Que signifient les données DVF pour Varenne-l'Arconce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varenne-l'Arconce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varenne-l'Arconce compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Varenne-l'Arconce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varenne-l'Arconce, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varenne-l'Arconce n'apparaissent pas ?

Une rue de Varenne-l'Arconce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Varenne-l'Arconce a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varenne-l'Arconce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varenne-l'Arconce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varenne-l'Arconce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varenne-l'Arconce au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varenne-l'Arconce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varenne-l'Arconce entre 2023 et 2024 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varenne-l'Arconce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varenne-l'Arconce, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Varenne-l'Arconce

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71554 110 habitants 13 hab./km²

↑ +5.00%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varenne-l'Arconce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Varenne-l'Arconce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varenne-l'Arconce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varenne-l'Arconce.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varenne-l'Arconce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

966 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varenne-l'Arconce

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 012 €/m² 6 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2023	964 €/m² 1 vente	↓ -39.30%	-	-	-	-
2022	1 589 €/m² 7 ventes	↑ +9.00%	-	-	-	-
2021	1 458 €/m² 2 ventes	↑ +102.40%	-	-	-	-
2020	720 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varenne-l'Arconce entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 720 €/m² à 1 012 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Varenne-l'Arconce

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varenne-l'Arconce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	0	0%	3	25%
C	1	8%	5	42%
D	4	33%	1	8%
E	2	17%	2	17%
F	1	8%	0	0%
G	4	33%	0	0%

Risques naturels à Varenne-l'Arconce

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/03/2018	17/04/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	18/10/2007
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Imp Des Places

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 169 650 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

129 Che De L'Ecole

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 29 678 €
Prix/m²: 530 €/m²

129 Che De L'Ecole

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 29 678 €
Prix/m²: 530 €/m²

350 Che Des Hayes

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

11 Che Des Champs Maujards

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 77 750 €
Prix/m²: 770 €/m²

184 Rue Du Bourg

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

190 Rte De La Verchere

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 821 €/m²

211 Che Du Perroux

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

211 Che Du Perroux

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

765 Rte De Paray

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 173 250 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

765 Rte De Paray

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 173 250 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

765 Rte De Paray

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 173 250 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

945 Rte De Paray

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 143 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

945 Rte De Paray

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 143 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

241 Che Du Perroux

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

241 Che Du Perroux

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

625 Che Des Crais

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 55 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

115 Che Des Crais

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 215 550 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

122 Che La Place Du Seuil

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

530 Che De Botteron

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 99 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Imp Des Places	28/10/2024	Maison	71 m²	169 650 €	2 389 €/m²
129 Che De L'Ecole	25/10/2024	Maison	56 m²	29 678 €	530 €/m²
129 Che De L'Ecole	25/10/2024	Maison	56 m²	29 678 €	530 €/m²
350 Che Des Hayes	17/07/2024	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
11 Che Des Champs Maujards	04/07/2024	Maison	101 m²	77 750 €	770 €/m²
184 Rue Du Bourg	28/06/2024	Maison	160 m²	178 000 €	1 112 €/m²
190 Rte De La Verchere	29/05/2024	Maison	98 m²	80 500 €	821 €/m²
211 Che Du Perroux	11/07/2023	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
211 Che Du Perroux	11/07/2023	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
765 Rte De Paray	09/11/2022	Maison	120 m²	173 250 €	1 444 €/m²
765 Rte De Paray	09/11/2022	Maison	120 m²	173 250 €	1 444 €/m²
765 Rte De Paray	09/11/2022	Maison	120 m²	173 250 €	1 444 €/m²
945 Rte De Paray	09/11/2022	Maison	143 m²	140 000 €	979 €/m²
945 Rte De Paray	09/11/2022	Maison	143 m²	140 000 €	979 €/m²
241 Che Du Perroux	20/10/2022	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
241 Che Du Perroux	20/10/2022	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
625 Che Des Crais	19/10/2022	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
115 Che Des Crais	20/09/2022	Maison	110 m²	215 550 €	1 960 €/m²
122 Che La Place Du Seuil	30/06/2022	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
530 Che De Botteron	01/04/2022	Maison	99 m²	107 000 €	1 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varenne-l'Arconce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Coraud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 040 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Coraud	2 ventes	-	-	3 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Varenne-l'Arconce

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Varenne-l'Arconce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km