1210 Rte Nationale 7
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 409 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 183 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neaux
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42153
485 habitants
27 hab./km²
↓ -12.00%
1 400 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 450 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neaux.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,4%
28,6%
Maisons
5 ventes · 71,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%1 710 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 785 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%934 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
934 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 710 €/m² 5 ventes | ↓ -8.00% | 934 €/m² 2 ventes | ↑ +1.10% | - | - |
| 2024 | 1 858 €/m² 7 ventes | ↑ +11.30% | 924 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 1 668 €/m² 2 ventes | ↑ +98.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 842 €/m² 8 ventes | ↓ -31.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 231 €/m² 11 ventes | ↑ +4.40% | 722 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 180 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 776 € de plus au m² que les appartements (1 710 €/m² contre 934 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 180 €/m² à 1 710 €/m², soit une variation de +45.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 722 €/m² à 934 €/m², soit une variation de +29.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.10%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 14% |
| B | 3 | 5% | 20 | 36% |
| C | 11 | 20% | 7 | 12% |
| D | 13 | 23% | 6 | 11% |
| E | 16 | 29% | 6 | 11% |
| F | 6 | 11% | 6 | 11% |
| G | 7 | 12% | 3 | 5% |
Risques naturels à Neaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1210 Rte Nationale 7
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 586 €/m²
38 Che Des Carrieres
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 419 €/m²
1885 Che Les Terroliers
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
193 Rte De Napoleon
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
193 Rte De Napoleon
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
83 Rue Des Jardins De L Etang
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 191 280 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
1241 Rte Nationale 7
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
1181 Rte Nationale 7
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
259 Che Des Crets
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 188 900 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
259 Che Des Crets
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 188 900 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
1297 Rte Nationale 7
Appartement- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
394 Imp De La Combe Franche
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 246 100 €
- Prix/m²
- 2 675 €/m²
394 Imp De La Combe Franche
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 246 100 €
- Prix/m²
- 2 675 €/m²
394 Imp De La Combe Franche
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 246 100 €
- Prix/m²
- 2 675 €/m²
178 Che Cantin
Appartement- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 206 500 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
178 Che Cantin
Appartement- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 206 500 €
- Prix/m²
- 2 005 €/m²
810 Rte Nationale 7
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
810 Rte Nationale 7
Local commercial- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
23 Imp La Roseraie
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1210 Rte Nationale 7 | 22/04/2025 | Local commercial | 409 m² | 75 000 € | 183 €/m² |
| 1210 Rte Nationale 7 | 22/04/2025 | Maison | 128 m² | 75 000 € | 586 €/m² |
| 38 Che Des Carrieres | 04/04/2025 | Appartement | 43 m² | 18 000 € | 419 €/m² |
| 1885 Che Les Terroliers | 26/03/2025 | Maison | 146 m² | 290 000 € | 1 986 €/m² |
| 193 Rte De Napoleon | 07/03/2025 | Maison | 108 m² | 171 000 € | 1 583 €/m² |
| 193 Rte De Napoleon | 07/03/2025 | Maison | 108 m² | 171 000 € | 1 583 €/m² |
| 83 Rue Des Jardins De L Etang | 27/01/2025 | Maison | 134 m² | 191 280 € | 1 427 €/m² |
| 1241 Rte Nationale 7 | 23/01/2025 | Maison | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 1181 Rte Nationale 7 | 23/12/2024 | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 259 Che Des Crets | 17/12/2024 | Maison | 116 m² | 188 900 € | 1 628 €/m² |
| 259 Che Des Crets | 17/12/2024 | Maison | 116 m² | 188 900 € | 1 628 €/m² |
| 1297 Rte Nationale 7 | 21/11/2024 | Appartement | 180 m² | 201 000 € | 1 117 €/m² |
| 394 Imp De La Combe Franche | 18/10/2024 | Maison | 92 m² | 246 100 € | 2 675 €/m² |
| 394 Imp De La Combe Franche | 18/10/2024 | Maison | 92 m² | 246 100 € | 2 675 €/m² |
| 394 Imp De La Combe Franche | 18/10/2024 | Maison | 92 m² | 246 100 € | 2 675 €/m² |
| 178 Che Cantin | 09/09/2024 | Appartement | 138 m² | 206 500 € | 1 496 €/m² |
| 178 Che Cantin | 09/09/2024 | Appartement | 103 m² | 206 500 € | 2 005 €/m² |
| 810 Rte Nationale 7 | 30/07/2024 | Maison | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 810 Rte Nationale 7 | 30/07/2024 | Local commercial | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 23 Imp La Roseraie | 01/07/2024 | Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Terroliers
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 333 m²
Rte De Napoleon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 444 m²
Rte Nationale 7
3 ventes- Prix m² maison
- 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Che Cantin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 292 m²
Che Des Carrieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Les Terroliers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 550 m²
Redin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 970 m²
Buis Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 470 m²
Cantin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 150 m²
Le Faubourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Monceau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 380 m²
Rue Des Jardins De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- 1 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Terroliers | 25 ventes | - | - | 15 333 m² |
| Rte De Napoleon | 4 ventes | 1 583 €/m² | - | 1 444 m² |
| Rte Nationale 7 | 3 ventes | 968 €/m² | - | 415 m² |
| Che Cantin | 2 ventes | - | - | 9 292 m² |
| Che Des Carrieres | 2 ventes | - | 418 €/m² | - |
| Che Les Terroliers | 2 ventes | 1 986 €/m² | - | 2 550 m² |
| Redin | 2 ventes | - | - | 16 970 m² |
| Buis Sud | 1 vente | - | - | 2 470 m² |
| Cantin | 1 vente | - | - | 8 150 m² |
| Le Faubourg | 1 vente | - | - | 82 m² |
| Monceau | 1 vente | - | - | 30 380 m² |
| Rue Des Jardins De L Etang | 1 vente | 1 427 €/m² | - | 739 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Neaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vendranges
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 676 €/m²
Données 2025
42590
390 habitants
2 ventes
Notre-Dame-de-Boisset
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
1 805 €/m²
Données 2025
42120
571 habitants
2 ventes
Pradines
Prix moyen/m²
↓ -31.70%
1 275 €/m²
Données 2025
42630
918 habitants
5 ventes
Saint-Symphorien-de-Lay
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 458 €/m²
Données 2025
42470
1 979 habitants
14 ventes
Saint-Cyr-de-Favières
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 870 €/m²
Données 2025
42123
1 037 habitants
15 ventes
Saint-Priest-la-Roche
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 505 €/m²
Données 2025
42590
341 habitants
7 ventes
Neulise
Prix moyen/m²
↑ +48.10%
1 692 €/m²
Données 2025
42590
1 344 habitants
19 ventes
Régny
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 141 €/m²
Données 2025
42630
1 447 habitants
10 ventes
Amplepuis
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
1 664 €/m²
Données 2025
69550
4 876 habitants
40 ventes
Saint-Jean-la-Bussière
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 585 €/m²
Données 2025
69550
1 163 habitants
11 ventes
Thizy-les-Bourgs
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 416 €/m²
Données 2025
69240
5 771 habitants
57 ventes
Les Sauvages
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +62.40%
2 685 €/m²
Données 2025
69170
626 habitants
2 ventes
Palogneux
Prix moyen/m²
141 €/m²
Données 2025
42990
69 habitants
2 ventes
Châteauneuf
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
862 €/m²
Données 2025
71740
88 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 274 €/m²
Données 2024
71740
91 habitants
1 vente
La Valla-sur-Rochefort
Prix moyen/m²
↓ -74.90%
107 €/m²
Données 2025
42111
105 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 750 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
45,9583, 4,1636
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neaux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neaux
1 400 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neaux
1 450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neaux
12 rues de Neaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neaux :
Prix affiché (1 400 €/m²) :
1 400 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neaux
↓ -12.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neaux :
🏠 Maisons
5 ventes
1 710 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
934 €/m²
Prix moyen/m²