Que signifient les données DVF pour Valsonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valsonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valsonne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valsonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valsonne, le prix moyen est de 1 529 €/m² et le prix médian de 1 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valsonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Valsonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Valsonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valsonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valsonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valsonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valsonne au prix de 1 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valsonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valsonne entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valsonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valsonne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 529 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valsonne

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69254 1 005 habitants 54 hab./km²

↓ -28.20%

1 529 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valsonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 619 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valsonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valsonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valsonne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valsonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

1 529 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 619 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valsonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 529 €/m² 7 ventes	↓ -28.20%	-	-	-	-
2024	2 130 €/m² 7 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2023	2 850 €/m² 7 ventes	↑ +43.20%	1 807 €/m² 1 vente	↓ -27.70%	-	-
2022	1 990 €/m² 15 ventes	↑ +10.90%	2 500 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 793 €/m² 11 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2020	2 052 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valsonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 278 € de plus au m² que les maisons (1 807 €/m² contre 1 529 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 052 €/m² à 1 529 €/m², soit une variation de -25.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 500 €/m² à 1 807 €/m², soit une variation de -27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 27.7 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valsonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valsonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	21	21%
B	3	3%	41	41%
C	21	21%	21	21%
D	31	31%	4	4%
E	22	22%	3	3%
F	6	6%	2	2%
G	16	16%	9	9%

Risques naturels à Valsonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Imp Du Rocailler

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

5 Imp Du Rocailler

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 380 €/m²

41 Imp De La Croix Du Perrussel

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

34 Che De La Raye

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

26 Rue Du Rocailler

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

81 Che Des Ecureuils

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 3 187 €/m²

29 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 527 €/m²

62 Rue De La Cime Du Bourg

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 47 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

15 Pl Du Marche

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 165 200 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

36 Rte D'Amplepuis

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 68 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

324 Che De Chaboud

Local commercial

Date: 18/01/2024
Surface: 239 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

5255 Le Galand

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 79 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

5255 Le Galand

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 79 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

5300 Le Bourg

Local commercial

Date: 24/10/2023
Surface: -
Prix: 78 010 €
Prix/m²: -

59 Rue De La Cime Du Bourg

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 33 m²
Prix: 78 010 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

133 Rue Du Rollin

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 134 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

5349 Le Rollin

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

5349 Le Rollin

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

5240 La Piaffe

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 132 m²
Prix: 241 850 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

5251 Le Plat

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 278 930 €
Prix/m²: 3 099 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Du Rocailler	02/06/2025	Maison	20 m²	19 000 €	950 €/m²
5 Imp Du Rocailler	02/06/2025	Maison	50 m²	19 000 €	380 €/m²
41 Imp De La Croix Du Perrussel	24/01/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
34 Che De La Raye	21/10/2024	Maison	98 m²	336 000 €	3 429 €/m²
26 Rue Du Rocailler	16/09/2024	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
81 Che Des Ecureuils	27/08/2024	Maison	75 m²	239 000 €	3 187 €/m²
29 Rue De L Eglise	10/06/2024	Maison	75 m²	39 500 €	527 €/m²
62 Rue De La Cime Du Bourg	06/05/2024	Maison	47 m²	56 000 €	1 191 €/m²
15 Pl Du Marche	13/03/2024	Maison	75 m²	165 200 €	2 203 €/m²
36 Rte D'Amplepuis	04/03/2024	Maison	68 m²	89 000 €	1 309 €/m²
324 Che De Chaboud	18/01/2024	Local commercial	239 m²	350 000 €	1 464 €/m²
5255 Le Galand	04/01/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
5255 Le Galand	04/01/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
5300 Le Bourg	24/10/2023	Local commercial	-	78 010 €	-
59 Rue De La Cime Du Bourg	24/10/2023	Maison	33 m²	78 010 €	2 364 €/m²
133 Rue Du Rollin	11/10/2023	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
5349 Le Rollin	08/08/2023	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
5349 Le Rollin	08/08/2023	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
5240 La Piaffe	28/07/2023	Maison	132 m²	241 850 €	1 832 €/m²
5251 Le Plat	12/07/2023	Maison	90 m²	278 930 €	3 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valsonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pontarel

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Imp Du Rocailler

2 ventes

Prix m² maison: 665 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Imp De La Croix Du Perrussel

1 vente

Prix m² maison: 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

La Croix De Mission

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Le Perrussel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Les Seignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pontarel	5 ventes	-	-	506 m²
Imp Du Rocailler	2 ventes	665 €/m²	-	133 m²
Imp De La Croix Du Perrussel	1 vente	600 €/m²	-	286 m²
La Croix De Mission	1 vente	-	-	109 m²
Le Perrussel	1 vente	-	-	85 m²
Les Seignes	1 vente	-	-	8 680 m²

Prix de l'immobilier autour de Valsonne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Valsonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km