Que signifient les données DVF pour Chevrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevrières compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevrières, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chevrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevrières au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevrières entre 2024 et 2025 est de -30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevrières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 995 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chevrières

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42062 1 150 habitants 78 hab./km²

↓ -30.50%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 178 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevrières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevrières.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

8 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 995 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

989 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chevrières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 995 €/m² 8 ventes	↓ -8.80%	1 000 €/m² 4 ventes	-	-	-
2024	2 188 €/m² 8 ventes	↓ -16.10%	-	-	-	-
2023	2 606 €/m² 10 ventes	↑ +36.80%	-	-	-	-
2022	1 905 €/m² 15 ventes	↓ -9.50%	989 €/m² 1 vente	↓ -36.40%	-	-
2021	2 106 €/m² 9 ventes	↑ +11.60%	1 556 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 888 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chevrières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 995 € de plus au m² que les appartements (1 995 €/m² contre 1 000 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 888 €/m² à 1 995 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 556 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de -35.7 % sur la période.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chevrières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chevrières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	9%
B	4	4%	43	41%
C	12	11%	13	12%
D	44	42%	19	18%
E	20	19%	9	9%
F	13	12%	8	8%
G	11	10%	4	4%

Risques naturels à Chevrières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue De La Mairie ( Passeret )

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

45 Rte De Saint Galmier

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

175 Rte De Fontanes

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

32 Rue De La Mairie ( Passeret )

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

220 Che De La Joanna

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 279 230 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

220 Che De La Joanna

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 279 230 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

5260 Le Bourg

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

11 Lot Croix De Rampeau

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 264 850 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

11 Lot Croix De Rampeau

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 264 850 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

7 Lot La Bertholiere

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

7 Lot La Bertholiere

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

60 Rue De La Mairie

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 167 050 €
Prix/m²: 1 305 €/m²

923 Rte De La Bruyere

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 86 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

923 Rte De La Bruyere

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 86 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

210 Che Du Rampeat

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 138 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

9 Lot Croix De Rampeau

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 Lot Croix De Rampeau

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 Lot Croix De Rampeau

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

464 Che De Relave

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 83 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

464 Che De Relave

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 83 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Mairie ( Passeret )	14/05/2025	Appartement	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
45 Rte De Saint Galmier	07/04/2025	Appartement	90 m²	85 000 €	944 €/m²
175 Rte De Fontanes	31/03/2025	Appartement	90 m²	88 000 €	978 €/m²
32 Rue De La Mairie ( Passeret )	28/02/2025	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
220 Che De La Joanna	19/02/2025	Maison	110 m²	279 230 €	2 538 €/m²
220 Che De La Joanna	19/02/2025	Maison	110 m²	279 230 €	2 538 €/m²
5260 Le Bourg	27/01/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
11 Lot Croix De Rampeau	30/12/2024	Maison	95 m²	264 850 €	2 788 €/m²
11 Lot Croix De Rampeau	30/12/2024	Maison	95 m²	264 850 €	2 788 €/m²
7 Lot La Bertholiere	16/09/2024	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
7 Lot La Bertholiere	16/09/2024	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
60 Rue De La Mairie	10/09/2024	Maison	128 m²	167 050 €	1 305 €/m²
923 Rte De La Bruyere	06/06/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
923 Rte De La Bruyere	06/06/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
210 Che Du Rampeat	05/06/2024	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
9 Lot Croix De Rampeau	03/05/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
9 Lot Croix De Rampeau	03/05/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
9 Lot Croix De Rampeau	03/05/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
464 Che De Relave	04/03/2024	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²
464 Che De Relave	04/03/2024	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pre Chalon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 602 m²

Che De La Joanna

4 ventes

Prix m² maison: 2 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

La Roue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 828 m²

Rue De La Mairie ( Passeret )

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 038 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chatelard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 410 m²

Rte De Fontanes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 977 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Saint Galmier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 944 €/m²
Surface terrain moy.: -

Trois Gouttes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Che De La Badouillere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Chalon	7 ventes	-	-	2 602 m²
Che De La Joanna	4 ventes	2 538 €/m²	-	942 m²
La Roue	4 ventes	-	-	2 828 m²
Rue De La Mairie ( Passeret )	4 ventes	-	1 038 €/m²	-
Chatelard	2 ventes	-	-	9 410 m²
Rte De Fontanes	2 ventes	-	977 €/m²	-
Rte De Saint Galmier	2 ventes	-	944 €/m²	-
Trois Gouttes	2 ventes	-	-	320 m²
Che De La Badouillere	1 vente	-	-	112 m²
Le Bourg	1 vente	750 €/m²	-	215 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevrières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km