264 Rue Des Etangs
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Forgeux-Lespinasse
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42220
590 habitants
35 hab./km²
↑ +65.80%
1 202 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Forgeux-Lespinasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 197 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Forgeux-Lespinasse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Forgeux-Lespinasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Forgeux-Lespinasse.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Forgeux-Lespinasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +65.80%1 202 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 197 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Forgeux-Lespinasse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 202 €/m² 9 ventes | ↑ +65.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 725 €/m² 2 ventes | ↓ -56.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 652 €/m² 6 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 464 €/m² 4 ventes | ↓ -29.70% | 429 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 082 €/m² 5 ventes | ↑ +152.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 825 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Forgeux-Lespinasse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 773 € de plus au m² que les appartements (1 202 €/m² contre 429 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 825 €/m² à 1 202 €/m², soit une variation de +45.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 429 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Forgeux-Lespinasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Forgeux-Lespinasse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 9% | 18 | 32% |
| B | 1 | 2% | 16 | 28% |
| C | 16 | 28% | 2 | 4% |
| D | 21 | 37% | 11 | 19% |
| E | 11 | 19% | 7 | 12% |
| F | 2 | 4% | 2 | 4% |
| G | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Forgeux-Lespinasse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3507 Rte De Lespinasse
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 115 544 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
868 Rte De Paris
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
31 Rue Des Etangs
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
225 Rte Du Donjon
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 523 €/m²
225 Rte Du Donjon
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 523 €/m²
274 Rue Des Etangs
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 117 700 €
- Prix/m²
- 927 €/m²
251 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 177 100 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
139 Rte Du Donjon
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 214 850 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
139 Rte Du Donjon
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 214 850 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
1026 Rte De Paris
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
1026 Rte De Paris
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
56 Rue Du Faite Du Bourg
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
45 Imp Du Vignat
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
311 Rue Du Clos Des Poiriers
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 156 800 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
178 Rue Du Clos Des Poiriers
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
243 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 10/10/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
320 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 02/09/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
320 Rue De La Madeleine
Local commercial- Date
- 02/09/2022
- Surface
- 258 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
320 Rue De La Madeleine
Appartement- Date
- 02/09/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 264 Rue Des Etangs | 12/06/2025 | Maison | 56 m² | 8 000 € | 143 €/m² |
| 3507 Rte De Lespinasse | 07/05/2025 | Maison | 70 m² | 115 544 € | 1 651 €/m² |
| 868 Rte De Paris | 13/03/2025 | Maison | 29 m² | 34 000 € | 1 172 €/m² |
| 31 Rue Des Etangs | 07/01/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 225 Rte Du Donjon | 28/11/2024 | Maison | 65 m² | 34 000 € | 523 €/m² |
| 225 Rte Du Donjon | 28/11/2024 | Maison | 65 m² | 34 000 € | 523 €/m² |
| 274 Rue Des Etangs | 06/06/2024 | Maison | 127 m² | 117 700 € | 927 €/m² |
| 251 Rue De La Madeleine | 11/12/2023 | Maison | 105 m² | 177 100 € | 1 687 €/m² |
| 139 Rte Du Donjon | 13/10/2023 | Maison | 93 m² | 214 850 € | 2 310 €/m² |
| 139 Rte Du Donjon | 13/10/2023 | Maison | 93 m² | 214 850 € | 2 310 €/m² |
| 1026 Rte De Paris | 31/08/2023 | Maison | 99 m² | 33 000 € | 333 €/m² |
| 1026 Rte De Paris | 31/08/2023 | Maison | 99 m² | 33 000 € | 333 €/m² |
| 56 Rue Du Faite Du Bourg | 17/05/2023 | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 45 Imp Du Vignat | 25/04/2023 | Maison | 92 m² | 182 000 € | 1 978 €/m² |
| 311 Rue Du Clos Des Poiriers | 06/02/2023 | Maison | 92 m² | 156 800 € | 1 704 €/m² |
| 178 Rue Du Clos Des Poiriers | 21/10/2022 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 243 Rue De La Madeleine | 10/10/2022 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 320 Rue De La Madeleine | 02/09/2022 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 320 Rue De La Madeleine | 02/09/2022 | Local commercial | 258 m² | 75 000 € | 291 €/m² |
| 320 Rue De La Madeleine | 02/09/2022 | Appartement | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Forgeux-Lespinasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bonnefond
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 835 m²
Au Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Chez Vignadon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 957 m²
Rue Des Etangs
3 ventes- Prix m² maison
- 682 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Trezins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rte De Lespinasse
1 vente- Prix m² maison
- 1 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Rte De Paris
1 vente- Prix m² maison
- 1 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bonnefond | 4 ventes | - | - | 12 835 m² |
| Au Bourg | 3 ventes | - | - | 396 m² |
| Chez Vignadon | 3 ventes | - | - | 20 957 m² |
| Rue Des Etangs | 3 ventes | 682 €/m² | - | 249 m² |
| Trezins | 3 ventes | - | - | 172 m² |
| Rte De Lespinasse | 1 vente | 1 651 €/m² | - | 1 035 m² |
| Rte De Paris | 1 vente | 1 172 €/m² | - | 575 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Forgeux-Lespinasse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Forgeux-Lespinasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Changy
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
956 €/m²
Données 2025
42310
690 habitants
8 ventes
Saint-Germain-Lespinasse
Prix moyen/m²
↑ +94.20%
2 099 €/m²
Données 2025
42640
1 225 habitants
8 ventes
Vivans
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 096 €/m²
Données 2025
42310
242 habitants
4 ventes
Noailly
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 466 €/m²
Données 2025
42640
824 habitants
10 ventes
Ambierle
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 885 €/m²
Données 2025
42820
1 865 habitants
16 ventes
La Pacaudière
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 027 €/m²
Données 2025
42310
1 088 habitants
12 ventes
Saint-Romain-la-Motte
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 099 €/m²
Données 2025
42640
1 436 habitants
17 ventes
La Bénisson-Dieu
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 561 €/m²
Données 2025
42720
429 habitants
4 ventes
Melay
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +60.80%
1 505 €/m²
Données 2025
71340
967 habitants
14 ventes
Chenay-le-Châtel
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 356 €/m²
Données 2025
71340
375 habitants
7 ventes
Artaix
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +72.70%
2 717 €/m²
Données 2025
71110
353 habitants
1 vente
Iguerande
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 524 €/m²
Données 2025
71340
992 habitants
20 ventes
Prizy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -63.00%
952 €/m²
Données 2025
71800
56 habitants
1 vente
Châteauneuf
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
862 €/m²
Données 2025
71740
88 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 274 €/m²
Données 2024
71740
91 habitants
1 vente
Nochize
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
1 782 €/m²
Données 2025
71600
99 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 651 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
46,1419, 3,9427
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Forgeux-Lespinasse
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Forgeux-Lespinasse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Forgeux-Lespinasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Forgeux-Lespinasse compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Forgeux-Lespinasse
1 202 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Forgeux-Lespinasse
1 197 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Forgeux-Lespinasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Forgeux-Lespinasse
7 rues de Saint-Forgeux-Lespinasse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Forgeux-Lespinasse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Forgeux-Lespinasse :
Prix affiché (1 202 €/m²) :
1 202 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Forgeux-Lespinasse
↑ +65.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Forgeux-Lespinasse :
🏠 Maisons
9 ventes
1 202 €/m²
Prix moyen/m²