114 Rte De Charlieu
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fleury-la-Montagne
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71200
726 habitants
82 hab./km²
↓ -41.10%
852 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleury-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
875 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fleury-la-Montagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleury-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleury-la-Montagne.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleury-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -41.10%852 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
875 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleury-la-Montagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 852 €/m² 8 ventes | ↓ -41.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 446 €/m² 13 ventes | ↓ -18.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 783 €/m² 12 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 625 €/m² 13 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 248 €/m² 8 ventes | ↓ -24.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 656 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleury-la-Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 656 €/m² à 852 €/m², soit une variation de -48.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fleury-la-Montagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleury-la-Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 16 | 17% |
| B | 6 | 6% | 33 | 35% |
| C | 8 | 9% | 8 | 9% |
| D | 32 | 34% | 12 | 13% |
| E | 18 | 19% | 7 | 7% |
| F | 10 | 11% | 7 | 7% |
| G | 16 | 17% | 11 | 12% |
Risques naturels à Fleury-la-Montagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 18/10/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/07/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/1999 | 29/11/1999 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
465 Rte Des Rues
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 845 €/m²
1351 Rte De La Barnaudiere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 16 600 €
- Prix/m²
- 138 €/m²
373 Rte Des Beluzes
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 299 230 €
- Prix/m²
- 1 247 €/m²
1351 Rte De La Barnaudiere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
49 Rte De Charlieu
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
49 Rte De Charlieu
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
1010 Rte De La Vevre
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 26 875 €
- Prix/m²
- 154 €/m²
10 Rte Du Bois Du Lac
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 109 900 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
10 Rte Du Bois Du Lac
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 109 900 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
280 Rte Des Bois
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
65 Rte D'Iguerande
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
211 Rte Des Agrots
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
211 Rte Des Agrots
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
436 Rte Des Bruyeres
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
149 Imp Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
971 Rte De Coraton
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
785 Rte Des Fleuriats
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5103 Les Bruyeres
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 24 216 €
- Prix/m²
- 247 €/m²
96 Che Des Gouttes
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 Rte De Charlieu | 10/06/2025 | Maison | 200 m² | 175 000 € | 875 €/m² |
| 465 Rte Des Rues | 11/04/2025 | Maison | 97 m² | 82 000 € | 845 €/m² |
| 1351 Rte De La Barnaudiere | 27/03/2025 | Maison | 120 m² | 16 600 € | 138 €/m² |
| 373 Rte Des Beluzes | 03/03/2025 | Maison | 240 m² | 299 230 € | 1 247 €/m² |
| 1351 Rte De La Barnaudiere | 26/02/2025 | Maison | 120 m² | 166 000 € | 1 383 €/m² |
| 49 Rte De Charlieu | 13/02/2025 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 49 Rte De Charlieu | 13/02/2025 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 1010 Rte De La Vevre | 07/02/2025 | Maison | 175 m² | 26 875 € | 154 €/m² |
| 10 Rte Du Bois Du Lac | 06/12/2024 | Maison | 92 m² | 109 900 € | 1 195 €/m² |
| 10 Rte Du Bois Du Lac | 06/12/2024 | Maison | 92 m² | 109 900 € | 1 195 €/m² |
| 280 Rte Des Bois | 06/12/2024 | Maison | 132 m² | 200 000 € | 1 515 €/m² |
| 65 Rte D'Iguerande | 30/10/2024 | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 211 Rte Des Agrots | 23/09/2024 | Maison | 123 m² | 225 000 € | 1 829 €/m² |
| 211 Rte Des Agrots | 23/09/2024 | Maison | 123 m² | 225 000 € | 1 829 €/m² |
| 436 Rte Des Bruyeres | 12/09/2024 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 149 Imp Du Moulin A Vent | 30/08/2024 | Maison | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 971 Rte De Coraton | 30/08/2024 | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 €/m² |
| 785 Rte Des Fleuriats | 30/07/2024 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 5103 Les Bruyeres | 25/07/2024 | Maison | 98 m² | 24 216 € | 247 €/m² |
| 96 Che Des Gouttes | 05/07/2024 | Maison | 200 m² | 181 000 € | 905 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleury-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vignes De Corbey
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 947 m²
Rte Des Beluzes
5 ventes- Prix m² maison
- 1 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 915 m²
Rte De Charlieu
4 ventes- Prix m² maison
- 1 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Rte De La Barnaudiere
4 ventes- Prix m² maison
- 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Bois Du Lac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 603 m²
La Barnaudiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 587 m²
La Vevre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Pre De La Maison
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Les Cours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 255 m²
Rte De La Vevre
1 vente- Prix m² maison
- 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Rte Des Rues
1 vente- Prix m² maison
- 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vignes De Corbey | 31 ventes | - | - | 1 947 m² |
| Rte Des Beluzes | 5 ventes | 1 246 €/m² | - | 1 915 m² |
| Rte De Charlieu | 4 ventes | 1 053 €/m² | - | 521 m² |
| Rte De La Barnaudiere | 4 ventes | 760 €/m² | - | 840 m² |
| Bois Du Lac | 3 ventes | - | - | 5 603 m² |
| La Barnaudiere | 2 ventes | - | - | 2 587 m² |
| La Vevre | 2 ventes | - | - | 573 m² |
| Pre De La Maison | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| Les Cours | 1 vente | - | - | 1 255 m² |
| Rte De La Vevre | 1 vente | 153 €/m² | - | 854 m² |
| Rte Des Rues | 1 vente | 845 €/m² | - | 914 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fleury-la-Montagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleury-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Bonnet-de-Cray
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
1 714 €/m²
Données 2025
71340
508 habitants
8 ventes
Mailly
Prix moyen/m²
↓ -34.30%
1 102 €/m²
Données 2025
71340
148 habitants
4 ventes
Iguerande
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 524 €/m²
Données 2025
71340
992 habitants
20 ventes
Saint-Julien-de-Jonzy
Prix moyen/m²
↑ +67.50%
1 735 €/m²
Données 2025
71110
335 habitants
4 ventes
Saint-Edmond
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
938 €/m²
Données 2025
71740
414 habitants
2 ventes
Saint-Martin-du-Lac
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
968 €/m²
Données 2025
71110
234 habitants
1 vente
Ligny-en-Brionnais
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 328 €/m²
Données 2025
71110
375 habitants
9 ventes
Melay
Prix moyen/m²
↑ +60.80%
1 505 €/m²
Données 2025
71340
967 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
882 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
46,1977, 4,1254
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fleury-la-Montagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fleury-la-Montagne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fleury-la-Montagne
852 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fleury-la-Montagne
875 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fleury-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fleury-la-Montagne
11 rues de Fleury-la-Montagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fleury-la-Montagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fleury-la-Montagne :
Prix affiché (852 €/m²) :
852 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fleury-la-Montagne
↓ -41.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fleury-la-Montagne :
🏠 Maisons
8 ventes
852 €/m²
Prix moyen/m²