Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-Lespinasse
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-Lespinasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-Lespinasse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-Lespinasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-Lespinasse.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-Lespinasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.40%2 611 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 611 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
969 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
969 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-Lespinasse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 611 €/m² 2 ventes | ↑ +24.40% | 969 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2025 | 2 099 €/m² 8 ventes | ↑ +94.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 081 €/m² 11 ventes | ↓ -36.30% | - | - | 988 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 698 €/m² 7 ventes | ↓ -19.50% | 722 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 108 €/m² 14 ventes | ↑ +43.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 467 €/m² 5 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 480 €/m² 7 ventes | - | - | - | 350 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-Lespinasse entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 642 € de plus au m² que les appartements (2 611 €/m² contre 969 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 480 €/m² à 2 611 €/m², soit une variation de +76.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +24.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2023 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 722 €/m² à 969 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 350 €/m² à 988 €/m², soit une variation de +182.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-Lespinasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-Lespinasse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 18 | 11% |
| B | 3 | 2% | 39 | 24% |
| C | 51 | 32% | 51 | 32% |
| D | 49 | 30% | 25 | 16% |
| E | 28 | 17% | 10 | 6% |
| F | 17 | 11% | 14 | 9% |
| G | 11 | 7% | 4 | 2% |
Risques naturels à Saint-Germain-Lespinasse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
162 Rte De Renaison
Appartement- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
188 Rte De Renaison
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 456 150 €
- Prix/m²
- 3 536 €/m²
345 Rte D'Ambierle
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
345 Rte D'Ambierle
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
38 All Des Oddins
Local commercial- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 556 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
38 All Des Oddins
Local commercial- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
38 All Des Oddins
Local commercial- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 8 163 €/m²
93 Rue De L'Oranger
Local commercial- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 6 200 €/m²
93 Rue De L'Oranger
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
850 Rte De Renaison
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 273 230 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
850 Rte De Renaison
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 273 230 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
49 Pl Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
127 Rue Croix St Claude
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 197 150 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
1177 Rte De Barabandiere
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
1177 Rte De Barabandiere
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 43 750 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
2092 Rte De Fillerin
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 477 €/m²
5028 Rue De L'Oranger
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 721 €/m²
137 All Des Oddins
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 415 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
24 Rue Croix St James
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
490 Rte D'Ambierle
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 665 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 162 Rte De Renaison | 26/05/2026 | Appartement | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| 188 Rte De Renaison | 06/03/2026 | Maison | 129 m² | 456 150 € | 3 536 €/m² |
| 345 Rte D'Ambierle | 26/02/2026 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 345 Rte D'Ambierle | 26/02/2026 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 38 All Des Oddins | 12/02/2026 | Local commercial | 556 m² | 400 000 € | 719 €/m² |
| 38 All Des Oddins | 12/02/2026 | Local commercial | 30 m² | 400 000 € | 13 333 €/m² |
| 38 All Des Oddins | 12/02/2026 | Local commercial | 49 m² | 400 000 € | 8 163 €/m² |
| 93 Rue De L'Oranger | 07/01/2026 | Local commercial | 20 m² | 124 000 € | 6 200 €/m² |
| 93 Rue De L'Oranger | 07/01/2026 | Maison | 62 m² | 124 000 € | 2 000 €/m² |
| 850 Rte De Renaison | 20/06/2025 | Maison | 101 m² | 273 230 € | 2 705 €/m² |
| 850 Rte De Renaison | 20/06/2025 | Maison | 101 m² | 273 230 € | 2 705 €/m² |
| 49 Pl Du 8 Mai 1945 | 26/05/2025 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 127 Rue Croix St Claude | 16/01/2025 | Maison | 115 m² | 197 150 € | 1 714 €/m² |
| 1177 Rte De Barabandiere | 30/12/2024 | Maison | 75 m² | 37 500 € | 500 €/m² |
| 1177 Rte De Barabandiere | 30/12/2024 | Maison | 75 m² | 43 750 € | 583 €/m² |
| 2092 Rte De Fillerin | 23/12/2024 | Maison | 152 m² | 72 500 € | 477 €/m² |
| 5028 Rue De L'Oranger | 02/12/2024 | Maison | 86 m² | 62 000 € | 721 €/m² |
| 137 All Des Oddins | 27/09/2024 | Local commercial | 415 m² | 410 000 € | 988 €/m² |
| 24 Rue Croix St James | 20/09/2024 | Maison | 120 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² |
| 490 Rte D'Ambierle | 09/09/2024 | Maison | 88 m² | 146 500 € | 1 665 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-Lespinasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Renaison
5 ventes- Prix m² maison
- 3 536 €/m²
- Prix m² appartement
- 969 €/m²
- Surface terrain moy.
- 331 m²
All Des Oddins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 050 m²
Rue De L'Oranger
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rte D'Ambierle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Les Agourelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 300 m²
Les Oddins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Les Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Renaison | 5 ventes | 3 536 €/m² | 969 €/m² | 331 m² |
| All Des Oddins | 3 ventes | - | - | 2 050 m² |
| Rue De L'Oranger | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 115 m² |
| Rte D'Ambierle | 2 ventes | 1 686 €/m² | - | 1 278 m² |
| Les Agourelles | 1 vente | - | - | 3 300 m² |
| Les Oddins | 1 vente | - | - | 1 007 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 810 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-Lespinasse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Germain-Lespinasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Romain-la-Motte
1 882 €/m²
Données 2026
Saint-Forgeux-Lespinasse
1 659 €/m²
Données 2026
Noailly
1 044 €/m²
Données 2026
Ambierle
1 470 €/m²
Données 2026
Changy
1 586 €/m²
Données 2026
Saint-Haon-le-Châtel
1 195 €/m²
Données 2026
Saint-Haon-le-Vieux
1 572 €/m²
Données 2026
Pouilly-les-Nonains
1 926 €/m²
Données 2026
Melay
Saône-et-Loire
1 194 €/m²
Données 2026
Chenay-le-Châtel
Saône-et-Loire
2 363 €/m²
Données 2026
Iguerande
Saône-et-Loire
1 401 €/m²
Données 2026
Saint-Nicolas-des-Biefs
Allier
970 €/m²
Données 2026
Prizy
Saône-et-Loire
952 €/m²
Données 2025
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
1 694 €/m²
Données 2026
Sarry
Saône-et-Loire
2 250 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Germain-Lespinasse
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-Lespinasse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-Lespinasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-Lespinasse compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-Lespinasse
2 064 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-Lespinasse
1 686 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-Lespinasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-Lespinasse
7 rues de Saint-Germain-Lespinasse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-Lespinasse
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-Lespinasse :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-Lespinasse
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-Lespinasse :
🏠 Maisons
2 ventes
2 611 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
969 €/m²
Prix moyen/m²