Que signifient les données DVF pour Bourg-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-le-Comte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-le-Comte, le prix moyen est de 919 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bourg-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-le-Comte au prix de 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-le-Comte entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-le-Comte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 919 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourg-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71048 168 habitants 14 hab./km²

↑ +29.80%

919 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-le-Comte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-le-Comte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-le-Comte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-le-Comte.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-le-Comte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

919 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourg-le-Comte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	919 €/m² 3 ventes	↑ +29.80%	-	-	-	-
2024	708 €/m² 1 vente	↓ -29.20%	-	-	-	-
2023	1 000 €/m² 1 vente	↑ +19.80%	-	-	-	-
2022	834 €/m² 6 ventes	↓ -39.90%	-	-	-	-
2021	1 388 €/m² 1 vente	↑ +22.30%	-	-	-	-
2020	1 135 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourg-le-Comte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 135 €/m² à 919 €/m², soit une variation de -19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourg-le-Comte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourg-le-Comte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	26%
B	3	16%	3	16%
C	2	11%	2	11%
D	3	16%	2	11%
E	2	11%	2	11%
F	5	26%	2	11%
G	4	21%	3	16%

Risques naturels à Bourg-le-Comte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008 - 03/11/2008	13/03/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

720 Rte Des Rompeys

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

720 Rte Des Rompeys

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

149 Che Des Millerands

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

585 Rte Des Charnays

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

585 Rte Des Charnays

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5 Pl De La Mairie

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 115 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 696 €/m²

5 Pl De La Mairie

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

75 Imp Des Cinquins

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 46 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

15 Pl De L' Eglise

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

389 Rte Du Donjon

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 98 m²
Prix: 104 170 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

142 Rte Du Donjon

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 182 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

5025 Le Bourg

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 108 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 398 €/m²

80 Rte De Chambilly

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 58 m²
Prix: 61 500 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

95 Rte De Chambilly

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 107 m²
Prix: 148 480 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

95 Rte De Chambilly

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 107 m²
Prix: 148 480 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
720 Rte Des Rompeys	20/03/2025	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
720 Rte Des Rompeys	20/03/2025	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
149 Che Des Millerands	22/03/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
585 Rte Des Charnays	03/11/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
585 Rte Des Charnays	03/11/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5 Pl De La Mairie	02/03/2023	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
5 Pl De La Mairie	02/03/2023	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
75 Imp Des Cinquins	06/12/2022	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
15 Pl De L' Eglise	05/12/2022	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
389 Rte Du Donjon	01/12/2022	Maison	98 m²	104 170 €	1 063 €/m²
142 Rte Du Donjon	12/07/2022	Maison	182 m²	132 000 €	725 €/m²
5025 Le Bourg	30/06/2022	Maison	108 m²	43 000 €	398 €/m²
80 Rte De Chambilly	29/04/2022	Maison	58 m²	61 500 €	1 060 €/m²
95 Rte De Chambilly	01/07/2021	Maison	107 m²	148 480 €	1 388 €/m²
95 Rte De Chambilly	01/07/2021	Maison	107 m²	148 480 €	1 388 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-le-Comte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Etang Neuf

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 012 m²

Tuilerie Des Moreaux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 428 m²

Les Pentes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 894 m²

L Etang Georges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 780 m²

Rte Des Rompeys

4 ventes

Prix m² maison: 1 607 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

Les Bruyeres Girard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 772 m²

Les Pres Moutons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 728 m²

Beugnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 566 m²

Etang Des Trois Bondes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 620 m²

Le Ruisseau Martaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Terres Des Pentes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etang Neuf	10 ventes	-	-	3 012 m²
Tuilerie Des Moreaux	8 ventes	-	-	2 428 m²
Les Pentes	5 ventes	-	-	4 894 m²
L Etang Georges	4 ventes	-	-	4 780 m²
Rte Des Rompeys	4 ventes	1 607 €/m²	-	573 m²
Les Bruyeres Girard	2 ventes	-	-	8 772 m²
Les Pres Moutons	2 ventes	-	-	12 728 m²
Beugnes	1 vente	-	-	5 566 m²
Etang Des Trois Bondes	1 vente	-	-	22 620 m²
Le Ruisseau Martaud	1 vente	-	-	59 m²
Terres Des Pentes	1 vente	-	-	134 m²