Que signifient les données DVF pour Anzy-le-Duc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anzy-le-Duc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anzy-le-Duc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anzy-le-Duc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anzy-le-Duc, le prix moyen est de 322 €/m² et le prix médian de 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anzy-le-Duc n'apparaissent pas ?

Une rue de Anzy-le-Duc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Anzy-le-Duc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anzy-le-Duc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anzy-le-Duc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anzy-le-Duc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anzy-le-Duc au prix de 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anzy-le-Duc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anzy-le-Duc entre 2024 et 2025 est de -83.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anzy-le-Duc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anzy-le-Duc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 322 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Anzy-le-Duc

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71011 419 habitants 16 hab./km²

↓ -83.60%

322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anzy-le-Duc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

322 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anzy-le-Duc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anzy-le-Duc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anzy-le-Duc.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anzy-le-Duc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -82.00%

322 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

322 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anzy-le-Duc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	322 €/m² 1 vente	↓ -82.00%	-	-	-	-
2024	1 793 €/m² 7 ventes	↑ +78.20%	2 130 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 006 €/m² 8 ventes	↓ -47.40%	-	-	-	-
2022	1 913 €/m² 9 ventes	↑ +10.10%	-	-	-	-
2021	1 737 €/m² 9 ventes	↑ +35.40%	-	-	-	-
2020	1 283 €/m² 5 ventes	-	767 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anzy-le-Duc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 808 € de plus au m² que les maisons (2 130 €/m² contre 322 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 283 €/m² à 322 €/m², soit une variation de -74.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 82 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 767 €/m² à 2 130 €/m², soit une variation de +177.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Anzy-le-Duc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anzy-le-Duc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	0	0%	11	25%
C	8	18%	9	20%
D	8	18%	4	9%
E	12	27%	8	18%
F	11	25%	5	11%
G	5	11%	2	5%

Risques naturels à Anzy-le-Duc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2014 - 06/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2607 Che De Sormain

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

2607 Che De Sormain

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

35 Che De La Rue

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

35 Che De La Rue

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

65 Rue Letbald

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 265 550 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

65 Rue Letbald

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 265 550 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

3334 Rte Des Chatelaines

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 284 580 €
Prix/m²: 3 162 €/m²

5130 Les Renardieres

Appartement

Date: 25/04/2024
Surface: 46 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

5130 Les Renardieres

Appartement

Date: 25/04/2024
Surface: 46 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

873 Rte De Charolles

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 105 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

1239 Rte De La Perale

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 96 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

1239 Rte De La Perale

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 96 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

422 Rue D'Enzia

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 96 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

68 Imp Des Beauvoirs

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 247 m²
Prix: 460 190 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

68 Imp Des Beauvoirs

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 247 m²
Prix: 460 190 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

284 Rte Du Haut Precy

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 663 €/m²

5057 Les Colins

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 98 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 510 €/m²

5077 Les Augeres D En Haut

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

5077 Les Augeres D En Haut

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

5064 Le Lac

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 158 m²
Prix: 91 325 €
Prix/m²: 578 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2607 Che De Sormain	30/12/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
2607 Che De Sormain	30/12/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
35 Che De La Rue	23/12/2024	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
35 Che De La Rue	23/12/2024	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
65 Rue Letbald	20/12/2024	Maison	128 m²	265 550 €	2 075 €/m²
65 Rue Letbald	20/12/2024	Maison	128 m²	265 550 €	2 075 €/m²
3334 Rte Des Chatelaines	14/11/2024	Maison	90 m²	284 580 €	3 162 €/m²
5130 Les Renardieres	25/04/2024	Appartement	46 m²	98 000 €	2 130 €/m²
5130 Les Renardieres	25/04/2024	Appartement	46 m²	98 000 €	2 130 €/m²
873 Rte De Charolles	18/04/2024	Maison	105 m²	77 000 €	733 €/m²
1239 Rte De La Perale	19/01/2024	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €/m²
1239 Rte De La Perale	19/01/2024	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €/m²
422 Rue D'Enzia	17/01/2024	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
68 Imp Des Beauvoirs	21/12/2023	Maison	247 m²	460 190 €	1 863 €/m²
68 Imp Des Beauvoirs	21/12/2023	Maison	247 m²	460 190 €	1 863 €/m²
284 Rte Du Haut Precy	18/12/2023	Maison	104 m²	69 000 €	663 €/m²
5057 Les Colins	24/07/2023	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
5077 Les Augeres D En Haut	20/07/2023	Maison	74 m²	94 000 €	1 270 €/m²
5077 Les Augeres D En Haut	20/07/2023	Maison	74 m²	94 000 €	1 270 €/m²
5064 Le Lac	30/05/2023	Maison	158 m²	91 325 €	578 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anzy-le-Duc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :