Que signifient les données DVF pour Chazelles-sur-Lyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazelles-sur-Lyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chazelles-sur-Lyon compte 69 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chazelles-sur-Lyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen est de 1 915 €/m² et le prix médian de 2 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chazelles-sur-Lyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chazelles-sur-Lyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Chazelles-sur-Lyon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chazelles-sur-Lyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chazelles-sur-Lyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chazelles-sur-Lyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chazelles-sur-Lyon au prix de 1 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chazelles-sur-Lyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chazelles-sur-Lyon entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chazelles-sur-Lyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chazelles-sur-Lyon, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 1 587 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 767 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chazelles-sur-Lyon

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42059 5 543 habitants 262 hab./km²

↓ -13.20%

1 915 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazelles-sur-Lyon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 076 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chazelles-sur-Lyon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazelles-sur-Lyon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazelles-sur-Lyon.

Répartition des ventes par type de bien

73 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,6%

32,9%

Maisons

45 ventes · 61,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 32,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazelles-sur-Lyon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

2 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

1 587 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 436 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

767 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

548 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chazelles-sur-Lyon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 100 €/m² 45 ventes	↓ -6.90%	1 587 €/m² 24 ventes	↓ -13.00%	767 €/m² 4 ventes	↑ +33.60%
2024	2 255 €/m² 33 ventes	↓ -5.50%	1 825 €/m² 6 ventes	↓ -2.60%	574 €/m² 2 ventes	↓ -17.00%
2023	2 387 €/m² 39 ventes	↑ +6.00%	1 874 €/m² 21 ventes	↓ -17.00%	692 €/m² 4 ventes	↓ -28.20%
2022	2 252 €/m² 34 ventes	↑ +1.70%	2 257 €/m² 17 ventes	↑ +60.80%	963 €/m² 4 ventes	↑ +22.30%
2021	2 214 €/m² 53 ventes	↑ +6.00%	1 404 €/m² 13 ventes	↓ -17.70%	788 €/m² 5 ventes	↑ +125.00%
2020	2 088 €/m² 24 ventes	-	1 706 €/m² 11 ventes	-	350 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chazelles-sur-Lyon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 513 € de plus au m² que les appartements (2 100 €/m² contre 1 587 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 088 €/m² à 2 100 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 706 €/m² à 1 587 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 350 €/m² à 767 €/m², soit une variation de +119.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chazelles-sur-Lyon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chazelles-sur-Lyon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 155 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	41	4%
B	6	1%	166	14%
C	510	44%	501	43%
D	339	29%	237	21%
E	173	15%	123	11%
F	60	5%	52	5%
G	63	5%	35	3%

Risques naturels à Chazelles-sur-Lyon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2015 - 07/06/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2023)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Av Des Tilleuls

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

11 Rue Pupier

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

5 Bd De La Resistance

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

8 Av Du Onze Novembre

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

5 Pl De La Poterne

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

5 Pl De La Poterne

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

5 Pl De La Poterne

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

18 Rue Saint Roch

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

52 Rue De Lyon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

8 Rue Saint Roch

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 324 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

9001 Au Finet

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 189 570 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

11 Rue Henri Bourrin

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

23 Rue De La Gimond

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 273 950 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

1 Bd Etienne Peronnet

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

166 Che De La Privassiere

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 297 560 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

166 Che De La Privassiere

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 297 560 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

39 Rue Claude Protiere

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

39 Rue Claude Protiere

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

7 Av Du Forez

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

7 Av Du Forez

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Av Des Tilleuls	26/05/2025	Appartement	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
11 Rue Pupier	16/05/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
5 Bd De La Resistance	13/05/2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
8 Av Du Onze Novembre	02/05/2025	Maison	97 m²	205 000 €	2 113 €/m²
5 Pl De La Poterne	14/04/2025	Appartement	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
5 Pl De La Poterne	14/04/2025	Local commercial	143 m²	310 000 €	2 168 €/m²
5 Pl De La Poterne	14/04/2025	Appartement	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
18 Rue Saint Roch	10/04/2025	Appartement	70 m²	86 000 €	1 229 €/m²
52 Rue De Lyon	31/03/2025	Maison	57 m²	92 000 €	1 614 €/m²
8 Rue Saint Roch	27/03/2025	Local commercial	324 m²	108 000 €	333 €/m²
9001 Au Finet	25/03/2025	Maison	90 m²	189 570 €	2 106 €/m²
11 Rue Henri Bourrin	18/03/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
23 Rue De La Gimond	10/03/2025	Maison	99 m²	273 950 €	2 767 €/m²
1 Bd Etienne Peronnet	25/02/2025	Appartement	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
166 Che De La Privassiere	25/02/2025	Maison	140 m²	297 560 €	2 125 €/m²
166 Che De La Privassiere	25/02/2025	Maison	140 m²	297 560 €	2 125 €/m²
39 Rue Claude Protiere	12/02/2025	Appartement	52 m²	136 000 €	2 615 €/m²
39 Rue Claude Protiere	12/02/2025	Appartement	94 m²	136 000 €	1 447 €/m²
7 Av Du Forez	11/02/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
7 Av Du Forez	11/02/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazelles-sur-Lyon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du Onze Novembre

8 ventes

Prix m² maison: 2 113 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Au Finet

5 ventes

Prix m² maison: 2 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 132 m²

Pl De La Poterne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 663 €/m²
Surface terrain moy.: 203 m²

Che De La Privassiere

4 ventes

Prix m² maison: 2 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 824 m²

Rue De Chevrieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 74 €/m²
Surface terrain moy.: 14 m²

Rue De La Chapellerie

4 ventes

Prix m² maison: 2 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Rue Saint Roch

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 228 €/m²
Surface terrain moy.: 185 m²

All Dominique Morreton

3 ventes

Prix m² maison: 2 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Av Des Tilleuls

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 761 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De La Resistance

3 ventes

Prix m² maison: 2 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Caderat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Rue Claude Protiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 030 €/m²
Surface terrain moy.: 75 m²

Av Du Forez

2 ventes

Prix m² maison: 2 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Bd Etienne Peronnet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 367 €/m²
Surface terrain moy.: 335 m²

Bras De Fer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 427 m²

Chez Le Chantre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 858 m²

Rue De Lyon

2 ventes

Prix m² maison: 1 614 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue De Saint Galmier

2 ventes

Prix m² maison: 2 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 254 m²

Rue Des Sports

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Rue Georges Dupre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rue Jules Ferrier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 146 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pupier

2 ventes

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

La Charrantaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Le Bret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Rue De La Gimond

1 vente

Prix m² maison: 2 767 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Onze Novembre	8 ventes	2 113 €/m²	-	14 m²
Au Finet	5 ventes	2 106 €/m²	-	2 132 m²
Pl De La Poterne	5 ventes	-	2 663 €/m²	203 m²
Che De La Privassiere	4 ventes	2 125 €/m²	-	824 m²
Rue De Chevrieres	4 ventes	-	74 €/m²	14 m²
Rue De La Chapellerie	4 ventes	2 436 €/m²	-	720 m²
Rue Saint Roch	4 ventes	-	1 228 €/m²	185 m²
All Dominique Morreton	3 ventes	2 777 €/m²	-	265 m²
Av Des Tilleuls	3 ventes	-	1 761 €/m²	-
Bd De La Resistance	3 ventes	2 523 €/m²	-	248 m²
Caderat	3 ventes	-	-	454 m²
Rue Claude Protiere	3 ventes	-	2 030 €/m²	75 m²
Av Du Forez	2 ventes	2 352 €/m²	-	352 m²
Bd Etienne Peronnet	2 ventes	-	1 367 €/m²	335 m²
Bras De Fer	2 ventes	-	-	427 m²
Chez Le Chantre	2 ventes	-	-	5 858 m²
Rue De Lyon	2 ventes	1 614 €/m²	-	105 m²
Rue De Saint Galmier	2 ventes	2 212 €/m²	-	1 254 m²
Rue Des Sports	2 ventes	-	-	320 m²
Rue Georges Dupre	2 ventes	-	-	700 m²
Rue Jules Ferrier	2 ventes	-	1 146 €/m²	-
Rue Pupier	2 ventes	1 812 €/m²	-	175 m²
La Charrantaine	1 vente	-	-	24 m²
Le Bret	1 vente	-	-	975 m²
Rue De La Gimond	1 vente	2 767 €/m²	-	565 m²

Prix de l'immobilier autour de Chazelles-sur-Lyon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chazelles-sur-Lyon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km