Que signifient les données DVF pour Clessy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clessy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clessy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clessy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clessy, le prix moyen est de 3 059 €/m² et le prix médian de 3 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clessy n'apparaissent pas ?

Une rue de Clessy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clessy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clessy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clessy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clessy au prix de 3 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clessy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clessy entre 2024 et 2025 est de +954.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clessy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clessy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 059 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clessy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71136 276 habitants 16 hab./km²

↑ +954.80%

3 059 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clessy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 059 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clessy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clessy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clessy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clessy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +954.80%

3 059 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 059 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clessy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 059 €/m² 1 vente	↑ +954.80%	-	-	-	-
2024	290 €/m² 1 vente	↓ -81.70%	-	-	-	-
2023	1 586 €/m² 8 ventes	↑ +61.70%	-	-	-	-
2022	981 €/m² 3 ventes	↓ -28.20%	-	-	-	-
2021	1 366 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clessy entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 366 €/m² à 3 059 €/m², soit une variation de +124.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +954.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clessy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clessy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	5	19%
B	0	0%	13	48%
C	6	22%	0	0%
D	11	41%	3	11%
E	2	7%	1	4%
F	3	11%	2	7%
G	4	15%	3	11%

Risques naturels à Clessy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1058 Rue D Encredey

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 69 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 290 €/m²

633 Rue Des Usages

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 179 730 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

708 Rte Des Carrieres

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 54 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

708 Rte Des Carrieres

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

1195 Rte De Rigny

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

677 Rue Des Usages

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 96 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

633 Rue Des Usages

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 85 m²
Prix: 162 730 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

108 Imp De La Tuilerie

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 97 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

97 Imp Des Barrats

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

97 Imp Des Barrats

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

5168 La Rue Du Bois

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

53 Rte De Chassy

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 168 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

391 Rue Du Bois

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 88 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5039 La Cretine

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 67 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

5076 Les Carrieres

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 63 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5022 Les Barats

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 108 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

5010 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 79 m²
Prix: 68 200 €
Prix/m²: 863 €/m²

5010 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 45 m²
Prix: 68 200 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

5164 Les Barats

Maison

Date: 23/08/2021
Surface: 88 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5164 Les Barats

Maison

Date: 23/08/2021
Surface: 88 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1058 Rue D Encredey	03/06/2024	Maison	69 m²	20 000 €	290 €/m²
633 Rue Des Usages	22/12/2023	Maison	85 m²	179 730 €	2 114 €/m²
708 Rte Des Carrieres	22/12/2023	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
708 Rte Des Carrieres	22/12/2023	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
1195 Rte De Rigny	02/10/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
677 Rue Des Usages	20/09/2023	Maison	96 m²	145 500 €	1 516 €/m²
633 Rue Des Usages	29/08/2023	Maison	85 m²	162 730 €	1 914 €/m²
108 Imp De La Tuilerie	24/07/2023	Maison	97 m²	119 000 €	1 227 €/m²
97 Imp Des Barrats	26/05/2023	Maison	88 m²	177 000 €	2 011 €/m²
97 Imp Des Barrats	26/05/2023	Maison	88 m²	177 000 €	2 011 €/m²
5168 La Rue Du Bois	19/01/2023	Maison	90 m²	63 000 €	700 €/m²
53 Rte De Chassy	13/01/2023	Maison	168 m²	221 000 €	1 315 €/m²
391 Rue Du Bois	03/10/2022	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
5039 La Cretine	16/06/2022	Maison	67 m²	96 000 €	1 433 €/m²
5076 Les Carrieres	07/02/2022	Maison	63 m²	45 000 €	714 €/m²
5022 Les Barats	12/10/2021	Maison	108 m²	212 000 €	1 963 €/m²
5010 Rue Du Lavoir	21/09/2021	Maison	79 m²	68 200 €	863 €/m²
5010 Rue Du Lavoir	21/09/2021	Maison	45 m²	68 200 €	1 516 €/m²
5164 Les Barats	23/08/2021	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
5164 Les Barats	23/08/2021	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Clessy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clessy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km