Que signifient les données DVF pour Mailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mailly compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mailly, le prix moyen est de 1 102 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Mailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mailly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mailly au prix de 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mailly entre 2024 et 2025 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mailly, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 102 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mailly

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71271 148 habitants 26 hab./km²

↓ -34.30%

1 102 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mailly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mailly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mailly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mailly.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mailly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

1 102 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mailly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 102 €/m² 4 ventes	↓ -34.30%	-	-	-	-
2024	1 678 €/m² 2 ventes	↑ +32.60%	-	-	-	-
2023	1 266 €/m² 2 ventes	↑ +37.60%	-	-	-	-
2022	920 €/m² 2 ventes	↓ -30.40%	-	-	-	-
2021	1 322 €/m² 5 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2020	1 030 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mailly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 030 €/m² à 1 102 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mailly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mailly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	2	10%
B	1	5%	7	35%
C	0	0%	2	10%
D	4	20%	3	15%
E	7	35%	3	15%
F	4	20%	2	10%
G	3	15%	1	5%

Risques naturels à Mailly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1999	29/11/1999
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

644 Rte Du Palais

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

432 Rue Du Bourg

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

605 Rue Du Bourg

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 156 m²
Prix: 275 500 €
Prix/m²: 1 766 €/m²

5093 Le Treuil

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

575 Rte Du Treuil

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

990 Rte De La Baisse

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 107 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

370 Rue Du Bourg

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

302 Rue Du Bourg

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 116 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

636 Rue Du Bourg

Maison

Date: 24/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

295 Rue Basse

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 135 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

295 Rue Basse

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 135 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

225 Rte Du Treuil

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 78 625 €
Prix/m²: 786 €/m²

225 Rte Du Treuil

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 78 625 €
Prix/m²: 786 €/m²

5090 Les Tratallonnes

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 156 m²
Prix: 78 625 €
Prix/m²: 504 €/m²

650 Rte De Chavannes

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 43 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

650 Rte De Chavannes

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 43 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

641 Rue Du Bourg

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

225 Rte De Sarre

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 573 €/m²

490 Rte De Chavannes

Maison

Date: 05/10/2021
Surface: 240 m²
Prix: 191 360 €
Prix/m²: 797 €/m²

4 Rte De Chavannes

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 168 m²
Prix: 267 550 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
644 Rte Du Palais	08/03/2025	Maison	150 m²	25 000 €	167 €/m²
432 Rue Du Bourg	24/01/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
605 Rue Du Bourg	29/08/2024	Maison	156 m²	275 500 €	1 766 €/m²
5093 Le Treuil	02/07/2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
575 Rte Du Treuil	02/07/2024	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
990 Rte De La Baisse	12/01/2024	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
370 Rue Du Bourg	21/03/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
302 Rue Du Bourg	03/02/2023	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
636 Rue Du Bourg	24/09/2022	Maison	95 m²	129 000 €	1 358 €/m²
295 Rue Basse	02/09/2022	Maison	135 m²	65 000 €	481 €/m²
295 Rue Basse	02/09/2022	Maison	135 m²	65 000 €	481 €/m²
225 Rte Du Treuil	23/05/2022	Maison	100 m²	78 625 €	786 €/m²
225 Rte Du Treuil	23/05/2022	Maison	100 m²	78 625 €	786 €/m²
5090 Les Tratallonnes	23/05/2022	Maison	156 m²	78 625 €	504 €/m²
650 Rte De Chavannes	08/12/2021	Maison	43 m²	97 000 €	2 256 €/m²
650 Rte De Chavannes	08/12/2021	Maison	43 m²	97 000 €	2 256 €/m²
641 Rue Du Bourg	29/11/2021	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
225 Rte De Sarre	20/10/2021	Maison	130 m²	74 500 €	573 €/m²
490 Rte De Chavannes	05/10/2021	Maison	240 m²	191 360 €	797 €/m²
4 Rte De Chavannes	30/04/2021	Maison	168 m²	267 550 €	1 593 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mailly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Palais

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Les Grandes Vignes

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 251 m²

Vers Le Bois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 141 m²

Le Clos Des Chavannes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 985 m²

Vignes Aurys

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 983 m²

Rue Du Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 205 m²

Rte Du Palais

1 vente

Prix m² maison: 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Vignes De La Caille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 574 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Palais	12 ventes	-	-	551 m²
Les Grandes Vignes	8 ventes	-	-	1 251 m²
Vers Le Bois	4 ventes	-	-	3 141 m²
Le Clos Des Chavannes	3 ventes	-	-	2 985 m²
Vignes Aurys	3 ventes	-	-	6 983 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	1 111 €/m²	-	751 m²
Les Combes	1 vente	-	-	2 205 m²
Rte Du Palais	1 vente	166 €/m²	-	-
Vignes De La Caille	1 vente	-	-	1 574 m²