Prix immobilier et DVF pour Saint-Just-d'Avray
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just-d'Avray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-d'Avray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just-d'Avray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just-d'Avray.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just-d'Avray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%1 319 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just-d'Avray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 319 €/m² 5 ventes | ↓ -18.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 610 €/m² 9 ventes | ↑ +64.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 976 €/m² 6 ventes | ↓ -37.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 549 €/m² 11 ventes | ↓ -28.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 161 €/m² 13 ventes | ↑ +54.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 402 €/m² 10 ventes | ↑ +10.80% | - | - | 186 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 265 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just-d'Avray entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 265 €/m² à 1 319 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 186 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just-d'Avray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just-d'Avray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 12 | 12% |
| B | 2 | 2% | 40 | 39% |
| C | 13 | 13% | 34 | 33% |
| D | 34 | 33% | 6 | 6% |
| E | 18 | 17% | 3 | 3% |
| F | 17 | 17% | 5 | 5% |
| G | 18 | 17% | 3 | 3% |
Risques naturels à Saint-Just-d'Avray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
120 Rue Du Minal
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 640 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
111 Imp Du Perret
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
99 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 948 €/m²
1275 Che De Charmacot
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 274 800 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
34 Rte De Grandris
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 51 500 €
- Prix/m²
- 715 €/m²
21 Imp Du Penin
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
86 Imp Du Perret
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
125 Che De La Croix
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
Che Des Bois
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 368 €/m²
427 Che De La Terrasse
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 142 140 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
427 Che De La Terrasse
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 142 140 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
3285 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
16 Che Des Toisons
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 607 €/m²
88 Che De Champagne
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
134 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
226 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
1464 Rte De Grandris
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 335 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
1464 Rte De Grandris
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 592 €/m²
96 Imp Du Treve
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
5 Rue Des Clochettes
Appartement- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 390 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 Rue Du Minal | 19/05/2026 | Maison | 60 m² | 114 640 € | 1 911 €/m² |
| 111 Imp Du Perret | 20/04/2026 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 99 Rte De La Vallee | 25/03/2026 | Maison | 116 m² | 110 000 € | 948 €/m² |
| 1275 Che De Charmacot | 24/02/2026 | Maison | 136 m² | 274 800 € | 2 021 €/m² |
| 34 Rte De Grandris | 09/01/2026 | Maison | 72 m² | 51 500 € | 715 €/m² |
| 21 Imp Du Penin | 10/04/2025 | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 86 Imp Du Perret | 13/03/2025 | Maison | 83 m² | 79 500 € | 958 €/m² |
| 125 Che De La Croix | 22/11/2024 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| Che Des Bois | 03/09/2024 | Maison | 38 m² | 14 000 € | 368 €/m² |
| 427 Che De La Terrasse | 18/07/2024 | Maison | 75 m² | 142 140 € | 1 895 €/m² |
| 427 Che De La Terrasse | 18/07/2024 | Maison | 75 m² | 142 140 € | 1 895 €/m² |
| 3285 Rte De La Vallee | 10/07/2024 | Maison | 102 m² | 70 000 € | 686 €/m² |
| 16 Che Des Toisons | 10/06/2024 | Maison | 252 m² | 153 000 € | 607 €/m² |
| 88 Che De Champagne | 04/06/2024 | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 134 Rte De La Vallee | 27/12/2023 | Maison | 105 m² | 148 000 € | 1 410 €/m² |
| 226 Rue De La Mairie | 22/12/2023 | Maison | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 1464 Rte De Grandris | 21/12/2023 | Maison | 335 m² | 450 000 € | 1 343 €/m² |
| 1464 Rte De Grandris | 21/12/2023 | Maison | 98 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² |
| 96 Imp Du Treve | 12/10/2023 | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 5 Rue Des Clochettes | 12/10/2023 | Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just-d'Avray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Charmacot Le Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Les Pins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 689 m²
Rue Du Minal
2 ventes- Prix m² maison
- 1 910 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Bois Sec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 151 m²
Che De Charmacot
1 vente- Prix m² maison
- 2 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Imp Du Perret
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
La Valsoniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Le Penin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Le Perret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Promesieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 046 m²
Rte De Grandris
1 vente- Prix m² maison
- 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rte De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Sagnaramon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 507 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Charmacot Le Bas | 3 ventes | - | - | 181 m² |
| Les Pins | 3 ventes | - | - | 4 689 m² |
| Rue Du Minal | 2 ventes | 1 910 €/m² | - | 120 m² |
| Bois Sec | 1 vente | - | - | 2 151 m² |
| Che De Charmacot | 1 vente | 2 020 €/m² | - | 133 m² |
| Imp Du Perret | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 491 m² |
| La Valsoniere | 1 vente | - | - | 434 m² |
| Le Penin | 1 vente | - | - | 479 m² |
| Le Perret | 1 vente | - | - | 722 m² |
| Promesieux | 1 vente | - | - | 6 046 m² |
| Rte De Grandris | 1 vente | 715 €/m² | - | 80 m² |
| Rte De La Vallee | 1 vente | 948 €/m² | - | 67 m² |
| Sagnaramon | 1 vente | - | - | 3 507 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Just-d'Avray
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Just-d'Avray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Appolinaire
2 448 €/m²
Données 2026
Chamelet
2 028 €/m²
Données 2026
Grandris
1 493 €/m²
Données 2026
Dième
75 €/m²
Données 2026
Chambost-Allières
1 907 €/m²
Données 2026
Létra
1 212 €/m²
Données 2026
Ronno
2 074 €/m²
Données 2026
Meaux-la-Montagne
3 562 €/m²
Données 2026
Machézal
Loire
1 283 €/m²
Données 2026
Saint-Victor-sur-Rhins
Loire
1 901 €/m²
Données 2026
Combre
Loire
2 082 €/m²
Données 2026
Fourneaux
Loire
1 682 €/m²
Données 2026
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
1 694 €/m²
Données 2026
Azolette
1 496 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Just-d'Avray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-d'Avray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just-d'Avray compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just-d'Avray
1 319 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just-d'Avray
1 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just-d'Avray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just-d'Avray
13 rues de Saint-Just-d'Avray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just-d'Avray
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just-d'Avray :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just-d'Avray
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just-d'Avray :
🏠 Maisons
5 ventes
1 319 €/m²
Prix moyen/m²