Que signifient les données DVF pour Néronde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Néronde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Néronde compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Néronde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Néronde, le prix moyen est de 998 €/m² et le prix médian de 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Néronde n'apparaissent pas ?

Une rue de Néronde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Néronde a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Néronde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Néronde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Néronde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Néronde au prix de 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Néronde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Néronde entre 2024 et 2025 est de +28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Néronde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Néronde, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 998 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 839 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Néronde

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42154 484 habitants 56 hab./km²

↑ +28.40%

998 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Néronde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Néronde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Néronde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Néronde.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Néronde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +115.60%

998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

940 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

839 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

839 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Néronde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	998 €/m² 5 ventes	↑ +115.60%	-	-	839 €/m² 1 vente	-
2024	463 €/m² 3 ventes	↓ -66.30%	1 306 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	1 375 €/m² 9 ventes	↑ +21.40%	-	-	-	-
2022	1 133 €/m² 10 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2021	984 €/m² 12 ventes	↓ -19.80%	-	-	62 €/m² 1 vente	-
2020	1 227 €/m² 5 ventes	-	267 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Néronde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 308 € de plus au m² que les maisons (1 306 €/m² contre 998 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 227 €/m² à 998 €/m², soit une variation de -18.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +115.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 267 €/m² à 1 306 €/m², soit une variation de +389.3 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 62 €/m² à 839 €/m², soit une variation de +1253.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Néronde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Néronde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	5%
B	0	0%	29	29%
C	6	6%	29	29%
D	31	31%	13	13%
E	29	29%	12	12%
F	15	15%	7	7%
G	18	18%	4	4%

Risques naturels à Néronde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5128 Le Bourg

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 8 332 €
Prix/m²: 104 €/m²

2 Che Du Palud

Appartement

Date: 03/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

4 Rte De Bussieres

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

2 Chem Du Palud

Appartement

Date: 06/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

12 Rue Grand Rue

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 144 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

1780 Rte De Balbigny

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 53 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

1780 Rte De Balbigny

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 53 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

1780 Rte De Balbigny

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 53 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

280 Chem Des Toujons

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

600 Rte De Balbigny

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

64 Le Moulin Bernard

Local commercial

Date: 07/09/2023
Surface: 301 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 449 €/m²

5113 La Riviere Sud

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 50 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

6 Rte De La Petite Grange

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

6 Rte De La Petite Grange

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

320 Chem De Caron

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 108 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

320 Chem De Caron

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 108 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

320 Chem De Caron

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 108 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

5398 La Chapelle

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 239 500 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

4 Rue De La Sauverie

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 55 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

5 Rte De Bussieres

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5128 Le Bourg	26/11/2024	Maison	80 m²	8 332 €	104 €/m²
2 Che Du Palud	03/10/2024	Appartement	50 m²	71 000 €	1 420 €/m²
4 Rte De Bussieres	29/08/2024	Maison	66 m²	39 000 €	591 €/m²
2 Chem Du Palud	06/08/2024	Appartement	83 m²	99 000 €	1 193 €/m²
12 Rue Grand Rue	29/01/2024	Maison	144 m²	100 000 €	694 €/m²
1780 Rte De Balbigny	03/11/2023	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
1780 Rte De Balbigny	03/11/2023	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
1780 Rte De Balbigny	03/11/2023	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
280 Chem Des Toujons	19/10/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
600 Rte De Balbigny	03/10/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
64 Le Moulin Bernard	07/09/2023	Local commercial	301 m²	135 000 €	449 €/m²
5113 La Riviere Sud	25/07/2023	Maison	50 m²	9 000 €	180 €/m²
6 Rte De La Petite Grange	05/07/2023	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
6 Rte De La Petite Grange	05/07/2023	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
320 Chem De Caron	03/07/2023	Maison	108 m²	208 000 €	1 926 €/m²
320 Chem De Caron	03/07/2023	Maison	108 m²	208 000 €	1 926 €/m²
320 Chem De Caron	03/07/2023	Maison	108 m²	208 000 €	1 926 €/m²
5398 La Chapelle	09/06/2023	Maison	100 m²	239 500 €	2 395 €/m²
4 Rue De La Sauverie	02/05/2023	Maison	55 m²	67 000 €	1 218 €/m²
5 Rte De Bussieres	27/01/2023	Maison	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Néronde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chez Coquillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 311 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Coquillon	2 ventes	-	-	1 311 m²

Prix de l'immobilier autour de Néronde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Néronde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km