Que signifient les données DVF pour Villechenève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villechenève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villechenève compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Villechenève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villechenève, le prix moyen est de 1 099 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villechenève n'apparaissent pas ?

Une rue de Villechenève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villechenève ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villechenève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villechenève couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villechenève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villechenève au prix de 1 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villechenève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villechenève entre 2025 et 2026 est de -36.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villechenève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villechenève, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 099 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villechenève

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69263 922 habitants 65 hab./km²

↓ -36.20%

1 099 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villechenève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Villechenève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villechenève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villechenève.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villechenève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

1 099 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villechenève

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 099 €/m² 3 ventes	↓ -36.20%	-	-	-	-
2025	1 723 €/m² 13 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2024	2 419 €/m² 6 ventes	↑ +27.90%	-	-	-	-
2023	1 892 €/m² 16 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2022	1 654 €/m² 13 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2021	1 628 €/m² 11 ventes	↓ -8.00%	-	-	-	-
2020	1 770 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villechenève entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 770 €/m² à 1 099 €/m², soit une variation de -37.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 36.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villechenève

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villechenève. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	18	16%
B	3	3%	47	41%
C	21	18%	27	24%
D	33	29%	6	5%
E	28	25%	4	4%
F	18	16%	9	8%
G	10	9%	3	3%

Risques naturels à Villechenève

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

6 Imp Des Boutons D'Or

Maison

Date: 27/05/2026
Surface: 91 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

58 Mte De La Grande Cote

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 137 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 401 €/m²

4 Rue De La Grande Croix

Local commercial

Date: 08/04/2026
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

4 Rue De La Grande Croix

Local commercial

Date: 08/04/2026
Surface: 45 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 5 111 €/m²

4 Rue De La Grande Croix

Maison

Date: 08/04/2026
Surface: 195 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

5130 Rte De Chambost

Local commercial

Date: 11/03/2026
Surface: 28 m²
Prix: 126 850 €
Prix/m²: 4 530 €/m²

5130 Rte De Chambost

Appartement

Date: 11/03/2026
Surface: 60 m²
Prix: 126 850 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

5107 Le Bourg

Maison

Date: 30/01/2026
Surface: 109 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

5187 Le Bourg

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5344 Che Des Placettes

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 254 850 €
Prix/m²: 2 770 €/m²

5344 Che Des Placettes

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 254 850 €
Prix/m²: 2 770 €/m²

5171 Le Bourg

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5205 St Marcel

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

Chez Trappe

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 165 m²
Prix: 312 500 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

5314 Montlit

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 783 €/m²

5314 Montlit

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 783 €/m²

5161 Pl Du Monument

Appartement

Date: 10/06/2024
Surface: 46 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

5161 Pl Du Monument

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 32 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5192 Le Bourg

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 68 500 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

5192 Le Bourg

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 68 500 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Des Boutons D'Or	27/05/2026	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
58 Mte De La Grande Cote	29/04/2026	Maison	137 m²	55 000 €	401 €/m²
4 Rue De La Grande Croix	08/04/2026	Local commercial	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
4 Rue De La Grande Croix	08/04/2026	Local commercial	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
4 Rue De La Grande Croix	08/04/2026	Maison	195 m²	230 000 €	1 179 €/m²
5130 Rte De Chambost	11/03/2026	Local commercial	28 m²	126 850 €	4 530 €/m²
5130 Rte De Chambost	11/03/2026	Appartement	60 m²	126 850 €	2 114 €/m²
5107 Le Bourg	30/01/2026	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
5187 Le Bourg	13/03/2025	Local commercial	48 m²	30 000 €	625 €/m²
5344 Che Des Placettes	09/01/2025	Maison	92 m²	254 850 €	2 770 €/m²
5344 Che Des Placettes	09/01/2025	Maison	92 m²	254 850 €	2 770 €/m²
5171 Le Bourg	18/12/2024	Maison	44 m²	154 000 €	3 500 €/m²
5205 St Marcel	17/09/2024	Maison	105 m²	202 000 €	1 924 €/m²
Chez Trappe	06/09/2024	Maison	165 m²	312 500 €	1 894 €/m²
5314 Montlit	29/07/2024	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
5314 Montlit	29/07/2024	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
5161 Pl Du Monument	10/06/2024	Appartement	46 m²	44 000 €	957 €/m²
5161 Pl Du Monument	10/06/2024	Maison	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
5192 Le Bourg	03/06/2024	Maison	65 m²	68 500 €	1 054 €/m²
5192 Le Bourg	03/06/2024	Maison	30 m²	68 500 €	2 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villechenève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Grande Croix

4 ventes

Prix m² maison: 1 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 253 m²

Rte De Chambost

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 114 €/m²
Surface terrain moy.: 50 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 1 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Mte De La Grande Cote

2 ventes

Prix m² maison: 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Imp Des Boutons D'Or

1 vente

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 748 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Grande Croix	4 ventes	1 179 €/m²	-	253 m²
Rte De Chambost	3 ventes	-	2 114 €/m²	50 m²
Le Bourg	2 ventes	1 743 €/m²	-	554 m²
Mte De La Grande Cote	2 ventes	401 €/m²	-	94 m²
Imp Des Boutons D'Or	1 vente	1 153 €/m²	-	748 m²

Prix de l'immobilier autour de Villechenève

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villechenève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km