Que signifient les données DVF pour Gueugnon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gueugnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gueugnon compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gueugnon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gueugnon, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gueugnon n'apparaissent pas ?

Une rue de Gueugnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Gueugnon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gueugnon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gueugnon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gueugnon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gueugnon au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gueugnon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gueugnon entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gueugnon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gueugnon, il y a 61 ventes de maisons au prix moyen de 1 073 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 700 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 514 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gueugnon

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71230 6 528 habitants 227 hab./km²

↓ -5.00%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gueugnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

999 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gueugnon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gueugnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gueugnon.

Répartition des ventes par type de bien

73 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,6%

12,3%

Maisons

61 ventes · 83,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 12,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (61 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gueugnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 073 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -38.00%

700 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

679 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

514 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

713 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gueugnon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 073 €/m² 61 ventes	↓ -0.50%	700 €/m² 9 ventes	↓ -38.00%	514 €/m² 3 ventes	↓ -29.20%
2024	1 078 €/m² 64 ventes	↓ -0.50%	1 129 €/m² 9 ventes	↓ -18.10%	726 €/m² 5 ventes	↑ +71.00%
2023	1 083 €/m² 59 ventes	↑ +5.00%	1 378 €/m² 6 ventes	↑ +114.60%	424 €/m² 6 ventes	↑ +17.30%
2022	1 031 €/m² 63 ventes	↑ +3.20%	642 €/m² 6 ventes	↓ -0.60%	362 €/m² 7 ventes	↓ -28.10%
2021	999 €/m² 72 ventes	↑ +44.50%	646 €/m² 10 ventes	↑ +23.60%	503 €/m² 2 ventes	↑ +16.20%
2020	692 €/m² 33 ventes	-	523 €/m² 4 ventes	-	433 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gueugnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 373 € de plus au m² que les appartements (1 073 €/m² contre 700 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 692 €/m² à 1 073 €/m², soit une variation de +55.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 523 €/m² à 700 €/m², soit une variation de +34.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 38 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 433 €/m² à 514 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gueugnon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gueugnon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 073 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	56	5%
B	18	2%	137	13%
C	144	13%	150	14%
D	336	31%	253	24%
E	300	28%	271	25%
F	179	17%	155	14%
G	91	8%	51	5%

Risques naturels à Gueugnon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/03/2024 - 10/03/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/2002	29/10/2002
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De Paris

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 409 €/m²

32 Rue De Rome

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 482 €/m²

9005 Av Mal De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

33 Le Bois De L Agland

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 965 €/m²

3 Rte De Toulon

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

41 Rue D Amsterdam

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

3 Rte De Toulon

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 443 €/m²

55 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

50 Rte De Perrecy

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 551 €/m²

50 Rte De Perrecy

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 551 €/m²

48 Rue Des Glycines

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 894 €/m²

1 Rue De Madrid

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

54 Rue Des Sources

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

45 Che Des Essanleys

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

45 Che Des Essanleys

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

29 Rue De Bruxelles

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 742 €/m²

9 Rue Lamartine

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 610 €/m²

20 Rue De Madrid

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 25 650 €
Prix/m²: 675 €/m²

197 Che De Mercully

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

197 Che De Mercully

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Paris	20/05/2025	Maison	77 m²	31 500 €	409 €/m²
32 Rue De Rome	16/05/2025	Appartement	83 m²	40 000 €	482 €/m²
9005 Av Mal De Lattre De Tassigny	12/05/2025	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
33 Le Bois De L Agland	12/05/2025	Maison	85 m²	82 000 €	965 €/m²
3 Rte De Toulon	07/05/2025	Appartement	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
41 Rue D Amsterdam	07/05/2025	Maison	39 m²	20 000 €	513 €/m²
3 Rte De Toulon	06/05/2025	Appartement	79 m²	35 000 €	443 €/m²
55 Rue Des Bruyeres	02/05/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
50 Rte De Perrecy	23/04/2025	Maison	98 m²	54 000 €	551 €/m²
50 Rte De Perrecy	23/04/2025	Maison	98 m²	54 000 €	551 €/m²
48 Rue Des Glycines	22/04/2025	Maison	80 m²	71 500 €	894 €/m²
1 Rue De Madrid	22/04/2025	Maison	38 m²	17 000 €	447 €/m²
54 Rue Des Sources	18/04/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
45 Che Des Essanleys	02/04/2025	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
45 Che Des Essanleys	02/04/2025	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
29 Rue De Bruxelles	01/04/2025	Appartement	66 m²	49 000 €	742 €/m²
9 Rue Lamartine	31/03/2025	Maison	100 m²	161 000 €	1 610 €/m²
20 Rue De Madrid	28/03/2025	Maison	38 m²	25 650 €	675 €/m²
197 Che De Mercully	27/03/2025	Maison	131 m²	184 000 €	1 405 €/m²
197 Che De Mercully	27/03/2025	Maison	131 m²	184 000 €	1 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gueugnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Toulon

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 846 €/m²
Surface terrain moy.: 1 557 m²

Rue Docteur Schweitzer

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 876 m²

Rue De Bruxelles

7 ventes

Prix m² maison: 930 €/m²
Prix m² appartement: 742 €/m²
Surface terrain moy.: 286 m²

Les Contettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Rue De Lisbonne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 248 €/m²
Surface terrain moy.: 578 m²

Rue De Madrid

4 ventes

Prix m² maison: 561 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue De Varsovie

4 ventes

Prix m² maison: 1 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 547 m²

Rue De Rome

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 481 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Lamartine

3 ventes

Prix m² maison: 1 610 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Av Mal De Lattre De Tassigny

2 ventes

Prix m² maison: 1 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Che De Mercully

2 ventes

Prix m² maison: 1 404 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Che Des Essanleys

2 ventes

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 549 m²

La Croix Milan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

La Fourrier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Rte De Perrecy

2 ventes

Prix m² maison: 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rte De Rigny

2 ventes

Prix m² maison: 1 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Rue D Amsterdam

2 ventes

Prix m² maison: 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Rue De La Couche Au Chevalier

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Rue De Paris

2 ventes

Prix m² maison: 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Rue Des Glycines

2 ventes

Prix m² maison: 1 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 781 m²

All D Oradour Sur Glane

1 vente

Prix m² maison: 1 180 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

All Des Charmilles

1 vente

Prix m² maison: 1 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Imp Du Plessy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 029 m²

La Pendaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

La Pepiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Toulon	26 ventes	-	846 €/m²	1 557 m²
Rue Docteur Schweitzer	22 ventes	-	-	876 m²
Rue De Bruxelles	7 ventes	930 €/m²	742 €/m²	286 m²
Les Contettes	5 ventes	-	-	2 450 m²
Rue De Lisbonne	4 ventes	-	248 €/m²	578 m²
Rue De Madrid	4 ventes	561 €/m²	-	274 m²
Rue De Varsovie	4 ventes	1 166 €/m²	-	547 m²
Rue De Rome	3 ventes	-	481 €/m²	-
Rue Lamartine	3 ventes	1 610 €/m²	-	645 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny	2 ventes	1 329 €/m²	-	209 m²
Che De Mercully	2 ventes	1 404 €/m²	-	828 m²
Che Des Essanleys	2 ventes	892 €/m²	-	1 549 m²
La Croix Milan	2 ventes	-	-	509 m²
La Fourrier	2 ventes	-	-	875 m²
Rte De Perrecy	2 ventes	551 €/m²	-	600 m²
Rte De Rigny	2 ventes	1 047 €/m²	-	964 m²
Rue D Amsterdam	2 ventes	512 €/m²	-	279 m²
Rue De La Couche Au Chevalier	2 ventes	1 000 €/m²	-	513 m²
Rue De Paris	2 ventes	409 €/m²	-	520 m²
Rue Des Glycines	2 ventes	1 190 €/m²	-	781 m²
All D Oradour Sur Glane	1 vente	1 180 €/m²	-	575 m²
All Des Charmilles	1 vente	1 417 €/m²	-	1 245 m²
Imp Du Plessy	1 vente	-	-	1 029 m²
La Pendaine	1 vente	-	-	407 m²
La Pepiniere	1 vente	-	-	151 m²

Prix de l'immobilier autour de Gueugnon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gueugnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km