Que signifient les données DVF pour Chenay-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenay-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenay-le-Châtel compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenay-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenay-le-Châtel, le prix moyen est de 1 356 €/m² et le prix médian de 1 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenay-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenay-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chenay-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenay-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenay-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenay-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenay-le-Châtel au prix de 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenay-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenay-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenay-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenay-le-Châtel, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chenay-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71123 375 habitants 11 hab./km²

↑ +8.20%

1 356 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenay-le-Châtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 101 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenay-le-Châtel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenay-le-Châtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenay-le-Châtel.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenay-le-Châtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 356 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 101 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chenay-le-Châtel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 356 €/m² 7 ventes	↑ +8.20%	-	-	-	-
2024	1 254 €/m² 9 ventes	↑ +355.40%	-	-	-	-
2023	275 €/m² 3 ventes	↓ -63.30%	-	-	-	-
2022	749 €/m² 7 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2021	1 070 €/m² 9 ventes	↑ +14.20%	-	-	-	-
2020	937 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chenay-le-Châtel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 937 €/m² à 1 356 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chenay-le-Châtel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chenay-le-Châtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	4	9%
B	0	0%	20	44%
C	4	9%	12	27%
D	11	24%	3	7%
E	16	36%	4	9%
F	8	18%	1	2%
G	5	11%	1	2%

Risques naturels à Chenay-le-Châtel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

351 Rte D'Urbise

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

351 Rte D'Urbise

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

1133 Rte De Melay

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

536 Rte Des Delots

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

116 Che Des Charriers

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

140 All Du Faite De La Ranche

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

140 All Du Faite De La Ranche

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

140 All Du Faite De La Ranche

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

2040 Rte Des Matheys

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

2040 Rte Des Matheys

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

10 Che Des Charriers

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

5127 Les Camuses

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

750 Che Des Cheveniers

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 132 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 348 €/m²

320 Imp Des Varennes

Local commercial

Date: 13/02/2024
Surface: -
Prix: 50 000 €
Prix/m²: -

320 Imp Des Varennes

Local commercial

Date: 13/02/2024
Surface: -
Prix: 50 000 €
Prix/m²: -

320 Imp Des Varennes

Local commercial

Date: 13/02/2024
Surface: -
Prix: 50 000 €
Prix/m²: -

130 Imp Des Bruyeres De La Raie

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 34 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

5098 Les Matheys

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

2831 Rte Des Guerreaux

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 158 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5193 Le Bourg

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 170 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 176 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
351 Rte D'Urbise	26/02/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
351 Rte D'Urbise	26/02/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
1133 Rte De Melay	20/12/2024	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
536 Rte Des Delots	29/10/2024	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
116 Che Des Charriers	19/09/2024	Maison	111 m²	154 000 €	1 387 €/m²
140 All Du Faite De La Ranche	13/09/2024	Maison	95 m²	152 500 €	1 605 €/m²
140 All Du Faite De La Ranche	13/09/2024	Maison	95 m²	152 500 €	1 605 €/m²
140 All Du Faite De La Ranche	13/09/2024	Maison	95 m²	152 500 €	1 605 €/m²
2040 Rte Des Matheys	22/07/2024	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
2040 Rte Des Matheys	22/07/2024	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
10 Che Des Charriers	10/04/2024	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
5127 Les Camuses	08/03/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
750 Che Des Cheveniers	14/02/2024	Maison	132 m²	46 000 €	348 €/m²
320 Imp Des Varennes	13/02/2024	Local commercial	-	50 000 €	-
320 Imp Des Varennes	13/02/2024	Local commercial	-	50 000 €	-
320 Imp Des Varennes	13/02/2024	Local commercial	-	50 000 €	-
130 Imp Des Bruyeres De La Raie	12/01/2024	Maison	34 m²	73 000 €	2 147 €/m²
5098 Les Matheys	18/12/2023	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
2831 Rte Des Guerreaux	28/11/2023	Maison	158 m²	-	-
5193 Le Bourg	23/06/2023	Maison	170 m²	30 000 €	176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenay-le-Châtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bruyeres De La Raie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 165 m²

Pre De La Batisse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 656 m²

La Sarasiniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 912 m²

Rte D'Urbise

2 ventes

Prix m² maison: 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

Terre Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 220 m²

Bois Bernadent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 978 m²

Les Blagneres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 622 m²

Les Sottys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 685 m²

Terre Des Beys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 530 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres De La Raie	3 ventes	-	-	19 165 m²
Pre De La Batisse	3 ventes	-	-	16 656 m²
La Sarasiniere	2 ventes	-	-	8 912 m²
Rte D'Urbise	2 ventes	350 €/m²	-	1 116 m²
Terre Du Bois	2 ventes	-	-	2 220 m²
Bois Bernadent	1 vente	-	-	9 978 m²
Les Blagneres	1 vente	-	-	8 622 m²
Les Sottys	1 vente	-	-	35 685 m²
Terre Des Beys	1 vente	-	-	3 530 m²