Prix immobilier et DVF pour Saint-Genis-l'Argentière
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genis-l'Argentière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-l'Argentière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genis-l'Argentière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genis-l'Argentière.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genis-l'Argentière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.80%2 116 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 884 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genis-l'Argentière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 116 €/m² 7 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 455 €/m² 11 ventes | ↑ +26.70% | 2 237 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 937 €/m² 8 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 889 €/m² 7 ventes | ↓ -11.90% | 1 710 €/m² 4 ventes | ↓ -1.80% | - | - |
| 2022 | 2 145 €/m² 13 ventes | ↓ -13.70% | 1 740 €/m² 2 ventes | ↑ +25.20% | - | - |
| 2021 | 2 485 €/m² 13 ventes | ↑ +9.60% | 1 390 €/m² 2 ventes | ↓ -31.00% | - | - |
| 2020 | 2 267 €/m² 5 ventes | - | 2 014 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genis-l'Argentière entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 121 € de plus au m² que les maisons (2 237 €/m² contre 2 116 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 267 €/m² à 2 116 €/m², soit une variation de -6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 014 €/m² à 2 237 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genis-l'Argentière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genis-l'Argentière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 16 | 14% |
| B | 3 | 3% | 49 | 43% |
| C | 19 | 17% | 12 | 11% |
| D | 43 | 38% | 15 | 13% |
| E | 28 | 25% | 11 | 10% |
| F | 8 | 7% | 6 | 5% |
| G | 12 | 11% | 5 | 4% |
Risques naturels à Saint-Genis-l'Argentière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (19)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Ecroulements rocheux
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
155 All Des Vignes
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
155 All Des Vignes
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
345 Rue De La Chenevatiere
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 333 500 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
345 Rue De La Chenevatiere
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 333 500 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
645 All Des Vignes
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
645 All Des Vignes
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
600 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
260 Pas De Bridemont
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
185 Rte De Lyon
Local commercial- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
185 Rte De Lyon
Local commercial- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
185 Rte De Lyon
Local commercial- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 340 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
185 Rte De Lyon
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
5087 Le Bissardon
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
40 Petite Rue De Lafay
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
40 Petite Rue De Lafay
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
675 All Des Vignes
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
675 All Des Vignes
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
85 Rue De La Chenevatiere
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 323 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
85 Rue De La Chenevatiere
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 323 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
275 Che Des Rivieres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 All Des Vignes | 17/06/2026 | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 155 All Des Vignes | 17/06/2026 | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 345 Rue De La Chenevatiere | 06/05/2026 | Maison | 96 m² | 333 500 € | 3 474 €/m² |
| 345 Rue De La Chenevatiere | 06/05/2026 | Maison | 96 m² | 333 500 € | 3 474 €/m² |
| 645 All Des Vignes | 04/05/2026 | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 645 All Des Vignes | 04/05/2026 | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 600 Rue Des Prairies | 23/04/2026 | Maison | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 260 Pas De Bridemont | 24/03/2026 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 185 Rte De Lyon | 03/03/2026 | Local commercial | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 185 Rte De Lyon | 03/03/2026 | Local commercial | 170 m² | 160 000 € | 941 €/m² |
| 185 Rte De Lyon | 03/03/2026 | Local commercial | 340 m² | 160 000 € | 471 €/m² |
| 185 Rte De Lyon | 03/03/2026 | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 5087 Le Bissardon | 30/01/2026 | Maison | 142 m² | 150 000 € | 1 056 €/m² |
| 40 Petite Rue De Lafay | 16/01/2026 | Maison | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |
| 40 Petite Rue De Lafay | 16/01/2026 | Maison | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |
| 675 All Des Vignes | 08/04/2025 | Maison | 118 m² | 270 000 € | 2 288 €/m² |
| 675 All Des Vignes | 08/04/2025 | Maison | 118 m² | 270 000 € | 2 288 €/m² |
| 85 Rue De La Chenevatiere | 31/03/2025 | Local commercial | 323 m² | - | - |
| 85 Rue De La Chenevatiere | 31/03/2025 | Local commercial | 323 m² | - | - |
| 275 Che Des Rivieres | 31/03/2025 | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genis-l'Argentière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Des Vignes
8 ventes- Prix m² maison
- 2 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Le Bissardon
8 ventes- Prix m² maison
- 1 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Rue De La Chenevatiere
6 ventes- Prix m² maison
- 3 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
Petite Rue De Lafay
4 ventes- Prix m² maison
- 2 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Rte De Lyon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Pas De Bridemont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Lafay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rue Des Prairies
1 vente- Prix m² maison
- 1 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 826 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Vignes | 8 ventes | 2 632 €/m² | - | 735 m² |
| Le Bissardon | 8 ventes | 1 056 €/m² | - | 954 m² |
| Rue De La Chenevatiere | 6 ventes | 3 473 €/m² | - | 1 025 m² |
| Petite Rue De Lafay | 4 ventes | 2 070 €/m² | - | 890 m² |
| Rte De Lyon | 4 ventes | 1 454 €/m² | - | 374 m² |
| Pas De Bridemont | 2 ventes | 1 884 €/m² | - | 350 m² |
| Lafay | 1 vente | - | - | 280 m² |
| Rue Des Prairies | 1 vente | 1 661 €/m² | - | 3 826 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Genis-l'Argentière
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Genis-l'Argentière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Foy-l'Argentière
2 258 €/m²
Données 2026
Saint-Laurent-de-Chamousset
1 938 €/m²
Données 2026
Souzy
2 042 €/m²
Données 2026
Montromant
1 939 €/m²
Données 2025
Brussieu
2 874 €/m²
Données 2026
Aveize
2 548 €/m²
Données 2026
Les Halles
1 150 €/m²
Données 2026
Duerne
1 576 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-Lestra
Loire
1 401 €/m²
Données 2026
Viricelles
Loire
2 873 €/m²
Données 2026
Virigneux
Loire
2 103 €/m²
Données 2026
Maringes
Loire
2 302 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Châtelus
Loire
2 000 €/m²
Données 2023
Dième
75 €/m²
Données 2026
Saint-Appolinaire
2 448 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Genis-l'Argentière
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Genis-l'Argentière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-l'Argentière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genis-l'Argentière compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genis-l'Argentière
2 116 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genis-l'Argentière
1 884 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genis-l'Argentière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genis-l'Argentière
8 rues de Saint-Genis-l'Argentière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genis-l'Argentière
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genis-l'Argentière :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genis-l'Argentière
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genis-l'Argentière :
🏠 Maisons
7 ventes
2 116 €/m²
Prix moyen/m²