Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-d'Estréaux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Estréaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Estréaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Estréaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Estréaux.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Estréaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.40%1 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 136 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Estréaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 006 €/m² 3 ventes | ↓ -4.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 052 €/m² 21 ventes | ↓ -5.80% | - | - | 194 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 117 €/m² 7 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 122 €/m² 15 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 995 €/m² 17 ventes | ↑ +8.70% | - | - | 20 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 915 €/m² 13 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 051 €/m² 14 ventes | - | 400 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Estréaux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 606 € de plus au m² que les appartements (1 006 €/m² contre 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 051 €/m² à 1 006 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 4.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 400 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 20 €/m² à 194 €/m², soit une variation de +846.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-d'Estréaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Estréaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 181 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 4% |
| B | 1 | 1% | 67 | 37% |
| C | 11 | 6% | 36 | 20% |
| D | 38 | 21% | 11 | 6% |
| E | 56 | 31% | 10 | 6% |
| F | 34 | 19% | 20 | 11% |
| G | 40 | 22% | 29 | 16% |
Risques naturels à Saint-Martin-d'Estréaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Pas Midy
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
56 Ancienne Rn7
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 104 100 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
58 Ancienne Rn7
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 104 100 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
10 Ancienne Rn7
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 42 100 €
- Prix/m²
- 593 €/m²
780 Che De Chez Poulet
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
58 Che Du Grignon
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
58 Che Du Grignon
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
1 All De Diane
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
1 All De Diane
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
14 Rue De Rochere
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
859 Rte De La Gare
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 900 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
5606 Rue Vizier
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
96 Che Des Cimes
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
96 Che Des Cimes
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
426 Che De Feytiere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 829 €/m²
11 Rue Du Saut
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 108 300 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
11 Rue Du Saut
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 108 300 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
5285 Vers Le Cou
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
135 Che Des Cimes
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
29 Ancienne Rn7
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Pas Midy | 12/05/2026 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 56 Ancienne Rn7 | 17/04/2026 | Maison | 144 m² | 104 100 € | 723 €/m² |
| 58 Ancienne Rn7 | 17/04/2026 | Maison | 40 m² | 104 100 € | 2 602 €/m² |
| 10 Ancienne Rn7 | 07/04/2026 | Maison | 71 m² | 42 100 € | 593 €/m² |
| 780 Che De Chez Poulet | 16/01/2026 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 58 Che Du Grignon | 13/06/2025 | Maison | 129 m² | 55 000 € | 426 €/m² |
| 58 Che Du Grignon | 13/06/2025 | Maison | 129 m² | 55 000 € | 426 €/m² |
| 1 All De Diane | 22/05/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 1 All De Diane | 22/05/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 14 Rue De Rochere | 19/05/2025 | Maison | 90 m² | 131 500 € | 1 461 €/m² |
| 859 Rte De La Gare | 16/05/2025 | Maison | 72 m² | 120 900 € | 1 679 €/m² |
| 5606 Rue Vizier | 15/05/2025 | Local commercial | 237 m² | 46 000 € | 194 €/m² |
| 96 Che Des Cimes | 12/05/2025 | Maison | 135 m² | 214 000 € | 1 585 €/m² |
| 96 Che Des Cimes | 12/05/2025 | Maison | 135 m² | 214 000 € | 1 585 €/m² |
| 426 Che De Feytiere | 07/03/2025 | Maison | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 11 Rue Du Saut | 25/02/2025 | Maison | 70 m² | 108 300 € | 1 547 €/m² |
| 11 Rue Du Saut | 25/02/2025 | Maison | 38 m² | 108 300 € | 2 850 €/m² |
| 5285 Vers Le Cou | 03/12/2024 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 135 Che Des Cimes | 14/11/2024 | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² |
| 29 Ancienne Rn7 | 18/10/2024 | Maison | 360 m² | 170 000 € | 472 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Estréaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ancienne Rn7
9 ventes- Prix m² maison
- 1 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Chez Poulet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Chez Pinleau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 712 m²
Che De Chez Poulet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Imp De La Loire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
La Loire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Pas Midy
1 vente- Prix m² maison
- 1 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Rue Du Doc Maurice Cressole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ancienne Rn7 | 9 ventes | 1 305 €/m² | - | 436 m² |
| Chez Poulet | 7 ventes | - | - | 473 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 394 m² |
| Chez Pinleau | 3 ventes | - | - | 7 712 m² |
| Che De Chez Poulet | 2 ventes | 1 136 €/m² | - | 410 m² |
| Imp De La Loire | 2 ventes | - | - | 18 m² |
| La Loire | 1 vente | - | - | 649 m² |
| Pas Midy | 1 vente | 1 287 €/m² | - | 29 m² |
| Rue Du Doc Maurice Cressole | 1 vente | - | - | 960 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Estréaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Estréaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Crozet
1 130 €/m²
Données 2026
Sail-les-Bains
1 052 €/m²
Données 2026
La Pacaudière
967 €/m²
Données 2026
Urbise
314 €/m²
Données 2026
Changy
1 586 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-des-Quarts
2 130 €/m²
Données 2026
Vivans
867 €/m²
Données 2026
Saint-Forgeux-Lespinasse
1 659 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-Laval
Allier
1 034 €/m²
Données 2026
Montaiguët-en-Forez
Allier
943 €/m²
Données 2026
Châtelus
Allier
809 €/m²
Données 2022
Andelaroche
Allier
1 370 €/m²
Données 2025
Prizy
Saône-et-Loire
952 €/m²
Données 2025
Nochize
Saône-et-Loire
1 958 €/m²
Données 2026
Sarry
Saône-et-Loire
2 250 €/m²
Données 2026
Arcon
1 542 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Martin-d'Estréaux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Estréaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Estréaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-d'Estréaux compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-d'Estréaux
1 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-d'Estréaux
1 136 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-d'Estréaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-d'Estréaux
9 rues de Saint-Martin-d'Estréaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-d'Estréaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Estréaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-d'Estréaux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-d'Estréaux :
🏠 Maisons
3 ventes
1 006 €/m²
Prix moyen/m²