Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-en-Brionnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-en-Brionnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-en-Brionnais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-en-Brionnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-en-Brionnais, le prix moyen est de 1 492 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-en-Brionnais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-en-Brionnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Didier-en-Brionnais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-en-Brionnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-en-Brionnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-en-Brionnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-en-Brionnais au prix de 1 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-en-Brionnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-en-Brionnais entre 2024 et 2025 est de +93.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-en-Brionnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-en-Brionnais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Didier-en-Brionnais

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71406 121 habitants 10 hab./km²

↑ +93.80%

1 492 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier-en-Brionnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-en-Brionnais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier-en-Brionnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier-en-Brionnais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier-en-Brionnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +93.80%

1 492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Didier-en-Brionnais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 492 €/m² 3 ventes	↑ +93.80%	-	-	-	-
2024	770 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2022	814 €/m² 1 vente	↓ -29.10%	-	-	-	-
2021	1 147 €/m² 4 ventes	↑ +119.00%	-	-	-	-
2020	524 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Didier-en-Brionnais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 524 €/m² à 1 492 €/m², soit une variation de +184.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +93.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Didier-en-Brionnais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Didier-en-Brionnais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

64,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	1	7%	3	21%
C	0	0%	3	21%
D	2	14%	1	7%
E	2	14%	3	21%
F	5	36%	1	7%
G	4	29%	3	21%

Risques naturels à Saint-Didier-en-Brionnais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2014 - 06/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1870 Rte De Montvalet

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 155 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

1870 Rte De Montvalet

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: -
Prix: 210 000 €
Prix/m²: -

735 Che De La Brosse

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

420 Che De Marnant

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 321 €/m²

1289 Rte De Montrafond

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

305 Che Des Echintres

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 283 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 477 €/m²

5067 La Brosse

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 102 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

5064 La Baronnerie

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 141 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

5064 La Baronnerie

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 57 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5009 Saint Didier

Maison

Date: 18/10/2021
Surface: 93 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

5044 Montvalet

Maison

Date: 09/06/2021
Surface: 119 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

5095 Montrafond

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 40 m²
Prix: 57 700 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

5095 Montrafond

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 40 m²
Prix: 57 700 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

5035 Les Crets

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 355 m²
Prix: 625 190 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

5035 Les Crets

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 355 m²
Prix: 625 190 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

5035 Les Crets

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 355 m²
Prix: 625 190 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1870 Rte De Montvalet	15/04/2025	Maison	155 m²	210 000 €	1 355 €/m²
1870 Rte De Montvalet	15/04/2025	Local commercial	-	210 000 €	-
735 Che De La Brosse	15/04/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
420 Che De Marnant	01/08/2024	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
1289 Rte De Montrafond	08/03/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
305 Che Des Echintres	18/01/2024	Maison	283 m²	135 000 €	477 €/m²
5067 La Brosse	22/07/2022	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
5064 La Baronnerie	15/06/2022	Maison	141 m²	90 000 €	638 €/m²
5064 La Baronnerie	15/06/2022	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
5009 Saint Didier	18/10/2021	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
5044 Montvalet	09/06/2021	Maison	119 m²	114 000 €	958 €/m²
5095 Montrafond	11/05/2021	Maison	40 m²	57 700 €	1 442 €/m²
5095 Montrafond	11/05/2021	Maison	40 m²	57 700 €	1 442 €/m²
5035 Les Crets	10/05/2021	Maison	355 m²	625 190 €	1 761 €/m²
5035 Les Crets	10/05/2021	Maison	355 m²	625 190 €	1 761 €/m²
5035 Les Crets	10/05/2021	Maison	355 m²	625 190 €	1 761 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier-en-Brionnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Montrafond

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 896 m²

Les Champs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 571 m²

Che De La Brosse

2 ventes

Prix m² maison: 1 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Rte De Montvalet

2 ventes

Prix m² maison: 1 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 125 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montrafond	11 ventes	-	-	3 896 m²
Les Champs	4 ventes	-	-	5 571 m²
Che De La Brosse	2 ventes	1 078 €/m²	-	808 m²
Rte De Montvalet	2 ventes	1 354 €/m²	-	1 125 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier-en-Brionnais

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Didier-en-Brionnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km