Que signifient les données DVF pour Le Crozet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Crozet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Crozet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Crozet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Crozet, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Crozet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Crozet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Crozet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Crozet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Crozet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Crozet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Crozet au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Crozet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Crozet entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Crozet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Crozet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Crozet

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42078 252 habitants 18 hab./km²

↓ -37.30%

722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Crozet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Crozet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Crozet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Crozet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Crozet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Crozet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	722 €/m² 1 vente	↓ -37.30%	-	-	-	-
2024	1 152 €/m² 4 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2023	1 291 €/m² 3 ventes	↑ +143.90%	-	-	-	-
2022	529 €/m² 3 ventes	↓ -34.30%	-	-	-	-
2021	806 €/m² 6 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2020	1 126 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Crozet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 126 €/m² à 722 €/m², soit une variation de -35.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Crozet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Crozet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	2	7%	7	24%
C	1	3%	5	17%
D	13	45%	11	38%
E	5	17%	2	7%
F	4	14%	1	3%
G	4	14%	1	3%

Risques naturels à Le Crozet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

545 Imp Finot Vieux

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

11 Pl Du Puits

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

159 Che Du Bas Bourg

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 42 €/m²

125 Pl Du Chateau

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 134 850 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

632 Che De Chez Calon

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

632 Che De Chez Calon

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

86 Rue Du Terrail

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 754 €/m²

296 Imp Du Bas Bourg

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 151 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

296 Imp Du Bas Bourg

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 151 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

296 Imp Du Bas Bourg

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 151 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

296 Imp Du Bas Bourg

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 151 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

80 Rte De La Pacaudiere

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 130 m²
Prix: 228 900 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

72 Che Des Roys

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 132 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 420 €/m²

485 Rte De La Gare

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 113 m²
Prix: 15 €
Prix/m²: 0 €/m²

57 Rue Mulsant

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 36 m²
Prix: 17 890 €
Prix/m²: 497 €/m²

125 Pl Du Chateau

Maison

Date: 04/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

165 Imp De La Poterne

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 80 m²
Prix: 87 910 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

545 Imp Finot Vieux

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 45 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

188 Imp Du Bas Bourg

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

188 Imp Du Bas Bourg

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
545 Imp Finot Vieux	18/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
11 Pl Du Puits	31/12/2024	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
159 Che Du Bas Bourg	27/12/2024	Maison	72 m²	3 000 €	42 €/m²
125 Pl Du Chateau	10/07/2024	Maison	70 m²	134 850 €	1 926 €/m²
632 Che De Chez Calon	14/03/2024	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
632 Che De Chez Calon	14/03/2024	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
86 Rue Du Terrail	23/11/2023	Maison	130 m²	98 000 €	754 €/m²
296 Imp Du Bas Bourg	28/06/2023	Maison	151 m²	205 000 €	1 358 €/m²
296 Imp Du Bas Bourg	28/06/2023	Maison	151 m²	205 000 €	1 358 €/m²
296 Imp Du Bas Bourg	28/06/2023	Maison	151 m²	205 000 €	1 358 €/m²
296 Imp Du Bas Bourg	28/06/2023	Maison	151 m²	205 000 €	1 358 €/m²
80 Rte De La Pacaudiere	17/03/2023	Maison	130 m²	228 900 €	1 761 €/m²
72 Che Des Roys	26/10/2022	Maison	132 m²	55 500 €	420 €/m²
485 Rte De La Gare	02/08/2022	Maison	113 m²	15 €	0 €/m²
57 Rue Mulsant	31/03/2022	Maison	36 m²	17 890 €	497 €/m²
125 Pl Du Chateau	04/01/2022	Maison	70 m²	47 000 €	671 €/m²
165 Imp De La Poterne	17/12/2021	Maison	80 m²	87 910 €	1 099 €/m²
545 Imp Finot Vieux	07/10/2021	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
188 Imp Du Bas Bourg	16/07/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
188 Imp Du Bas Bourg	16/07/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Crozet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chez Finot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Imp Finot Vieux

2 ventes

Prix m² maison: 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 053 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Finot	4 ventes	-	-	334 m²
Imp Finot Vieux	2 ventes	722 €/m²	-	1 053 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Crozet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Crozet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km