Que signifient les données DVF pour Vendenesse-sur-Arroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendenesse-sur-Arroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendenesse-sur-Arroux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendenesse-sur-Arroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendenesse-sur-Arroux, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendenesse-sur-Arroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendenesse-sur-Arroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vendenesse-sur-Arroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendenesse-sur-Arroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendenesse-sur-Arroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendenesse-sur-Arroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendenesse-sur-Arroux au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendenesse-sur-Arroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendenesse-sur-Arroux entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendenesse-sur-Arroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendenesse-sur-Arroux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vendenesse-sur-Arroux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71565 552 habitants 34 hab./km²

↓ -14.10%

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendenesse-sur-Arroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendenesse-sur-Arroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendenesse-sur-Arroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendenesse-sur-Arroux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendenesse-sur-Arroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

1 216 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendenesse-sur-Arroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 216 €/m² 6 ventes	↓ -14.10%	-	-	-	-
2024	1 415 €/m² 6 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2023	1 194 €/m² 6 ventes	↑ +16.10%	-	-	94 €/m² 1 vente	-
2022	1 028 €/m² 8 ventes	↑ +33.40%	-	-	-	-
2021	771 €/m² 6 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2020	789 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendenesse-sur-Arroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 789 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de +54.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 94 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vendenesse-sur-Arroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendenesse-sur-Arroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	5	12%
B	1	2%	14	35%
C	3	8%	6	15%
D	12	30%	3	8%
E	8	20%	3	8%
F	7	18%	6	15%
G	7	18%	3	8%

Risques naturels à Vendenesse-sur-Arroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/2005	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/1991	29/07/1992
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

113 Che Des Domets

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 89 900 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

113 Che Des Domets

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 89 900 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

590 Rte D'Attrecy

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

456 Che De Cefrin

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

140 Che Du Bois Geraud

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 86 400 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

140 Che Du Bois Geraud

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 86 400 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

310 Rte Du Chassigneux

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 176 900 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

310 Rte Du Chassigneux

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 176 900 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

5 Rte De Bessy

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

210 Rte Du Bourg

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

210 Rte Du Bourg

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

191 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 30 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

889 Rte D'Attrecy

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 131 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 687 €/m²

82 All Daniel Dauvergne

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 96 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

5018 Meygniaud

Local commercial

Date: 02/08/2023
Surface: 240 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 121 €/m²

599 Che Des Chazeaux

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

599 Che Des Chazeaux

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

111 All Daniel Dauvergne

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 107 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

2795 Rte D'Issy L'Eveque

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

200 Rte D'Attrecy

Local commercial

Date: 16/01/2023
Surface: 1 925 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 94 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Che Des Domets	03/03/2025	Maison	68 m²	89 900 €	1 322 €/m²
113 Che Des Domets	03/03/2025	Maison	68 m²	89 900 €	1 322 €/m²
590 Rte D'Attrecy	15/01/2025	Maison	96 m²	123 000 €	1 281 €/m²
456 Che De Cefrin	24/10/2024	Maison	140 m²	193 000 €	1 379 €/m²
140 Che Du Bois Geraud	12/09/2024	Maison	58 m²	86 400 €	1 490 €/m²
140 Che Du Bois Geraud	12/09/2024	Maison	58 m²	86 400 €	1 490 €/m²
310 Rte Du Chassigneux	07/06/2024	Maison	110 m²	176 900 €	1 608 €/m²
310 Rte Du Chassigneux	07/06/2024	Maison	110 m²	176 900 €	1 608 €/m²
5 Rte De Bessy	07/06/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
210 Rte Du Bourg	26/04/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
210 Rte Du Bourg	26/04/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
191 Rue De L'Eglise	03/01/2024	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
889 Rte D'Attrecy	14/11/2023	Maison	131 m²	90 000 €	687 €/m²
82 All Daniel Dauvergne	16/10/2023	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
5018 Meygniaud	02/08/2023	Local commercial	240 m²	29 000 €	121 €/m²
599 Che Des Chazeaux	24/07/2023	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²
599 Che Des Chazeaux	24/07/2023	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²
111 All Daniel Dauvergne	23/06/2023	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
2795 Rte D'Issy L'Eveque	04/04/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
200 Rte D'Attrecy	16/01/2023	Local commercial	1 925 m²	180 000 €	94 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendenesse-sur-Arroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Domets

4 ventes

Prix m² maison: 1 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Les Contettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 885 m²

Rte D'Attrecy

1 vente

Prix m² maison: 1 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 334 m²

Vendenesse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Vendenesse Sur Arroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Domets	4 ventes	1 322 €/m²	-	845 m²
Les Contettes	1 vente	-	-	4 885 m²
Rte D'Attrecy	1 vente	1 281 €/m²	-	1 334 m²
Vendenesse	1 vente	-	-	725 m²
Vendenesse Sur Arroux	1 vente	-	-	15 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendenesse-sur-Arroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendenesse-sur-Arroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km