Prix immobilier et DVF pour Villechenève

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69263 922 habitants 65 hab./km²
↓ -28.80%
1 723 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villechenève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 652 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
13
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villechenève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villechenève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villechenève.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villechenève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 723 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villechenève

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 723 €/m² 13 ventes ↓ -28.80% - - - -
2024 2 419 €/m² 6 ventes ↑ +27.90% - - - -
2023 1 892 €/m² 16 ventes ↑ +14.40% - - - -
2022 1 654 €/m² 13 ventes ↓ -5.40% - - - -
2021 1 748 €/m² 18 ventes ↓ -1.20% 1 298 €/m² 2 ventes - - -
2020 1 770 €/m² 7 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villechenève entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 425 € de plus au m² que les appartements (1 723 €/m² contre 1 298 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 770 €/m² à 1 723 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 298 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villechenève

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villechenève. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 1% 18 17%
B 3 3% 41 39%
C 21 20% 24 23%
D 30 29% 6 6%
E 23 22% 4 4%
F 16 15% 8 8%
G 10 10% 3 3%

Risques naturels à Villechenève

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/11/2008 - 02/11/2008 05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Poids de la Neige 26/11/1982 - 28/11/1982 15/12/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5187 Le Bourg

Local commercial
Date
13/03/2025
Surface
48 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
625 €/m²

5344 Che Des Placettes

Maison
Date
09/01/2025
Surface
92 m²
Prix
254 850 €
Prix/m²
2 770 €/m²

5344 Che Des Placettes

Maison
Date
09/01/2025
Surface
92 m²
Prix
254 850 €
Prix/m²
2 770 €/m²

5171 Le Bourg

Maison
Date
18/12/2024
Surface
44 m²
Prix
154 000 €
Prix/m²
3 500 €/m²

5205 St Marcel

Maison
Date
17/09/2024
Surface
105 m²
Prix
202 000 €
Prix/m²
1 924 €/m²

Chez Trappe

Maison
Date
06/09/2024
Surface
165 m²
Prix
312 500 €
Prix/m²
1 894 €/m²

5314 Montlit

Maison
Date
29/07/2024
Surface
115 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
2 783 €/m²

5314 Montlit

Maison
Date
29/07/2024
Surface
115 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
2 783 €/m²

5161 Pl Du Monument

Appartement
Date
10/06/2024
Surface
46 m²
Prix
44 000 €
Prix/m²
957 €/m²

5161 Pl Du Monument

Maison
Date
10/06/2024
Surface
32 m²
Prix
44 000 €
Prix/m²
1 375 €/m²

5192 Le Bourg

Maison
Date
03/06/2024
Surface
65 m²
Prix
68 500 €
Prix/m²
1 054 €/m²

5192 Le Bourg

Maison
Date
03/06/2024
Surface
30 m²
Prix
68 500 €
Prix/m²
2 283 €/m²

289 Le Bertrand

Maison
Date
03/05/2024
Surface
90 m²
Prix
1 400 000 €
Prix/m²
15 556 €/m²

289 Le Bertrand

Maison
Date
03/05/2024
Surface
154 m²
Prix
1 400 000 €
Prix/m²
9 091 €/m²

289 Le Bertrand

Maison
Date
03/05/2024
Surface
154 m²
Prix
1 400 000 €
Prix/m²
9 091 €/m²

289 Le Bertrand

Maison
Date
03/05/2024
Surface
90 m²
Prix
1 400 000 €
Prix/m²
15 556 €/m²

289 Le Bertrand

Maison
Date
03/05/2024
Surface
154 m²
Prix
1 400 000 €
Prix/m²
9 091 €/m²

289 Le Bertrand

Maison
Date
03/05/2024
Surface
90 m²
Prix
1 400 000 €
Prix/m²
15 556 €/m²

37 Mte De La Grande Croix

Maison
Date
01/02/2024
Surface
278 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
953 €/m²

460 Che Des Placettes

Maison
Date
12/01/2024
Surface
107 m²
Prix
315 670 €
Prix/m²
2 950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villechenève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che Des Placettes

7 ventes
Prix m² maison
2 770 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
576 m²

Le Bourg

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
76 m²

Le Zalery

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
16 480 m²

Les Olmes Sud

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 538 m²

Prix de l'immobilier autour de Villechenève

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villechenève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km

Affoux

Prix moyen/m² ↑ +90.80%

2 565 €/m²

Données 2025

69170
398 habitants
3 ventes
3,8 km

Longessaigne

Prix moyen/m² ↑ +88.50%

1 365 €/m²

Données 2025

69770
589 habitants
3 ventes
4,7 km

Chambost-Longessaigne

Prix moyen/m² ↓ -24.10%

1 388 €/m²

Données 2025

69770
930 habitants
9 ventes
4,7 km

Montrottier

Prix moyen/m² ↓ -9.80%

2 200 €/m²

Données 2025

69770
1 400 habitants
11 ventes
5,7 km

Saint-Forgeux

Prix moyen/m² ↓ -22.10%

1 904 €/m²

Données 2025

69490
1 544 habitants
20 ventes
6,5 km

Saint-Marcel-l'Éclairé

Prix moyen/m² ↑ +40.90%

3 180 €/m²

Données 2025

69170
575 habitants
3 ventes
6,6 km

Saint-Clément-les-Places

Prix moyen/m² ↓ -12.70%

2 068 €/m²

Données 2025

69930
684 habitants
7 ventes
8,0 km

Saint-Julien-sur-Bibost

Prix moyen/m² ↑ +61.70%

2 700 €/m²

Données 2025

69690
622 habitants
2 ventes
5,6 km

Panissières

Loire

Prix moyen/m² ↓ -3.10%

1 524 €/m²

Données 2025

42360
2 911 habitants
38 ventes
6,0 km

Montchal

Loire

Prix moyen/m² ↑ +32.10%

1 494 €/m²

Données 2025

42360
512 habitants
8 ventes
6,4 km

Violay

Loire

Prix moyen/m² ↓ -15.10%

1 503 €/m²

Données 2025

42780
1 218 habitants
15 ventes
8,3 km

Sainte-Agathe-en-Donzy

Loire

Prix moyen/m²

1 214 €/m²

Données 2025

42510
121 habitants
2 ventes
25,4 km

Châtelus

Loire

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Données 2023

42140
143 habitants
1 vente
26,4 km

Saint-Cyr-le-Chatoux

Prix moyen/m² ↑ +142.10%

2 549 €/m²

Données 2025

69870
154 habitants
1 vente
34,9 km

Boyer

Loire

Prix moyen/m² ↑ +29.50%

1 905 €/m²

Données 2023

42460
195 habitants
1 vente
16,8 km

Dième

Prix moyen/m² ↑ +13.90%

2 948 €/m²

Données 2025

69170
199 habitants
3 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Rhône (69)
Surface : 1 411 hectares
Densité : 65 hab./km²
Coordonnées : 45,8144, 4,4082

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Villechenève

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Villechenève

Trouvez des réponses aux questions fréquentes