Prix immobilier et DVF pour Marcigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71275 1 682 habitants 206 hab./km²
↑ +8.60%
1 127 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 114 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
15
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcigny.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

1 127 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

270 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

270 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 127 €/m² 15 ventes ↑ +8.00% - - 270 €/m² 2 ventes ↑ +15.90%
2024 1 043 €/m² 26 ventes ↓ -4.80% 904 €/m² 1 vente - 232 €/m² 3 ventes ↓ -29.50%
2023 1 096 €/m² 17 ventes ↓ -9.40% - - 330 €/m² 4 ventes ↑ +48.50%
2022 1 210 €/m² 35 ventes ↑ +21.50% 862 €/m² 1 vente ↑ +17.80% 222 €/m² 2 ventes ↓ -82.00%
2021 996 €/m² 13 ventes ↓ -20.50% 732 €/m² 4 ventes ↓ -62.80% 1 235 €/m² 1 vente -
2020 1 253 €/m² 9 ventes - 1 966 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les appartements (1 127 €/m² contre 904 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 253 €/m² à 1 127 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 966 €/m² à 904 €/m², soit une variation de -54.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 235 €/m² à 270 €/m², soit une variation de -78.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 544 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 1% 51 9%
B 32 6% 62 11%
C 108 20% 138 25%
D 111 20% 91 17%
E 152 28% 101 19%
F 96 18% 83 15%
G 41 8% 18 3%

Risques naturels à Marcigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/10/2024 - 20/10/2024 23/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/07/2021 24/09/2021
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 15/12/2020
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/2008 - 03/11/2008 13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/06/2007 18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 05/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/05/1983 21/06/1983
Poids de la Neige 26/11/1982 - 28/11/1982 24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Jean Baptiste Derost

Maison
Date
21/05/2025
Surface
54 m²
Prix
127 900 €
Prix/m²
2 369 €/m²

6 Pl Irene Popart

Maison
Date
09/05/2025
Surface
110 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
818 €/m²

7 Rue Du 8 Mai 1945

Appartement
Date
05/05/2025
Surface
25 m²
Prix
84 000 €
Prix/m²
3 360 €/m²

7 Rue Du 8 Mai 1945

Appartement
Date
05/05/2025
Surface
94 m²
Prix
84 000 €
Prix/m²
894 €/m²

12 Rue De L'Etoile

Local commercial
Date
18/04/2025
Surface
110 m²
Prix
38 000 €
Prix/m²
345 €/m²

7 Rue Des Ecoles

Maison
Date
09/04/2025
Surface
270 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
741 €/m²

12 Rue De La Croix D'Orange

Maison
Date
21/03/2025
Surface
84 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 190 €/m²

65 Rue De La Chenale

Maison
Date
14/03/2025
Surface
60 m²
Prix
98 250 €
Prix/m²
1 638 €/m²

41 Rue Des Maniguets

Maison
Date
17/02/2025
Surface
87 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 149 €/m²

9 Rue Freyssinet

Local commercial
Date
24/01/2025
Surface
150 m²
Prix
47 500 €
Prix/m²
317 €/m²

70 Rue De Borchamp

Local commercial
Date
14/01/2025
Surface
630 m²
Prix
51 000 €
Prix/m²
81 €/m²

26 Rue Des Abergeries

Maison
Date
27/12/2024
Surface
85 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
588 €/m²

18 Rue Georges De Vichy

Maison
Date
26/12/2024
Surface
96 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 198 €/m²

49 Rue De La Tour

Maison
Date
19/12/2024
Surface
117 m²
Prix
202 700 €
Prix/m²
1 732 €/m²

18 Rue De Borchamp

Maison
Date
10/12/2024
Surface
60 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
583 €/m²

2 Rue Jean Baptiste Derost

Maison
Date
03/10/2024
Surface
82 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 829 €/m²

7 Rue Des Etournalieres

Maison
Date
23/09/2024
Surface
198 m²
Prix
289 150 €
Prix/m²
1 460 €/m²

7 Rue Des Etournalieres

Maison
Date
23/09/2024
Surface
198 m²
Prix
289 150 €
Prix/m²
1 460 €/m²

6 Rue Andre Du Ryer

Maison
Date
20/09/2024
Surface
64 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
859 €/m²

6 Rte De Semur

Maison
Date
19/09/2024
Surface
96 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du 8 Mai 1945

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 126 €/m²
Surface terrain moy.
91 m²

Les Etournalieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 088 m²

Pl Irene Popart

2 ventes
Prix m² maison
818 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
674 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes
Prix m² maison
740 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
271 m²

Rue General De Gaulle

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
278 m²

Rue Jean Baptiste Derost

2 ventes
Prix m² maison
2 368 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
438 m²

Borchamp

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
484 m²

Imp Du Prieure

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
63 m²

Rue De Borchamp

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
935 m²

Rue De La Chenale

1 vente
Prix m² maison
1 637 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
295 m²

Rue De La Croix D'Orange

1 vente
Prix m² maison
1 190 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
634 m²

Rue De L'Etoile

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
135 m²

Rue Des Maniguets

1 vente
Prix m² maison
1 149 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
685 m²

Rue Du Four

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
98 m²

Rue Freyssinet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
60 m²

Terres De Chenoux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
25 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bourgogne-Franche-Comté
Département : Saône-et-Loire (71)
Surface : 815 hectares
Densité : 206 hab./km²
Coordonnées : 46,2742, 4,0437

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Marcigny

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Marcigny

Trouvez des réponses aux questions fréquentes