Prix immobilier et DVF pour Montrottier
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrottier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montrottier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrottier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrottier.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 57,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 42,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrottier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.70%2 012 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 962 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +86.40%1 580 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 534 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrottier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 012 €/m² 4 ventes | ↓ -20.70% | 1 580 €/m² 3 ventes | ↑ +86.40% | - | - |
| 2025 | 2 538 €/m² 8 ventes | ↑ +1.80% | 848 €/m² 3 ventes | ↓ -34.70% | - | - |
| 2024 | 2 493 €/m² 7 ventes | ↑ +38.20% | 1 299 €/m² 1 vente | ↑ +107.80% | - | - |
| 2023 | 1 804 €/m² 11 ventes | ↓ -4.30% | 625 €/m² 1 vente | ↓ -61.70% | - | - |
| 2022 | 1 886 €/m² 14 ventes | ↓ -14.70% | 1 631 €/m² 3 ventes | ↓ -2.40% | - | - |
| 2021 | 2 211 €/m² 8 ventes | ↑ +10.90% | 1 672 €/m² 3 ventes | ↓ -8.20% | 174 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 994 €/m² 7 ventes | - | 1 820 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrottier entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 432 € de plus au m² que les appartements (2 012 €/m² contre 1 580 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 994 €/m² à 2 012 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 20.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 820 €/m² à 1 580 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +86.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 174 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montrottier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrottier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 19 | 14% |
| B | 2 | 1% | 63 | 46% |
| C | 34 | 25% | 20 | 15% |
| D | 40 | 29% | 7 | 5% |
| E | 28 | 21% | 7 | 5% |
| F | 10 | 7% | 8 | 6% |
| G | 21 | 15% | 12 | 9% |
Risques naturels à Montrottier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5678 Rue Grand'Rue
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
5446 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
5112 Rue Grand'Rue
Local commercial- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
5112 Rue Grand'Rue
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5446 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
5582 Lot La Croix Matillon
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
5582 Lot La Croix Matillon
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
5446 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 148 810 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
5146 Saint Martin
Maison- Date
- 24/01/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
3521 Rte De Saint Julien S Bibost
Maison- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
5629 Lot La Croix Matillon
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 400 965 €
- Prix/m²
- 3 015 €/m²
5629 Lot La Croix Matillon
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 400 965 €
- Prix/m²
- 3 015 €/m²
26 Rue De Gouttevine
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
5628 Lot La Croix Matillon
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 331 420 €
- Prix/m²
- 3 314 €/m²
5628 Lot La Croix Matillon
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 331 420 €
- Prix/m²
- 3 314 €/m²
Che Du Plan Du Rieu
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
Che Du Plan Du Rieu
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
5104 Pl De La Pompe
Appartement- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 172 €/m²
5104 Pl De La Pompe
Local commercial- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 152 €/m²
5017 Pl De La Basse Cour
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5678 Rue Grand'Rue | 29/06/2026 | Maison | 53 m² | 104 000 € | 1 962 €/m² |
| 5446 Rue Du Stade | 02/06/2026 | Appartement | 64 m² | 83 000 € | 1 297 €/m² |
| 5112 Rue Grand'Rue | 20/05/2026 | Local commercial | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 5112 Rue Grand'Rue | 20/05/2026 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 5446 Rue Du Stade | 28/04/2026 | Appartement | 58 m² | 89 000 € | 1 534 €/m² |
| 5582 Lot La Croix Matillon | 26/02/2026 | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 5582 Lot La Croix Matillon | 26/02/2026 | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 5446 Rue Du Stade | 23/02/2026 | Appartement | 78 m² | 148 810 € | 1 908 €/m² |
| 5146 Saint Martin | 24/01/2026 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 3521 Rte De Saint Julien S Bibost | 13/01/2026 | Maison | 180 m² | 215 000 € | 1 194 €/m² |
| 5629 Lot La Croix Matillon | 26/03/2025 | Maison | 133 m² | 400 965 € | 3 015 €/m² |
| 5629 Lot La Croix Matillon | 26/03/2025 | Maison | 133 m² | 400 965 € | 3 015 €/m² |
| 26 Rue De Gouttevine | 19/03/2025 | Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 5628 Lot La Croix Matillon | 26/02/2025 | Maison | 100 m² | 331 420 € | 3 314 €/m² |
| 5628 Lot La Croix Matillon | 26/02/2025 | Maison | 100 m² | 331 420 € | 3 314 €/m² |
| Che Du Plan Du Rieu | 17/02/2025 | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| Che Du Plan Du Rieu | 17/02/2025 | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 5104 Pl De La Pompe | 10/02/2025 | Appartement | 87 m² | 15 000 € | 172 €/m² |
| 5104 Pl De La Pompe | 10/02/2025 | Local commercial | 99 m² | 15 000 € | 152 €/m² |
| 5017 Pl De La Basse Cour | 13/01/2025 | Maison | 78 m² | 126 000 € | 1 615 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrottier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Stade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 579 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Grand'Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 1 624 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Saint Martin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Lot La Croix Matillon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Malval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Rue De Gouttevine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Grand Cour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
La Renardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 833 m²
Rte De Saint Julien S Bibost
1 vente- Prix m² maison
- 1 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 167 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 18 ventes | - | - | - |
| Rue Du Stade | 4 ventes | - | 1 579 €/m² | - |
| Rue Grand'Rue | 3 ventes | 1 624 €/m² | - | 127 m² |
| Saint Martin | 3 ventes | 1 025 €/m² | - | 205 m² |
| Lot La Croix Matillon | 2 ventes | 2 962 €/m² | - | 617 m² |
| Malval | 2 ventes | - | - | 682 m² |
| Rue De Gouttevine | 2 ventes | - | - | - |
| La Grand Cour | 1 vente | - | - | 494 m² |
| La Renardiere | 1 vente | - | - | 2 833 m² |
| Rte De Saint Julien S Bibost | 1 vente | 1 194 €/m² | - | 167 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montrottier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montrottier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Julien-sur-Bibost
1 127 €/m²
Données 2026
Longessaigne
2 781 €/m²
Données 2026
Villechenève
1 099 €/m²
Données 2026
Brullioles
2 040 €/m²
Données 2026
Ancy
2 154 €/m²
Données 2026
Saint-Forgeux
1 788 €/m²
Données 2026
Saint-Clément-les-Places
2 216 €/m²
Données 2026
Affoux
2 712 €/m²
Données 2026
Panissières
Loire
1 570 €/m²
Données 2026
Montchal
Loire
1 636 €/m²
Données 2026
Violay
Loire
1 290 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-Lestra
Loire
1 401 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Châtelus
Loire
2 000 €/m²
Données 2023
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Dième
75 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montrottier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrottier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montrottier compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montrottier
1 677 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montrottier
1 582 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montrottier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montrottier
10 rues de Montrottier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montrottier
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montrottier :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montrottier
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montrottier :
🏠 Maisons
4 ventes
2 012 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 580 €/m²
Prix moyen/m²