Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-sur-Coise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-sur-Coise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-sur-Coise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-sur-Coise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-sur-Coise, le prix moyen est de 2 264 €/m² et le prix médian de 2 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-sur-Coise n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-sur-Coise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Denis-sur-Coise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-sur-Coise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-sur-Coise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-sur-Coise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-sur-Coise au prix de 2 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-sur-Coise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-sur-Coise entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-sur-Coise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-sur-Coise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 264 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Denis-sur-Coise

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42216 692 habitants 64 hab./km²

↓ -19.70%

2 264 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-sur-Coise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 264 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-sur-Coise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-sur-Coise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-sur-Coise.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-sur-Coise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

2 264 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 264 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Denis-sur-Coise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 264 €/m² 2 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2024	2 820 €/m² 5 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2023	2 402 €/m² 4 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2022	2 994 €/m² 9 ventes	↑ +35.10%	-	-	-	-
2021	2 217 €/m² 4 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2020	2 312 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Denis-sur-Coise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 312 €/m² à 2 264 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Denis-sur-Coise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Denis-sur-Coise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	18%
B	1	2%	16	29%
C	15	27%	8	15%
D	18	33%	8	15%
E	12	22%	6	11%
F	2	4%	2	4%
G	7	13%	5	9%

Risques naturels à Saint-Denis-sur-Coise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

275 Che Du Regardoux

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 119 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

416 Che Du Broailly

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 134 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

441 Che De La Vorzia

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

439 Che De La Vorzia

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 20 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 4 300 €/m²

825 Che De La Verne

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 218 800 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

343 Che De La Verne

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 220 870 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

160 Rte De St Symphorien S Coise

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 124 m²
Prix: 354 020 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

382 Che Du Broailly

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 102 m²
Prix: 293 500 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

4174 Rte De Saint Etienne

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 105 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

873 Rte Du Reynard

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 85 200 €
Prix/m²: 710 €/m²

208 Rte De St Symphorien S Coise

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 265 900 €
Prix/m²: 2 954 €/m²

208 Rte De St Symphorien S Coise

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 265 900 €
Prix/m²: 2 954 €/m²

977 Che Du Blanchard

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 4 980 €/m²

7 Lot De Richarme

Maison

Date: 08/10/2022
Surface: 101 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

730 Rte De Chazelles Sur Lyon

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 72 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

489 Mte Des Ecoliers

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 367 300 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

909 Che Du Blanchard

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 132 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

605 Rte De Saint Etienne

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 160 m²
Prix: 297 700 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

22 Rte De Chevrieres

Local commercial

Date: 24/02/2022
Surface: 121 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

22 Rte De Chevrieres

Appartement

Date: 24/02/2022
Surface: 156 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
275 Che Du Regardoux	25/06/2025	Maison	119 m²	265 000 €	2 227 €/m²
416 Che Du Broailly	07/12/2024	Maison	134 m²	400 000 €	2 985 €/m²
441 Che De La Vorzia	28/11/2024	Maison	35 m²	68 000 €	1 943 €/m²
439 Che De La Vorzia	28/11/2024	Maison	20 m²	86 000 €	4 300 €/m²
825 Che De La Verne	12/09/2024	Maison	84 m²	218 800 €	2 605 €/m²
343 Che De La Verne	22/03/2024	Maison	86 m²	220 870 €	2 568 €/m²
160 Rte De St Symphorien S Coise	22/11/2023	Maison	124 m²	354 020 €	2 855 €/m²
382 Che Du Broailly	12/04/2023	Maison	102 m²	293 500 €	2 877 €/m²
4174 Rte De Saint Etienne	30/03/2023	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
873 Rte Du Reynard	14/03/2023	Maison	120 m²	85 200 €	710 €/m²
208 Rte De St Symphorien S Coise	20/12/2022	Maison	90 m²	265 900 €	2 954 €/m²
208 Rte De St Symphorien S Coise	20/12/2022	Maison	90 m²	265 900 €	2 954 €/m²
977 Che Du Blanchard	15/11/2022	Maison	50 m²	249 000 €	4 980 €/m²
7 Lot De Richarme	08/10/2022	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
730 Rte De Chazelles Sur Lyon	12/07/2022	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
489 Mte Des Ecoliers	08/06/2022	Maison	120 m²	367 300 €	3 061 €/m²
909 Che Du Blanchard	30/03/2022	Maison	132 m²	345 000 €	2 614 €/m²
605 Rte De Saint Etienne	14/03/2022	Maison	160 m²	297 700 €	1 861 €/m²
22 Rte De Chevrieres	24/02/2022	Local commercial	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
22 Rte De Chevrieres	24/02/2022	Appartement	156 m²	175 000 €	1 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-sur-Coise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Regardoux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 731 m²

La Verne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 212 m²

Che Du Regardoux

2 ventes

Prix m² maison: 2 226 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

La Lissandiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 121 m²

La Chale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 040 m²

Le Revers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Regardoux	5 ventes	-	-	731 m²
La Verne	3 ventes	-	-	8 212 m²
Che Du Regardoux	2 ventes	2 226 €/m²	-	180 m²
La Lissandiere	2 ventes	-	-	11 121 m²
La Chale	1 vente	-	-	4 040 m²
Le Revers	1 vente	-	-	18 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-sur-Coise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-sur-Coise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km