Que signifient les données DVF pour Aveize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aveize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aveize compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aveize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aveize, le prix moyen est de 2 211 €/m² et le prix médian de 2 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aveize n'apparaissent pas ?

Une rue de Aveize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aveize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aveize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aveize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aveize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aveize au prix de 2 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aveize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aveize entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aveize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aveize, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 211 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aveize

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69014 1 110 habitants 65 hab./km²

↑ +11.30%

2 211 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aveize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 457 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aveize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aveize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aveize.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aveize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 211 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 457 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aveize

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 211 €/m² 4 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2024	1 987 €/m² 10 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2023	2 333 €/m² 6 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2022	2 670 €/m² 16 ventes	↑ +44.40%	-	-	-	-
2021	1 849 €/m² 6 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2020	1 895 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aveize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 895 €/m² à 2 211 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aveize

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aveize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	11	11%
B	4	4%	43	43%
C	13	13%	12	12%
D	37	37%	17	17%
E	31	31%	10	10%
F	3	3%	2	2%
G	9	9%	4	4%

Risques naturels à Aveize

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Ecroulements rocheux
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

65 Che De Cheneve

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 246 700 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

57 Gr Rue

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 36 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

57 Gr Rue

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 25 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

2245 Rte De Grezieu Le Marche

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

100 Imp De Lamure

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 215 m²
Prix: 260 032 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

61 Imp Des Genets

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 236 950 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

880 Che Du Tortigneux

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

603 Rte De Duerne

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 256 970 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

80 Imp Des Pins

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 135 m²
Prix: 283 950 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

295 Rue De La Goutte

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 139 550 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

240 Imp De La Saboire

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 116 m²
Prix: 343 010 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

240 Imp De La Saboire

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 116 m²
Prix: 343 010 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

240 Imp De La Saboire

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 116 m²
Prix: 343 010 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

1900 Che Du Val D'Orjolle

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 350 500 €
Prix/m²: 3 048 €/m²

1105 Rte De Ste Foy L' Argentiere

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 44 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

50 Rte De St Symphorien Sur Coise

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

808 Rue Du Pin Berthier

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

42 Rue Du Pin Berthier

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 142 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

45 Che Du Tournet

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

45 Che Du Tournet

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Che De Cheneve	31/10/2024	Maison	95 m²	246 700 €	2 597 €/m²
57 Gr Rue	29/10/2024	Local commercial	36 m²	38 000 €	1 056 €/m²
57 Gr Rue	29/10/2024	Local commercial	25 m²	38 000 €	1 520 €/m²
2245 Rte De Grezieu Le Marche	14/10/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
100 Imp De Lamure	01/08/2024	Maison	215 m²	260 032 €	1 209 €/m²
61 Imp Des Genets	18/07/2024	Maison	104 m²	236 950 €	2 278 €/m²
880 Che Du Tortigneux	04/06/2024	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
603 Rte De Duerne	29/05/2024	Maison	115 m²	256 970 €	2 235 €/m²
80 Imp Des Pins	13/05/2024	Maison	135 m²	283 950 €	2 103 €/m²
295 Rue De La Goutte	12/04/2024	Maison	72 m²	139 550 €	1 938 €/m²
240 Imp De La Saboire	10/04/2024	Maison	116 m²	343 010 €	2 957 €/m²
240 Imp De La Saboire	10/04/2024	Maison	116 m²	343 010 €	2 957 €/m²
240 Imp De La Saboire	10/04/2024	Maison	116 m²	343 010 €	2 957 €/m²
1900 Che Du Val D'Orjolle	03/04/2024	Maison	115 m²	350 500 €	3 048 €/m²
1105 Rte De Ste Foy L' Argentiere	18/12/2023	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
50 Rte De St Symphorien Sur Coise	06/10/2023	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
808 Rue Du Pin Berthier	02/08/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
42 Rue Du Pin Berthier	28/07/2023	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
45 Che Du Tournet	19/07/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
45 Che Du Tournet	19/07/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aveize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Cotes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 725 m²

La Fayolle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 286 m²

Le Gas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 716 m²

Le Ht D Orjolles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 527 m²

La Perelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Les Esparcieux Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cotes	11 ventes	-	-	1 725 m²
La Fayolle	4 ventes	-	-	21 286 m²
Le Gas	4 ventes	-	-	3 716 m²
Le Ht D Orjolles	2 ventes	-	-	13 527 m²
La Perelle	1 vente	-	-	848 m²
Les Esparcieux Sud	1 vente	-	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Aveize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aveize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km