Que signifient les données DVF pour Longessaigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longessaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longessaigne compte 5 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Longessaigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longessaigne, le prix moyen est de 2 781 €/m² et le prix médian de 2 335 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longessaigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Longessaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Longessaigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longessaigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longessaigne couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longessaigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longessaigne au prix de 2 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longessaigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longessaigne entre 2025 et 2026 est de +103.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longessaigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longessaigne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 781 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Longessaigne

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69120 589 habitants 49 hab./km²

↑ +103.70%

2 781 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longessaigne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 335 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Longessaigne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longessaigne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longessaigne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longessaigne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +81.90%

2 781 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 335 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longessaigne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 781 €/m² 5 ventes	↑ +81.90%	-	-	-	-
2025	1 528 €/m² 2 ventes	↑ +111.10%	1 293 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	724 €/m² 4 ventes	↓ -68.70%	-	-	-	-
2023	2 313 €/m² 6 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2022	1 994 €/m² 9 ventes	↑ +17.10%	2 467 €/m² 1 vente	-	184 €/m² 2 ventes	-
2021	1 703 €/m² 5 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2020	1 578 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longessaigne entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 488 € de plus au m² que les appartements (2 781 €/m² contre 1 293 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 578 €/m² à 2 781 €/m², soit une variation de +76.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +81.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 467 €/m² à 1 293 €/m², soit une variation de -47.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 184 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Longessaigne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longessaigne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	8%
B	0	0%	14	36%
C	5	13%	10	26%
D	13	33%	3	8%
E	7	18%	1	3%
F	8	21%	6	15%
G	6	15%	2	5%

Risques naturels à Longessaigne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

100 Che De La Roche

Maison

Date: 22/05/2026
Surface: 112 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

320 Che De La Molle

Maison

Date: 21/04/2026
Surface: 75 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

15 Imp De Pinfolet

Maison

Date: 17/04/2026
Surface: 53 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

610 Che De La Mazaliere

Maison

Date: 19/02/2026
Surface: 90 m²
Prix: 207 200 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

420 Che Du Thevenet

Maison

Date: 10/02/2026
Surface: 59 m²
Prix: 323 400 €
Prix/m²: 5 481 €/m²

3 Ple Du 19 Mars 1962

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 38 793 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

5162 Le Planu Est

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 299 999 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

5162 Le Planu Est

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 299 999 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

465 Che De La Chaize

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 348 €/m²

355 Che Du Drivon

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 105 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

1450 Che Du Chanet

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 183 m²
Prix: 339 200 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

25 Imp Du Stade

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

35 Rue De Rampot

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 128 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

25 All Des Primeveres

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 97 m²
Prix: 221 050 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

40 Rue De Rampot

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

115 All Des Primeveres

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 227 650 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

125 Che De La Mazaliere

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

820 Che De La Mure

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5 Ple Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 88 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

202 Che Du Suyer

Appartement

Date: 29/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che De La Roche	22/05/2026	Maison	112 m²	237 000 €	2 116 €/m²
320 Che De La Molle	21/04/2026	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
15 Imp De Pinfolet	17/04/2026	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
610 Che De La Mazaliere	19/02/2026	Maison	90 m²	207 200 €	2 302 €/m²
420 Che Du Thevenet	10/02/2026	Maison	59 m²	323 400 €	5 481 €/m²
3 Ple Du 19 Mars 1962	07/04/2025	Appartement	30 m²	38 793 €	1 293 €/m²
5162 Le Planu Est	12/02/2025	Local commercial	115 m²	299 999 €	2 609 €/m²
5162 Le Planu Est	12/02/2025	Maison	110 m²	299 999 €	2 727 €/m²
465 Che De La Chaize	24/10/2024	Maison	115 m²	40 000 €	348 €/m²
355 Che Du Drivon	07/05/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
1450 Che Du Chanet	26/02/2024	Maison	183 m²	339 200 €	1 854 €/m²
25 Imp Du Stade	09/02/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
35 Rue De Rampot	21/12/2023	Maison	128 m²	207 000 €	1 617 €/m²
25 All Des Primeveres	17/07/2023	Maison	97 m²	221 050 €	2 279 €/m²
40 Rue De Rampot	11/07/2023	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
115 All Des Primeveres	15/06/2023	Maison	90 m²	227 650 €	2 529 €/m²
125 Che De La Mazaliere	28/03/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
820 Che De La Mure	06/01/2023	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
5 Ple Du 19 Mars 1962	22/12/2022	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
202 Che Du Suyer	29/11/2022	Appartement	60 m²	148 000 €	2 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longessaigne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Che De La Mazaliere

4 ventes

Prix m² maison: 2 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Les Cotes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 199 m²

Che De La Molle

2 ventes

Prix m² maison: 1 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Che Du Thevenet

2 ventes

Prix m² maison: 5 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Che De La Roche

1 vente

Prix m² maison: 2 116 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Chez Le Gout

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Imp De Pinfolet

1 vente

Prix m² maison: 2 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Les Maisons Neuves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 865 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	284 m²
Che De La Mazaliere	4 ventes	2 302 €/m²	-	438 m²
Les Cotes	3 ventes	-	-	2 199 m²
Che De La Molle	2 ventes	1 840 €/m²	-	445 m²
Che Du Thevenet	2 ventes	5 481 €/m²	-	96 m²
Che De La Roche	1 vente	2 116 €/m²	-	-
Chez Le Gout	1 vente	-	-	21 m²
Imp De Pinfolet	1 vente	2 830 €/m²	-	386 m²
Les Maisons Neuves	1 vente	-	-	1 865 m²

Prix de l'immobilier autour de Longessaigne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Longessaigne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km