329 Che Des Charrieres
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 475 050 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-du-Lac
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71453
234 habitants
16 hab./km²
↓ -6.10%
968 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
968 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Lac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Lac.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.10%968 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
968 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Lac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 968 €/m² 1 vente | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 031 €/m² 3 ventes | ↓ -51.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 131 €/m² 6 ventes | ↑ +46.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 457 €/m² 3 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 330 €/m² 2 ventes | ↓ -24.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 765 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-du-Lac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 765 €/m² à 968 €/m², soit une variation de -45.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-du-Lac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-du-Lac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 21% |
| B | 1 | 5% | 5 | 26% |
| C | 7 | 37% | 3 | 16% |
| D | 3 | 16% | 3 | 16% |
| E | 2 | 11% | 1 | 5% |
| F | 2 | 11% | 2 | 11% |
| G | 4 | 21% | 1 | 5% |
Risques naturels à Saint-Martin-du-Lac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/03/2018 | 17/04/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
110 Rte D'Iguerande
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 69 150 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
394 Che Des Charrieres
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 363 €/m²
33 Che Du Champceau
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 311 870 €
- Prix/m²
- 2 915 €/m²
33 Che Du Champceau
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 311 870 €
- Prix/m²
- 6 115 €/m²
6 Che De La Plaine
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
5166 Font Figeon
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
31 Che Du Bois Des Dames
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
31 Che Du Bois Des Dames
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
176 Che Des Charrieres
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 639 850 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
176 Che Des Charrieres
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 639 850 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
1161 Rte De Saint Julien
Maison- Date
- 30/01/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
130 Che Des Vaux
Maison- Date
- 19/01/2023
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
5133 Les Collerettes
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
5133 Les Collerettes
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
5073 La Croix Au Boeuf
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 342 €/m²
5043 Moulin Fleurette
Maison- Date
- 10/10/2022
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 356 250 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
5109 Mont Liabaut
Local commercial- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
5107 Les Cornus
Maison- Date
- 26/11/2021
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
5059 Les Charrieres
Maison- Date
- 26/07/2021
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 600 384 €
- Prix/m²
- 4 548 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 329 Che Des Charrieres | 29/08/2024 | Maison | 233 m² | 475 050 € | 2 039 €/m² |
| 110 Rte D'Iguerande | 26/07/2024 | Maison | 100 m² | 69 150 € | 692 €/m² |
| 394 Che Des Charrieres | 08/03/2024 | Maison | 124 m² | 45 000 € | 363 €/m² |
| 33 Che Du Champceau | 22/12/2023 | Maison | 107 m² | 311 870 € | 2 915 €/m² |
| 33 Che Du Champceau | 22/12/2023 | Maison | 51 m² | 311 870 € | 6 115 €/m² |
| 6 Che De La Plaine | 11/12/2023 | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| 5166 Font Figeon | 28/08/2023 | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 31 Che Du Bois Des Dames | 28/08/2023 | Maison | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 31 Che Du Bois Des Dames | 28/08/2023 | Maison | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 176 Che Des Charrieres | 25/07/2023 | Maison | 242 m² | 639 850 € | 2 644 €/m² |
| 176 Che Des Charrieres | 25/07/2023 | Maison | 242 m² | 639 850 € | 2 644 €/m² |
| 1161 Rte De Saint Julien | 30/01/2023 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 130 Che Des Vaux | 19/01/2023 | Maison | 163 m² | 235 000 € | 1 442 €/m² |
| 5133 Les Collerettes | 28/10/2022 | Maison | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 5133 Les Collerettes | 28/10/2022 | Maison | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 5073 La Croix Au Boeuf | 28/10/2022 | Maison | 120 m² | 41 000 € | 342 €/m² |
| 5043 Moulin Fleurette | 10/10/2022 | Maison | 181 m² | 356 250 € | 1 968 €/m² |
| 5109 Mont Liabaut | 22/07/2022 | Local commercial | 60 m² | 129 000 € | 2 150 €/m² |
| 5107 Les Cornus | 26/11/2021 | Maison | 136 m² | 185 000 € | 1 360 €/m² |
| 5059 Les Charrieres | 26/07/2021 | Maison | 132 m² | 600 384 € | 4 548 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Terre De La Vigne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 644 m²
Bois De Glenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
Moulin Fleurette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 397 m²
Bois Bayon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 924 m²
Le Vernay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 930 m²
Bois Chalonnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 495 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 948 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 353 m²
Les Moretins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 920 m²
Les Trodes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 733 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Terre De La Vigne | 4 ventes | - | - | 4 644 m² |
| Bois De Glenne | 3 ventes | - | - | 2 940 m² |
| Moulin Fleurette | 3 ventes | - | - | 6 397 m² |
| Bois Bayon | 2 ventes | - | - | 2 924 m² |
| Le Vernay | 2 ventes | - | - | 10 930 m² |
| Bois Chalonnais | 1 vente | - | - | 7 495 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 6 948 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 50 353 m² |
| Les Moretins | 1 vente | - | - | 7 920 m² |
| Les Trodes | 1 vente | - | - | 33 733 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Lac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Lac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marcigny
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 127 €/m²
Données 2025
71110
1 682 habitants
15 ventes
Iguerande
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 524 €/m²
Données 2025
71340
992 habitants
20 ventes
Semur-en-Brionnais
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 294 €/m²
Données 2025
71110
611 habitants
7 ventes
Mailly
Prix moyen/m²
↓ -34.30%
1 102 €/m²
Données 2025
71340
148 habitants
4 ventes
Artaix
Prix moyen/m²
↑ +72.70%
2 717 €/m²
Données 2025
71110
353 habitants
1 vente
Chambilly
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 682 €/m²
Données 2025
71110
464 habitants
5 ventes
Melay
Prix moyen/m²
↑ +60.80%
1 505 €/m²
Données 2025
71340
967 habitants
14 ventes
Saint-Julien-de-Jonzy
Prix moyen/m²
↑ +67.50%
1 735 €/m²
Données 2025
71110
335 habitants
4 ventes
Saint-Pierre-la-Noaille
Loire
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 307 €/m²
Données 2025
42190
378 habitants
3 ventes
La Bénisson-Dieu
Loire
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 561 €/m²
Données 2025
42720
429 habitants
4 ventes
Briennon
Loire
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 767 €/m²
Données 2025
42720
1 710 habitants
25 ventes
Saint-Nizier-sous-Charlieu
Loire
Prix moyen/m²
↑ +27.90%
1 754 €/m²
Données 2025
42190
1 686 habitants
16 ventes
Prizy
Prix moyen/m²
↓ -63.00%
952 €/m²
Données 2025
71800
56 habitants
1 vente
Fontenay
Prix moyen/m²
↓ -34.40%
768 €/m²
Données 2024
71120
58 habitants
2 ventes
Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 452 €/m²
Données 2025
71800
69 habitants
2 ventes
Grandvaux
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 575 €/m²
Données 2024
71430
86 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 390 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
46,2462, 4,0591
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Lac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-du-Lac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-du-Lac
968 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-du-Lac
968 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-du-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-du-Lac
10 rues de Saint-Martin-du-Lac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-du-Lac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Lac :
Prix affiché (968 €/m²) :
968 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-du-Lac
↓ -6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-du-Lac :
🏠 Maisons
1 vente
968 €/m²
Prix moyen/m²