2025	Local commercial	100 m²	112 750 €	1 128 €/m²
3 Pl Ambroise Croizat	05/05/2025	Local commercial	15 m²	200 000 €	13 333 €/m²
9 Rue Albert Giron	30/04/2025	Appartement	46 m²	171 766 €	3 734 €/m²
76 Rue De La Republique	25/04/2025	Appartement	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
76 Rue De La Republique	25/04/2025	Appartement	29 m²	200 000 €	6 897 €/m²
6 Rue Cornil	23/04/2025	Appartement	47 m²	68 000 €	1 447 €/m²
12 Rue Cdt Etienne Lafay	18/04/2025	Maison	160 m²	326 730 €	2 042 €/m²
26 Bd Lamartine	15/04/2025	Maison	88 m²	172 750 €	1 963 €/m²
5 Rue De Belfort	31/03/2025	Appartement	68 m²	64 000 €	941 €/m²
6 Rue Pablo Neruda	31/03/2025	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
6 Rue Pablo Neruda	31/03/2025	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tarare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Thizy

28 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Rue De La Republique

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 434 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Janisson

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 618 €/m²
Surface terrain moy.: 54 m²

Rue Gaston Salet

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 071 €/m²
Surface terrain moy.: 384 m²

Av Edouard Herriot

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Rue De Belfort

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 193 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De L Avenir

6 ventes

Prix m² maison: 2 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Rue Emile Zola

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 208 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Champagne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 214 €/m²
Surface terrain moy.: 197 m²

Av Charles De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 071 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Providence

4 ventes

Prix m² maison: 357 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 907 m²

Rue Pablo Neruda

4 ventes

Prix m² maison: 2 459 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Av Des Belges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 125 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Lamartine

3 ventes

Prix m² maison: 1 963 €/m²
Prix m² appartement: 1 980 €/m²
Surface terrain moy.: 82 m²

Chalosset

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 108 m²

Che De Montvenoux

3 ventes

Prix m² maison: 2 638 €/m²
Prix m² appartement: 2 727 €/m²
Surface terrain moy.: 1 063 m²

Pl Georges Antoine Simonet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 627 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Albert Giron

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 074 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Antoine De Vernoilles

3 ventes

Prix m² maison: 3 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Rue Cornil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 446 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue D Arras

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Rue De Serbie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Ayets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 683 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 655 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Voltaire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Thizy	28 ventes	-	-	656 m²
Rue De La Republique	13 ventes	-	2 434 €/m²	-
Pl Janisson	11 ventes	-	8 618 €/m²	54 m²
Rue Gaston Salet	10 ventes	-	6 071 €/m²	384 m²
Av Edouard Herriot	9 ventes	-	-	716 m²
Rue De Belfort	8 ventes	-	1 193 €/m²	-
All De L Avenir	6 ventes	2 821 €/m²	-	143 m²
Rue Emile Zola	6 ventes	-	2 208 €/m²	-
Rue Champagne	5 ventes	-	3 214 €/m²	197 m²
Av Charles De Gaulle	4 ventes	-	1 071 €/m²	-
Che De La Providence	4 ventes	357 €/m²	-	2 907 m²
Rue Pablo Neruda	4 ventes	2 459 €/m²	-	786 m²
Av Des Belges	3 ventes	-	3 125 €/m²	-
Bd Lamartine	3 ventes	1 963 €/m²	1 980 €/m²	82 m²
Chalosset	3 ventes	-	-	1 108 m²
Che De Montvenoux	3 ventes	2 638 €/m²	2 727 €/m²	1 063 m²
Pl Georges Antoine Simonet	3 ventes	-	1 627 €/m²	-
Rue Albert Giron	3 ventes	-	3 074 €/m²	-
Rue Antoine De Vernoilles	3 ventes	3 636 €/m²	-	338 m²
Rue Cornil	3 ventes	-	1 446 €/m²	-
Rue D Arras	3 ventes	-	-	31 m²
Rue De Serbie	3 ventes	-	-	-
Rue Des Ayets	3 ventes	-	4 683 €/m²	-
Av Jean Jaures	2 ventes	-	655 €/m²	-
Bd Voltaire	2 ventes	-	-	239 m²

Prix de l'immobilier autour de Tarare

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tarare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km