Que signifient les données DVF pour Sainte-Foy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Foy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Foy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Foy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Foy, le prix moyen est de 924 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Foy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Foy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sainte-Foy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Foy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Foy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Foy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Foy au prix de 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Foy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Foy entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Foy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Foy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Foy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71415 144 habitants 17 hab./km²

↑ +3.50%

924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Foy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Foy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Foy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Foy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Foy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Foy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	924 €/m² 2 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2024	893 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	1 999 €/m² 2 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2021	1 878 €/m² 3 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2020	2 011 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Foy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 011 €/m² à 924 €/m², soit une variation de -54.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Foy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Foy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

74,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	15%
C	1	4%	15	56%
D	5	19%	2	7%
E	1	4%	0	0%
F	13	48%	3	11%
G	7	26%	3	11%

Risques naturels à Sainte-Foy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 03/12/2003	05/02/2004
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

360 Rte Des Mouilles

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 133 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

360 Rte Des Mouilles

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 133 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

501 Rte De La Guiche

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

5012 Launay

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 11 000 €/m²

1314 Rte De Launay

Local commercial

Date: 22/12/2022
Surface: -
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: -

100 Imp De L'Agro

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 111 m²
Prix: 166 750 €
Prix/m²: 1 502 €/m²

100 Imp De L'Agro

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 111 m²
Prix: 166 750 €
Prix/m²: 1 502 €/m²

5056 Laugere

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 28 m²
Prix: 69 900 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

5022 Launay

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 86 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 547 €/m²

5074 Les Mouilles

Maison

Date: 28/05/2021
Surface: 155 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

5044 La Montagne

Maison

Date: 24/03/2021
Surface: 139 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
360 Rte Des Mouilles	24/05/2025	Maison	133 m²	214 500 €	1 613 €/m²
360 Rte Des Mouilles	24/05/2025	Maison	133 m²	214 500 €	1 613 €/m²
501 Rte De La Guiche	09/09/2024	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
5012 Launay	22/12/2022	Maison	100 m²	1 100 000 €	11 000 €/m²
1314 Rte De Launay	22/12/2022	Local commercial	-	1 100 000 €	-
100 Imp De L'Agro	04/10/2022	Maison	111 m²	166 750 €	1 502 €/m²
100 Imp De L'Agro	04/10/2022	Maison	111 m²	166 750 €	1 502 €/m²
5056 Laugere	16/02/2022	Maison	28 m²	69 900 €	2 496 €/m²
5022 Launay	21/12/2021	Maison	86 m²	133 000 €	1 547 €/m²
5074 Les Mouilles	28/05/2021	Maison	155 m²	475 000 €	3 065 €/m²
5044 La Montagne	24/03/2021	Maison	139 m²	142 000 €	1 022 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Foy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Mouilles

6 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 639 m²

Les Vercheres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 848 m²

La Montagne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 401 m²

Pre Des Reuils De Creuse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 951 m²

Terre De Laugere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 103 m²

Bois De L Entre Geay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 385 m²

Bois Des Serves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 264 m²

Bois Du Derop

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Laugere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 060 m²

Les Forges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 457 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Mouilles	6 ventes	1 612 €/m²	-	1 639 m²
Les Vercheres	5 ventes	-	-	13 848 m²
La Montagne	3 ventes	-	-	4 401 m²
Pre Des Reuils De Creuse	3 ventes	-	-	3 951 m²
Terre De Laugere	3 ventes	-	-	3 103 m²
Bois De L Entre Geay	1 vente	-	-	32 385 m²
Bois Des Serves	1 vente	-	-	17 264 m²
Bois Du Derop	1 vente	-	-	158 m²
Laugere	1 vente	-	-	11 060 m²
Les Forges	1 vente	-	-	15 457 m²