Que signifient les données DVF pour Pomeys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pomeys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pomeys compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pomeys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pomeys, le prix moyen est de 2 575 €/m² et le prix médian de 2 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pomeys n'apparaissent pas ?

Une rue de Pomeys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pomeys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pomeys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pomeys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pomeys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pomeys au prix de 2 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pomeys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pomeys entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pomeys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pomeys, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 575 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pomeys

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69155 1 126 habitants 85 hab./km²

↑ +15.30%

2 575 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pomeys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 662 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pomeys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pomeys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pomeys.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pomeys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 575 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 662 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pomeys

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 575 €/m² 11 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2024	2 233 €/m² 11 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2023	2 476 €/m² 6 ventes	↓ -11.70%	-	-	-	-
2022	2 805 €/m² 12 ventes	↑ +30.20%	-	-	-	-
2021	2 155 €/m² 10 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2020	2 089 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pomeys entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 089 €/m² à 2 575 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pomeys

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pomeys. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	12%
B	2	3%	22	29%
C	22	29%	19	25%
D	27	36%	10	13%
E	14	18%	8	11%
F	5	7%	4	5%
G	6	8%	4	5%

Risques naturels à Pomeys

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

413 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 180 375 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

383 Che De L'Adret

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

383 Che De L'Adret

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 451 €/m²

117 All Du Plomb

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 286 400 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

117 All Du Plomb

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 286 400 €
Prix/m²: 3 147 €/m²

1648 Rte De Croix Verte

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

1648 Rte De Croix Verte

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

51 All Du Chateau

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 253 750 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

112 Che Du Trefle

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

313 Rue Du Vallon

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 All Du Panoramic

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

403 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 233 150 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

595 Rue Du Tilleul

Local commercial

Date: 23/09/2024
Surface: -
Prix: 274 100 €
Prix/m²: -

595 Rue Du Tilleul

Local commercial

Date: 23/09/2024
Surface: -
Prix: 274 100 €
Prix/m²: -

595 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 274 100 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

595 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 274 100 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

1087 Rte Du Peritord

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 131 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

1087 Rte Du Peritord

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 131 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

403 Che De L'Orzon

Appartement

Date: 30/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

403 Che De L'Orzon

Appartement

Date: 30/08/2024
Surface: 20 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
413 Rue Du Tilleul	28/03/2025	Maison	94 m²	180 375 €	1 919 €/m²
383 Che De L'Adret	28/03/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
383 Che De L'Adret	28/03/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
117 All Du Plomb	26/03/2025	Maison	91 m²	286 400 €	3 147 €/m²
117 All Du Plomb	26/03/2025	Maison	91 m²	286 400 €	3 147 €/m²
1648 Rte De Croix Verte	07/02/2025	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
1648 Rte De Croix Verte	07/02/2025	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
51 All Du Chateau	09/01/2025	Maison	90 m²	253 750 €	2 819 €/m²
112 Che Du Trefle	13/11/2024	Maison	86 m²	236 000 €	2 744 €/m²
313 Rue Du Vallon	07/11/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
9 All Du Panoramic	31/10/2024	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
403 Rue Du Tilleul	24/10/2024	Maison	111 m²	233 150 €	2 100 €/m²
595 Rue Du Tilleul	23/09/2024	Local commercial	-	274 100 €	-
595 Rue Du Tilleul	23/09/2024	Local commercial	-	274 100 €	-
595 Rue Du Tilleul	23/09/2024	Maison	109 m²	274 100 €	2 515 €/m²
595 Rue Du Tilleul	23/09/2024	Maison	109 m²	274 100 €	2 515 €/m²
1087 Rte Du Peritord	09/09/2024	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
1087 Rte Du Peritord	09/09/2024	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
403 Che De L'Orzon	30/08/2024	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
403 Che De L'Orzon	30/08/2024	Appartement	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pomeys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Du Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 2 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

All Du Plomb

2 ventes

Prix m² maison: 3 147 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Che De L'Adret

2 ventes

Prix m² maison: 2 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 552 m²

Rte De Croix Verte

2 ventes

Prix m² maison: 2 407 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Che De La Renardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Le Fourchet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 283 m²

Rue Du Tilleul

1 vente

Prix m² maison: 1 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Chateau	2 ventes	2 819 €/m²	-	293 m²
All Du Plomb	2 ventes	3 147 €/m²	-	464 m²
Che De L'Adret	2 ventes	2 450 €/m²	-	1 552 m²
Rte De Croix Verte	2 ventes	2 407 €/m²	-	754 m²
Che De La Renardiere	1 vente	-	-	91 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	241 m²
Le Fourchet	1 vente	-	-	3 283 m²
Rue Du Tilleul	1 vente	1 918 €/m²	-	130 m²

Prix de l'immobilier autour de Pomeys

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pomeys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km