Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-sous-Versigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-sous-Versigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-sous-Versigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-sous-Versigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-sous-Versigny, le prix moyen est de 942 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-sous-Versigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-sous-Versigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Romain-sous-Versigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-sous-Versigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-sous-Versigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-sous-Versigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-sous-Versigny au prix de 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-sous-Versigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-sous-Versigny entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-sous-Versigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-sous-Versigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Romain-sous-Versigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71478 77 habitants 4 hab./km²

↓ -7.80%

942 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romain-sous-Versigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-sous-Versigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romain-sous-Versigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romain-sous-Versigny.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romain-sous-Versigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

942 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Romain-sous-Versigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	942 €/m² 1 vente	↓ -7.80%	-	-	-	-
2024	1 022 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2022	622 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2020	476 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Romain-sous-Versigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 476 €/m² à 942 €/m², soit une variation de +97.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Romain-sous-Versigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Romain-sous-Versigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	29%
C	0	0%	2	29%
D	0	0%	1	14%
E	4	57%	1	14%
F	2	29%	0	0%
G	1	14%	1	14%

Risques naturels à Saint-Romain-sous-Versigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

130 Rte Du Village

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 99 800 €
Prix/m²: 942 €/m²

195 Imp Du Village

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

1159 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

1159 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 35 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

1159 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

1159 Rte De La Rochelle

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 35 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

100 Imp De Bessy

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

330 Che Des Vernes

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 117 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

5023 Les Consuls

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 622 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rte Du Village	27/02/2025	Maison	106 m²	99 800 €	942 €/m²
195 Imp Du Village	30/10/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
100 Imp De Bessy	28/05/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
330 Che Des Vernes	09/02/2024	Maison	117 m²	205 000 €	1 752 €/m²
5023 Les Consuls	02/09/2022	Maison	82 m²	51 000 €	622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romain-sous-Versigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pre Grand

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 684 m²

Le Bois De Gatenat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 806 m²

Les Grands Pres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 070 m²

Les Montagnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 760 m²

Les Raveaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 451 m²

Che Des Vernes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 190 m²

Les Cleres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 480 m²

Rte Du Village

1 vente

Prix m² maison: 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Grand	11 ventes	-	-	4 684 m²
Le Bois De Gatenat	4 ventes	-	-	52 806 m²
Les Grands Pres	4 ventes	-	-	21 070 m²
Les Montagnes	4 ventes	-	-	31 760 m²
Les Raveaux	4 ventes	-	-	1 451 m²
Che Des Vernes	2 ventes	-	-	8 190 m²
Les Cleres	2 ventes	-	-	24 480 m²
Rte Du Village	1 vente	941 €/m²	-	283 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Romain-sous-Versigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Romain-sous-Versigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km